陕西
成都电建德商泷悦天玺
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项目由央企电建与本土豪宅专家德商联袂打造，以2.0超低容积率、户户花园配置的叠拼墅院与高性价比高层产品，为主城青年打开“公园生活”的想象。总价仅248万起，即可抢占杉板桥核芯资产，错过再无！
• 项目基础信息
开发商：电建地产&德商置业
项目规模:111亩（玺园:27亩；泷院:84亩）
占地面积：74012.65㎡（玺园:17703.19㎡；泷院:56309.46㎡）
建筑面积:256321.1㎡（玺园:63478.3㎡；泷院:192842.8㎡）
容积率：2.0
绿地率：35%
产品类别：叠拼/洋房/高层/小高层
停车位：1215（玺园:273；泷院:942）
楼栋总数：28（玺园:7栋；泷院:21栋）
总户数：846（玺园:190户；泷院:656户）
装修情况：清水
单价：2.3万起
总价：230-900万左右
高层梯户比：2梯4户
高层总楼层：18-24层
朝向：南北/东西
物业公司：德商物业
高层物业费：2.95元/㎡
叠拼物业费：4.5元/㎡
交房时间：2024年6月
在售情况
玺园-27亩:5栋叠拼2栋高层
7号-14层-2T4-112-220万-260万上下/135-260-300万上下（南北向，朝北）房源少
8号-23层-112/135（东西）112-245-270万左右，135-290-310）
2栋/5栋上叠-650万左右
上下叠
上叠310平带地下室（140平左右）带花园（一楼50平，楼顶50平）700多万
下叠320平，带地下室（140平左右）带花园（100平左右）800万左右
泷院-84亩:1-22栋
1/16/17房源少，低楼层
21/21货量充足
2/3栋-洋房-143-1T2-2栋-300万上下/3栋-320万左右
6栋叠拼:600万上下
9/11/18栋:上叠650万左右，下叠700万左右
• 区位图：
• 沙盘图：
• 总平图：
• 约135㎡户型图:
• 约116㎡户型图:
叠拼：城市公园墅院【约310㎡-320㎡】
4F上下真叠墅，户户花园配置。独立入户，尊享归家仪式感。一层一世界，一院一天地，显赫与栖隐，皆归于一席城市公园墅
• 下叠：带花园70-90平
• 上叠：地面花园50平
• 约143㎡宽境四室两厅双卫
主城稀缺臻品，6/8F板式真洋房，1T2私享电梯前室，自此进阶宽境人生
• 意境图：
德商泷悦天玺，不仅是一处居所，更是城市资源的集大成者：
· 地段稀缺性：中环黄金线+杉板桥核芯，主城百亩低密大盘仅此一席；
· 生态天花板：千亩公园环绕，东风渠穿流，家门口的健康生活触手可及；
· 品质保障：央企电建+德商“天玺系”基因，高颜值立面、安缦式园林，兑现高阶改善承诺；
· 性价比之王：高层248万起，叠拼599万起，以刚改价格享受墅居圈层与配套。
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