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鹤山市鸿升春江明月由鸿升新置业集团开发建设，项目坐落于鹤山市古劳水乡东坡公园旁，建筑面积383684.76㎡，占地面积124251.8㎡，总户数2537户 ，由东坡的合院，产权面积约175-256㎡中式古典合院；西江的洋房，建筑面积约83-105㎡墅区江景洋房两大产品系组成。

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现代别墅——【水晶西江院】：户型设计以双拼为主，户户单边，外墙采用大面积双层中空玻璃窗设计，多面采光，形似优雅的水晶，采光及视野俱佳，多功能空间，高拓展+高实用率。
高层洋房——【西江的洋房】：在楼栋布局上采用“一字”排布，无敌楼距，南向御观水乡，北向卧览西江，做到户户皆有景。N+1灵动拓展空间，全赠送飘窗设计，全能高拓户型，投资自住两相宜。

立足于鹤山良好的区位优势和交通优势，全面融入“双区驱动”“双城联动”和“一核一带一区”，嚮东以“产业承深圳、服务接广州、城市连江佛”为切入点，全方位承接大湾区中心城市辐射；

五年引进89个项目，总投资达610亿。

独立成栋的居住空间，为家人营造私属空间，院墙高度达2.4m。在保障私密之余，也避免了邻里间的相互干扰

户户单边 通风采光佳
别墅为双拼设计，户户都是单边位，采光面丰富，基本为三面采光，保证采光通风最佳。

大面宽 户户朝南
7-8m大面宽的格局，每户的主要活动空间及起居室都朝南，最大限度的将阳光、鲜氧以及花园美景引入室内

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自2005年以来，公司先后在各大核心、新兴城市成功开发了高端别墅区、花园洋房、品质高层、商业步行街、ShoppingMall、生态商务楼、精品度假酒店等诸多优秀项目，开发竣工量已逾600余万平方米，造城经验丰厚，物业完备，品质匠心有保障！

【新城腾飞】西江新城，广佛桥头堡，城市文旅新封面；

【房价洼地】五分之一佛山价，十分之一广州价；

【一桥直达】九江大桥、江顺大桥直达顺德龙江勒流杏坛、南海九江；

【交通密布】广佛江珠城轨 1 站佛山，5 站广州，5 轨道、7 高速 1 小时通达湾区；

【一线西江】一线西江（约 200m），直面3.6公里宽浩瀚江景，对望佛山；

【古劳水乡】700年古劳水乡（约100m），华侨城50亿打造5A级景区（约3km）；

【东坡文脉】东坡亭千年文脉，东坡泊舟处（约800m），文化源远流长；

【雁山风光】比邻300公顷大雁山风景区（约 4km），峰峦起伏，奇石竟秀

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【香山神技】

国匠级香山帮，传承北京故宫、天安门经典杰作

汲取狮子林，拙政林，留园，网狮园等中国经典园林精华，复兴中式人居梦

户型鉴赏

建面约90㎡（洋房）

建面约105㎡（洋房）

产权面积约175-256㎡中式古典合院

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四月房产最新消息

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。

值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。

分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。

“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。

根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。

“这意味着，城市更新工作全面提速，重点是中央财政资金用在刀刃上，将急难愁盼的公共设施短板补上。”李宇嘉认为，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费，比如完善老旧小区功能，通过改造提升居住品质，还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会等。