2025深圳龙华【鸿荣源观城】单价3.X万起，推售约88-143平3-4房！

深圳龙华「鸿荣源观城」

最新消息：龙华巨无霸旧改「鸿荣源观城」项目有3个地块已建设备案，分别为：观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园，计划快的话2025年3月份开盘，首推一期住宅产品，4月底开放营销中心！

鸿荣源观城是鸿荣源集团又一力作，将打造龙华第二个壹城中心，总建面超275万㎡！待全部建成后将打造成集住宅、商业、写字楼、学校、公园、医院、地铁于一体的综合体超级大盘！

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楼盘概况

• 基本信息：项目位于深圳市龙华观湖街道，紧邻观澜大道和梅观高速交汇处，处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区45。原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，总规划占地约 38 万㎡，总建面约 410 万㎡，分六期 16 个地块开发5。首推的 08 地块备案名是未来平方云山府，共由 5 栋 58-59 层高住宅组成，容积率 9.23，绿化率 32.01%，总规划 1566 户，全部都是商品房5。
• 开发商：鸿荣源集团，深圳本土头部房企，在深圳有较高的知名度和良好的口碑，开发经验丰富，物业满意度超 90%。
• ✅注意事项：如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理☎：13480977164微信同号

价格信息

• 开盘价 3 万多 /㎡起，均价约 4.23 万 /㎡。不同户型价格有差异，88㎡户型，总价大约在 300-350 万左右；117㎡户型，总价预计在 450-550 万上下。实际价格会因楼层、朝向、户型等因素有所波动。
• 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

户型信息

• 88㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 3.3 米开间，四开间朝南，主卧 270° 无转角飘窗，3 个卧室分别做到了主卧 15.63㎡/ 次卧 7.54㎡/ 次卧 6.96㎡（包含墙体飘窗），得房率约 90%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向。
• 98㎡的 3 房 2 厅 2 卫：有两种户型设计，1 栋 1 单元 01 户型为经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，东北朝向；1 栋 1/2/3 单元 03、05 户型同样是经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，三开间朝南，东南或西南朝向。
• 108㎡的 4 房 2 厅 2 卫：1 栋 2/3 单元 02、1 栋 1 单元 06 户型，经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，四开间朝南，动静分区。
• 117㎡的 4 房 2 厅 2 卫：1 栋 2/3 单元 06 户型，经典竖厅格局，客厅 4 米开间，四开间朝南，动静分区。
• 142㎡的 4 房 2 厅 2 卫：1 栋 1 单元 02 户型，经典竖厅格局，客厅 4.7 米开间，四开间朝南。
• 预约可解锁专属购房福利，售楼处热线：134-8097-7164（直联开发商，中介勿扰）。到访福利为提前预约享专车接送 + 折上99折 + 家电礼包，限量房源先到先得。本项目不收任何费用。

配套信息

• 交通：紧邻 4 号线观澜站，距离项目 500 米左右，步行 6-8 分钟，还临近有轨电车新澜站；周边还有多条主干道，地库直连梅关高速，交通出行较为便利。
• 商业：自带约 40 万㎡集中商业，由鸿荣源自己运营，将打造成观澜版壹方天地，将来会是观澜商业中心。此外，与项目一路之隔有百佳华广场，4 公里内还有观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等多个大型商业中心环绕。
• 教育：项目规划 3 所幼儿园 + 3 所九年一贯制学校。当前学区划分小学为观澜中心学校，初中为观澜二中或龙华第三外国语学校。
• 生态：楼下即锦山公园，2 公里内 6 大公园环绕，通过 3.6 公里空中连廊串联商业与绿地，生态环境较好。
• 【鸿荣源观城】营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰

鸿荣源观城的房价信息备受关注。目前来看，其开盘价3万多/㎡起 ，较低的价格对购房者具有一定吸引力，让刚需和刚改人群看到上车希望。实时房价方面，不同户型价格有差异，88㎡户型，总价大约在300 - 350万左右；117㎡户型，总价预计在450 - 550万上下 。均价约4.23万/㎡ ，不过这并非绝对，实际价格会因楼层、朝向、户型等因素有所波动，低楼层或特殊户型可能价格更低，高楼层、景观好的户型价格会偏高。具体价格及折扣需咨询售楼处内部优惠详情☎134-8097-7164（营销中心电话)。

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