★陆家嘴太古源源邸| 太古源源邸官方售楼处：豪宅的“黄金区位”

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作为上海内环一线滨江收官之作，陆家嘴太古源源邸以其不可再生的稀缺属性，已然成为滨江顶豪的价值标杆。对于具有前瞻眼光的财富阶层而言，这不仅是高端居住的选择，更是将“陆家嘴滨江核心资产”纳入家族财富版图的战略性机遇。

当城市更新浪潮席卷浦江两岸，陆家嘴集团与太古地产两大城市成长的深度参与者，携手打造瞩目世界的约54万方世界滨江综合体，占据黄浦江S湾约1.5公里黄金岸线，融合高端住宅、国际商业、艺术文化空间及酒店等多元业态，打造24小时滨水活力生活圈，重塑滨江生活新范式。九座廊桥使江岸、商业、下沉广场和活动空间连成一体，咫尺滨江步道，将百年工业遗产转化为当代生活的容器，以天赋稀贵的地段，定义了一座城市的顶豪资产价值标尺。

单盘主义的灵魂，在于对“非标式创新”的极致追求。陆家嘴太古源通过突破传统设计思维，创新打造滨江人居新标杆。通过巨柱架空体系将建筑整体抬升10-22米，低区亦可直面无界江景；楼栋平行江岸错位排布，270°蝶翼弧形阳台如江水波痕，与香槟金“飘带”立面共舞。景观设计引入宝石灵感——绿宝石切割铺装蜿蜒如诗，蓝宝石叠瀑水景倒映天际线，琥珀色格栅捕捉晨昏光影，每一寸空间皆成艺术展场。Make Architects、Belt Collins、PLPL、CCD 等全球设计天团联袂操刀，从建筑到细节，皆诠释“非标式作品”的胆识与远见。

正如《榜单》评审所言：“真正的单盘主义，用真诚对抗捷径。”

陆家嘴太古源 源邸登榜的意义，在于它重新定义了豪宅的边界 ——它不是对财富的炫耀，而是对城市文明的致敬；不是对奢华的堆砌，而是对生活本质的回归。

实景图

自陆家嘴太古源源邸首期入市即引发市场轰动，首开即近售罄，荣膺当年当之无愧的“现象级红盘”。时值2025年4月26-30日，项目二批次新品房源正式启动认筹，市场热度再创新高，认购率已突破220+%！这一数据不仅刷新了项目自身销售纪录，更再次印证了其作为“全球滨江资产标杆”的非凡市场号召力。

效果图

在当下高端住宅市场分化加剧的背景下，陆家嘴太古源源邸持续受到高净值客群追捧，既体现了市场对稀缺地段价值的共识，也反映出财富人群对顶级资产的长期看好。项目地处上海内环滨江最后可开发地块的核心位置，其“滨江+陆家嘴+太古”的三重稀缺属性，构筑了难以复制的价值护城河。

“一江一河”战略所向，

近乎绝版的滨江首排建筑群

在城市更新持续推进的当下，市中心豪宅虽仍有供给，但真正的黄浦江岸线资产已步入不可再生的历史阶段。在“一江一河”国家战略的赋能下，陆家嘴滨江正加速进阶为全球资本配置的顶级主场。

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陆家嘴太古源源邸以战略性占位横跨“世界客厅”与“新质秀岸”两大价值板块，创新性享有黄浦江稀缺岸线资源。项目更独占黄浦江S形天然深水湾精华段，实现约100米亲江距离，缔造“临江如触”的极致体验。其1.5公里黄金岸线资源，以户均1.53米江岸线的超然比例，不仅超越传统顶豪标杆，更以“全上海最高江岸线占有比”重塑全球塔尖资产的估值体系。

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这一兼具地缘稀缺性与产品革命性的超级作品，正在书写世界级滨江资产的价值新纪元——不是所有江景都叫“陆家嘴滨江”，不是所有豪宅都能定义“终极资产”。

一线滨江豪宅+ 惟一超级综合体，

激活陆家嘴金融城高端生活DNA

对全球金融精英而言，陆家嘴曾是纯粹的工作场域——高楼林立、资本涌动，却少了些生活的温度。当大多数金融城仍在追求效率至上时，陆家嘴太古源源邸已构建出“资本与生活同频共振”的终极场景：清晨在私人江畔会所晨练，午后于星厨餐厅商务洽淡，傍晚漫步工业遗址改造的美术馆，入夜则在业主专属游艇码头举办私宴——这才是全球金融精英向往的"陆家嘴生活范式"。

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这座约54万方的世界滨江综合体，以“金融城生活革命者”的姿态，将一线江景资产、全球商业旗舰与人文艺术空间无缝衔接。其中太古地产自持运营的约13万方国际商业，打造比肩巴特西发电站、泰特美术馆、纽约哈德逊广场的滨水商业范本。

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更引人注目的是，东区与民生码头工业遗存的创新融合，将孕育出融合先锋艺术、沉浸式演艺的时尚街区——这里既是陆家嘴的“文化会客厅”，更是上海向世界展示“一江一河”战略成果的鲜活窗口。

独享全球水岸270°瞰江视野，

俯瞰世界的专属臻席

项目以九座架空廊桥构建，无缝串联江岸、商业、艺术广场与业主会所，实现“足不出户，直抵江畔”的顶配体验。相较传统滨江豪宅仍需穿越马路、忍受车流的妥协，源邸的“无界亲江动线”，这已非单纯的产品力升级，而是对塔尖生活方式的基因级重构。

效果图，仅供参考，非交付标准

为了实现江景资源的最大化利用，项目以颠覆性设计突破传统豪宅范式。通过巨柱架空体系将建筑群整体抬升约10-22米，即便居于二楼，即可获得超越常规四层的瞰江视野。楼栋错位式排布，通过巧妙的布局设计，后排建筑亦可体验到黄浦江的迷人景致，真正实现“与江共融”的生活体验。

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为了创造出适配财富人群的高阶审美，项目携手MakeArchitects、Belt Collins、PLPL、CCD 等多位世界级设计师联袂打造，从建筑到细节处处彰显高阶审美！项目立面以江为设计元素，提取弧形设计语言，香槟金“飘带”外立面与蝴蝶状曲线建筑群，水波般的阳台曲线与江水相映成趣！七大主题花园与滨江生态无缝衔接，祖母绿切面工艺铺装、蓝宝石水景、琥珀质感格栅……每一步行走都能感受到自然的艺术韵律。

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全球藏品级顶豪，二批次开盘在即

1.8亿传世大宅刷新豪宅天花板

当市场波动成为常态，真正的财富守护者早已洞悉真理——唯有占据城市绝对核心的稀缺资产，才是穿越周期的永恒筹码。陆家嘴太古源源邸二批次楼王应势加推，以约1.8亿元总价重新校准上海顶豪价值标尺，叠加黄浦江一线滨江的永恒价值，使二批次楼王成为全球高净值客群竞逐的“塔尖孤品”。

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买新房的5大核心优势与必备房产知识

（适合转发客户的购房指南）

一、为什么优先选择新房？

1.政策红利更优厚

新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

2.产品设计更前瞻

2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：

- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）

- 电梯载重标准提升30%

- 全屋预留智能家居线路

新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。

3.资产保值更稳健

新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

4.交易风险更低

开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

5.居住体验更舒适

采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

二、新手必知的3个房产常识**

1. **首付≠总房款10%-20%**

首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

2. **预售证是安全底线**

购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

3. **产权年限≠房屋寿命**

住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

三、避坑指南**

- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证

- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）

- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准