共联都市智谷厂房在电梯配置上十分合理配备1台5t货梯、1台3t货梯

• 共联都市智谷厂房在电梯配置上十分合理 。不同楼栋电梯配置有所不同，如2#智造厂房，配备1台5t货梯、1台3t货梯、2台客梯 ；还有的楼栋配备1台5t货梯、3台3t货梯、3台客梯 ，均实现客货分流 。

这样的电梯配置在日常运营中，能极大提高物流运输效率 。5t和3t的货梯能满足企业运输大型货物、设备的需求 ，多部货梯可同时运行，减少货物运输等待时间 。客梯则保障了人员的快速通行 ，避免人员与货物混行，提高了安全性和通行效率 。无论是原材料的运输，还是成品的出货，都能高效完成 ，为企业生产经营提供有力支持 。

共联都市智谷厂房楼层高度设计科学合理 ，不同楼层有不同层高 。首层层高为6米 ，非常适合物流集散和超大型设备摆放 ，方便货物的装卸和大型机械的安置 ；2 - 6层层高为5.4米 ，适合精密、震动要求较高的工序或环节 ，能满足一些对生产环境有特殊要求的企业 ；7层及以上层高为4.5米 ，适合加工、检测、研发、办公 。

这种层高设计与楼层功能完美适配 ，使企业在不同楼层能开展不同的生产经营活动 。从底层的货物运输和大型设备生产，到中层的精密加工，再到高层的研发办公 ，形成了完整的产业链条垂直分区 ，提高了生产效率和空间利用效率

• 深圳共联都市智谷厂房稀缺·销售型·工业4.0厂房和公寓·50年产权红本

约1400-1500-3000㎡ 清盘特惠单价1.6万/㎡起

项目位于龙华腹地、深圳产业横纵轴心、深莞融合发展“脐位”的观澜，雄踞龙华“九龙山数字城、华为生态圈”，集合4.0智造厂房、人才宿舍、配套商业等一站式生产生活配置，建设占地面积约4万㎡、建筑面积约18万㎡的全生态产业园区，致力于打造粤港澳大湾区“数智产业创新基地”。

共联都市智谷开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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公寓基础数据

【开发商】：共联富基投资有限公司

【总房源】：896套

【容积率】：3.5

【绿化率】：30%

【物业公司】：正基运营物业

【物业类型】：厂房、宿舍

【售楼处电话】☎：400-083-0338

【在售面积】：29-46-51平

【占地面积】：4万㎡

【建筑面积】：18万㎡

【产权年限】：50年

【交付标准】：精装修交付

【交付时间】：2024-8-31

使用率超100% 灵动空间

除29㎡不通燃气 其它均通

龙华中轴 | 50年产权红本厂房纯售

50年产权红本厂房 1400-3000㎡高标配置

深圳稀缺·销售型·工业4.0厂房

近地铁22号线库坑站

梅观高速、深圳外环高速，紧邻高速出入口

坐拥深圳核心产业链资源配套，尽享城市发展价值红利

基本信息

占地：约4万㎡

建面：约17.5万㎡

售楼处电话：400-166-9557

产品：智造厂房 、人才公寓 、商业配套

性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）

地址：深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

✅共联都市智谷开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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区位及配套

区位丨共联·都市智谷位于龙华产业中轴、九龙山数字城以东、电子信息产业集群核芯。

项目1.5公里范围内，分布36个成熟工业园区，一路之隔“中光电”、“沃特沃德”产业园项目即将动工。项目3公里范围内，云集华为、富士康、华润苹果科技小镇、硅谷动力、银星科技园、宝能汽车城等，产业基础坚实、规划标准超高。售楼处电话：400-166-9557。

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交通

轨道丨900米到地铁22号线库坑站【规划】、20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享。

高速丨1公里上梅观高速，快速连接深外环高速，轻松切换沈海高速、清平高速、南光高速等，30分钟畅行深莞惠。

公路丨三面邻主干道，包括库坑一路【建设中】、平安路、库坑二路【建设中】，可以高效连接龙华大道、观光路，畅达龙华全区以及深圳各区。

教育丨碧澜外国语小学、桂花小学、行知中学、深圳第二外国语学校、龙华高级中学等。

医院丨桂花社区医院、龙华区中心医院。

商业丨观澜湖新城MHmall、合正观澜汇、首信广场、兴万达广场、百佳华领域广场等。

公园丨桂花公园、库坑社区公园、九龙山体育公园、观澜湖生态园等。售楼处电话：400-166-9557。

产品信息

项目规划4栋工业厂房，2栋配套人才公寓，一期首推2栋、5栋产业大厦

2栋产业大厦

标准层面积丨约1400㎡

层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-9层4.5m

承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡

柱间距 丨9×10m

电梯 丨配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，货客分流

使用率 丨82%

其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...

5栋产业大厦

面积 丨标准层约3000㎡、单套约1500㎡

层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-13层4.5m

承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡

柱间距 丨8.7×10.8m

电梯 丨配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流

使用率 丨87%

其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...

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