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⭐万科未来之光✽✽✽✽

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项目基本信息总占地面积：约9万㎡总建筑面积：约30万㎡容积率：2.91绿化率:35%开发商：深圳安万置业有限公司物业公司：深圳市万科物业服务有限公司批地时间:2022年4月交房时间:2024年9月再售面积:73㎡/80㎡/98㎡/125㎡开发商：深圳市安万置业有限公司售楼处地址：宝安区尖岗山大道1号广盛路南侧产权年限：70年物业类型：普通住宅南山、宝安双核心 地段价值的“确定性”买房看地段，是永不过时的置业逻辑。地段决定的了城市的界面，生活的圈层和质感，以及未来价值的天花板。万科未来之光位于南山、宝安双区的核“芯”之上，同时这里还是新晋的都市核心区， 10大豪宅区之一的尖岗山富人区，把“确定性”写进了地段里。项目往西直线约2公里（地图测距）的留仙洞总部基地，云集了大疆、乐普医疗、天珑移动、传音控股等多家世界500强，入驻办公企业超2000家。△留仙洞总部基地（图源丨今日南山）沿留仙洞向南3点多公里（地图测距），就是与北京中关村、上海张江高科科技园，并称为中国三大高科技园区的南山科技园，即高新园总部基地，这里诞生了全市约14%的国家高新技术企业。而在项目东侧约4公里（地图测距），是宝安区府所在地宝安中心，也是整个宝安资源最集约的片区。前海扩容后，前海+宝中+大铲湾的组团，将集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身，打造成为深圳国际化城市的新中心。由此可见，宝安、南山龙头片区的经济、产业、人才、规划等多重利好，都能辐射到项目。同时，因处于双区核“芯”，万科未来之光去往宝中、前海、留仙洞、科技园等片区，也都非常便利，仅需20多分钟。（地图测距）回到家门口来看，万科未来之光所处的尖岗山国家级高新园区，是新安制造业发展高地，2022年尖岗山片区规上工业总产值高达约570.5亿元，同比增长约29.8%，逐渐成为企业发展的沃土。△尖岗山国家级高新园区据悉，目前园区内的雪花科创城已有超40家知名企业入驻，甲岸科技园也有35家企业进驻….工业产值爆发式增长的同时，也吸引了更多企业扎根落地，“筑巢引凤”打造人才高地。现有的地段、产业价值已经很高了，而未来10年，区域利好还会更多。十四五规划中，新安被纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山等片区，共同构成深圳市中心区，这就意味着，片区发展或能得到更多政策、资金投入等方面的倾斜。除了产业赛道遥遥领先之外，从居住角度来看，万科未来之光所处的尖岗山豪宅区，六山四园两水坐落于此。
区域优势深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇宝安&南山双区驱动西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。高新产业集群的未来人居住区一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。对比深圳传统豪宅区，香蜜湖、华侨城片区，地处区域核心位置又兼有得天独厚的自然环境。这些片区背靠连绵起伏的安托山、塘朗山、香蜜湖和香蜜公园等，占据着城市不可再生的自然资源。
未来之光地处深圳纯粹低密居住区，拥有比肩洋房的舒居优势。所在片区拥有600多公顷的山水自然资源，周边环绕有“6山2水4公园”，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率。 【周边配套】
交通：地铁：步行约1.2.km可达5号线【兴东站】，4站宝安中心站、2站西丽站；12号线（在建中）【上川站】约1.9km；15号线（规划中）【宝安公园站】约900米。
陆路：【京港澳高速】入口在旁，【南光高速】、【广深公路】、【创业二路】等路网环绕
区块价值：
【尖岗山】——西部湾区城市带，近【南山科技园】、【留仙洞总部基地】、【宝安中心】、【前海自贸区】等片区
商业：社区自带建面约1万㎡商业，华润旗下【万家超市】已签约，【1819steak西餐厅】已开业，3km内还有【海雅缤纷城】、【中洲购物中心】、【壹方城】等商圈
生态人文：【尖岗山公园】、【宝安公园】、【铁岗水库】等，周边生态环境好
教育：周边约3.5KM内，【宝安中学 (集团)实验学校】(九年制)(步行约900M)，【新安中学（集团）外国语学校】（步行约2.5KM），【南方科技大学附属中学】（步行约2KM）；【灵芝小学】(步行约2.4KM) ，【宝民小学】 (步行约3.4KM) 等，教育资源不错
医疗：【医院深圳市宝安中医院】三甲医院 2.2公里【兴东社区健康服务中心】社区医院 1.5公里
「官方户型图」

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六山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；
四园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；
两水：铁岗水库、西丽水库。

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广东一季度经济数据出炉

4月22日，广东统计信息网发布《2025年一季度广东经济运行简况》。

根据地区生产总值统一核算结果，一季度，广东实现地区生产总值33525.51亿元，按不变价格计算，同比增长4.1%。其中，第一产业增加值934.45亿元，增长3.3%；第二产业增加值12002.53亿元，增长3.7%；第三产业增加值20588.53亿元，增长4.3%。

一、农业生产形势良好，重要农产品供给稳定

一季度，全省农林牧渔业增加值同比增长3.8%。蔬菜及食用菌产量增长3.2%，园林水果产量增长3.9%，茶叶产量增长6.0%。猪肉产量下降0.8%，禽肉产量下降6.5%，禽蛋产量增长3.2%。一季度末，生猪存栏增长9.8%，生猪出栏增长0.4%；家禽存栏增长2.6%，家禽出栏下降4.8%。

二、工业生产稳步增长，新动能产业增势良好

一季度，全省规模以上工业增加值同比增长3.9%，增速比1-2月份加快1.1个百分点，其中3月份增长5.5%。分门类看，采矿业增加值下降3.3%，制造业增长4.4%，电力、热力、燃气及水生产和供应业同比持平。重点行业发挥稳定支撑，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长6.6%，电气机械和器材制造业增加值增长8.4%，汽车制造业增加值增长12.5%，石油、煤炭及其他燃料加工业增长8.5%，通用设备制造业增长11.0%。新动能产业增势良好，先进制造业、高技术制造业增加值分别增长5.9%、5.3%，比规模以上工业增速高2.0个、1.4个百分点。高技术产品产量快速增长，新能源汽车、储能用锂离子电池、工业机器人、服务机器人产量分别增长29.9%、83.5%、31.3%、10.8%。

三、服务业增速加快，规模以上服务业较快增长

一季度，全省服务业增加值同比增长4.3%，增速比上年全年加快1.5个百分点。其中，信息传输、软件和信息技术服务业，交通运输、仓储和邮政业，金融业分别增长7.4%、7.1%、6.1%，比全部服务业增速高3.1个、2.8个、1.8个百分点。1-2月份，规模以上服务业企业营业收入增长7.5%，其中，交通运输、仓储和邮政业，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，文化、体育和娱乐业分别增长10.8%、7.7%、9.9%、13.7%。一季度，货运量、货物周转量同比分别增长0.9%、4.2%，其中民航货运量、货物周转量分别增长9.6%、10.4%；港口货物吞吐量下降0.4%，港口集装箱吞吐量增长9.8%；客运量、旅客周转量分别增长2.7%、5.0%，其中高速铁路客运量、旅客周转量分别增长7.4%、5.2%。

四、投资结构继续优化，基础设施投资增速加快

一季度，全省固定资产投资同比下降6.2%，降幅比1-2月份收窄2.2个百分点。“两重”建设项目加快推进，基础设施投资增长3.9%，增速加快3.1个百分点，其中铁路运输业投资、电力热力生产和供应业投资分别增长11.0%、8.9%。工业投资占比达38.0%，其中汽车制造业投资增长41.0%；大规模设备更新政策带动工业技术改造投资增长7.6%，其中制造业技改投资增长7.5%。房地产开发投资下降15.2%，新建商品房销售面积下降9.4%，降幅比上年全年分别收窄3.0个、12.4个百分点。

五、市场销售增速加快，以旧换新相关商品销售增长较快

一季度，全省社会消费品零售总额同比增长2.5%，增速比1-2月份加快1.5个百分点，其中3月份增长5.8%。按经营单位所在地分，城镇市场消费品零售额增长2.7%，乡村市场消费品零售额增长0.5%。按消费类型分，商品零售增长2.6%，餐饮收入增长1.9%。部分升级类和基本生活类商品销售向好，粮油食品类、体育娱乐用品类、日用品类分别增长11.8%、36.0%、8.7%。以旧换新相关品类商品零售额较快增长，限额以上单位家用电器和音像器材类、文化办公用品类、家具类、通讯器材类分别增长29.1%、40.0%、42.2%、17.7%；新能源汽车商品零售额增长8.6%。线上消费持续释放潜力，限额以上单位通过公共网络实现商品零售额增长16.3%，其中3月份同比增长31.9%，是2022年以来的最高增速。

六、居民消费价格基本稳定，工业生产者价格下降

一季度，全省居民消费价格指数（CPI）同比下降0.4%。3月份，CPI同比下降0.5%，降幅比上月收窄0.6个百分点。一季度，工业生产者出厂价格指数（PPI）同比下降1.0%，工业生产者购进价格指数（IPI）下降2.0%。3月份，PPI、IPI分别下降1.3%、2.2%。

七、居民收入平稳增长，农村居民收入增速快于城镇居民

一季度，全省居民人均可支配收入15421元，同比名义增长4.8%，扣除价格因素实际增长5.2%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入18467元，同比名义增长4.3%，扣除价格因素实际增长4.5%；农村居民人均可支配收入8021元，同比名义增长6.1%，扣除价格因素实际增长7.1%。

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