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二期占地面积约为4.6万平方米，总建筑面积达到了约14.8万平方米。整体项目的容积率约为3.22，确保了居住空间的舒适度。

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规划设计

二期规划了10栋高层住宅，全楼栋平权设计，共计约1600户。整盘合计约2452户，为更多的家庭提供了理想的居住选择。在售户型包括75㎡、86㎡、102㎡和125㎡四种，均为全南向三房或四房布局，充分考虑到了采光与通风的需求。

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交通便捷性

为了提高居民的通勤便利性，项目不仅靠近公交首末站，还开通了直达地铁7号线板桥地铁站的接驳巴士，高峰时段每15分钟一班，大大减轻了通勤负担。通过南大干线（全线通车）、南沙港快速等主要道路网络，可迅速抵达珠江新城、琶洲、万博等核心商业区。自驾出行同样便捷，能够快速到达金融城、珠江新城等多个重要区域。

教育资源

越秀星汇锦城配套建设有12班幼儿园、42班小学及36班中学，学校建设已经封顶，并计划于今年9月开学。中小学均引入公办番禺中学办学，为孩子们提供优质的教育资源，减少了家长对孩子教育问题的焦虑。

学位足·鸡娃不焦虑

越秀星汇锦城配备12班幼儿园、42班小学、36班中学，学校建设已封顶；

中小学均引入公办番禺中学办学，计划今年9月开学

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• 大会所：家楼下配备约4500平方米的YUE系宝格丽会所空间，内设书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅等多种休闲娱乐设施。

• 商业配套：约7500平方米的商业配套已签约肯德基、美宜佳、乐刻私教营、CW Cafe等多个知名品牌，满足日常生活所需。
• 公园绿地：约8500平方米的中央公园已经开放，周边还有约62万平方米的大型公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。

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越秀大学星汇锦城推出的户型面积约75-126平方米，均为全南超配三四房，使用率极高。三房户型的得房率可达100%，四房户型更是高达110%左右。户型设计注重实用性与舒适性，如深呼吸式楼型、奢阔主套带衣帽间，并预留了强收纳空间。

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最新房产信息

①多家银行正加大地产类信贷投放。 ②个人住房按揭方面，银行则态度分化：有银行表示加大房贷投放，但也有银行表示“谨慎对待”。

财联社4月10日讯（记者彭科峰）“金三银四”，加大房地产信贷投放正当时？

4月9日下午，光大银行向财联社记者介绍，该行正积极探索“商品住房”新模式，加大地产信贷（对公）投放。邮储银行同日也向财联社记者表示，该行正加大对保障房项重点目的信贷支持。

从商品房以旧换新、到保障房融资，开年以来，多家银行正加大对楼市信贷的支持。不过，依据财联社记者的调研，相比房地产对公信贷的火热，目前个人住房按揭贷款业务却“冷热不一”。

对公火热？光大、邮储等银行加大地产类信贷投放

4月9日下午，光大银行相关人士向财联社记者介绍，响应“推动存量商品房去库存”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”等政策要求，中国光大银行探索实践“商品住房以旧换新”新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。

“近日，光大银行广州分行为珠海安居集团批复‘商品住房以旧换新’项目贷款5亿元，并首次落地投放贷款6400余万元。”光大银行相关人士指出。据悉，珠海安居集团使用本笔贷款，直接收购广州市内符合条件的旧房178套，改造后用作人才公寓等市场化租赁住房房源。此外，个人出售“旧房”后，可在全市范围内，按需购买由珠海华发集团开发的“新房”。

光大银行相关人士进一步介绍，该模式对助力房地产市场有多重影响：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，更丰富了市场化租赁住房房源供给。

“在充分发挥资金优势支持地方保障房收储方面，邮储银行正积极构建标准化、全周期金融服务。”4月9日下午，邮储银行相关人士向财联社记者介绍，目前该行正充分发挥总分（行）联动优势，积极和地方政府、地方国有企业对接，支持城市主体收购已建成的存量房用作保障房的融资性需求。