重庆
珠江新城的灯光比去年暗了三成。
中介小陈撕掉了橱窗里第12张报价单。
这串数字背后藏着更危险的信号。 4月广州新房均价跌破2.
47万关口。 二手房跌幅扩大到0.49%的临界值。
核心区豪宅竟出现2.
88%的罕见回落。
但天河某盘深夜突然加推20套特价房。
30组客户举着现金在售楼处通宵排队。 开发商悄悄把折扣从85折调到92折。
数据打架背后是精妙的心理博弈。
新房备案价限制造成明降暗升假象。 二手房业主死扛报价导致成交冻结。 我个人认为这轮调整远未结束。
土地市场流拍率攀升至28%。 房企债务重组名单新增4家粤系开发商。 最值得警惕的是价差陷阱。
部分郊区盘实际成交价已跌穿2019年。 核心区学区房却逆势微涨0.
58%。 资金正在玩危险的跷跷板游戏。
保险资金连续三月减持商业地产。 游资开始狙击法拍房市场。 现在入场就像接飞刀。
但优质学区房出现5%议价空间。
次新地铁盘库存去化周期缩短至7个月。
记住这三个安全边际指标。 月成交量连续两月超过去年均值。 银行评估价与挂牌价差距缩小到15%内。
业主急售房源占比突破30%警戒线。 某些中介开始用阴阳合同伪造回暖。
住建局抽查发现23%的成交存在价格欺诈。 这场多空对决至少要持续到三季度。
刚需可以关注公积金新政窗口期。 投资者务必警惕"以价换量"的营销陷阱。
珠江新城某豪宅上月成交单价骤降2万。
但同一栋楼有业主挂出历史最高单价。 这才是真实的广州楼市镜像。 免责声明：市场有风险，决策需谨慎。
本文提及的案例均存在特殊背景条件。 任何价格波动都不构成投资建议。 当菜市场阿姨开始谈论房价下跌时。
往往意味着真正的转折点即将来临。
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