嘉定威兰国际中心 【上海嘉定复试公寓】威兰国地中心-线上售楼处

嘉定威兰国际中心 上海·中心城区︱核心生活圈︱4.5米loft精装公寓

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[项目卖点]

上海目前全新在售大型综合体项目 无需改造全新公寓户型，独立上下水 环境、品质、配套、房源好

1.板块优:中外环之间，北虹桥核心板块

2.交通好:近地铁多条高架环绕

3.价值佳:小面积，低总价入手门坎底

4.户型好:双层设计，得房率高空间最大化

5.精装优:室全套硬装+一线品牌厨卫家居

6.配套全:8万方商业衣食住行全式解决

7.服务好:管家式物业服务+梯控+24小时安保

[项目基础参数]

项目名称：威兰国际中心

物业类型：公寓/商业 板块

占位：中心城区

占地面积：约4.6万㎡ ，建筑面积：约22万㎡

车位数量：1305个（含地面及地下各类型）

公寓层高：名义总高19层/单层约4.5米

公寓面积：约41㎡/52㎡/61㎡/82㎡/96㎡

梯户配比：三客梯一货梯单

层18户/20户

产权年限：50年

交付时间：2025年07月31日前

交付标准：精装交付

停 车 费：待定

水 电 费：水6.9元/吨 电0.9元/度 物 业 费：公寓6元/㎡，商业地面15元/㎡地下25元/㎡

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[项目介绍] 项目以“都会森林、诗意生活”为设计理念，打造包含滨河绿廊、屋顶花园、下沉广场、童梦童趣、亭台叠水、露天音乐广场等设施集餐饮、购物、休闲、娱乐、居住、办公等于一体的全龄段商业综合体，细分为商业街区与1幢星级酒店、3幢4.5米挑高公寓组成，整体分三大主题运营V7国际公寓、威兰商业街区、威兹俱乐部。

项目立面以大面积的玻璃幕墙和铝板为主，道路景观以大理石为主还将打造以“春花、夏阴、秋实、冬绿”为主题的植物景观，同时与周边的商业、住宅、绿地形成互补，建设融合景观、文化、娱乐、居住等功能于一体的商业空间与滨水公园。

威兰国际中心上海·中心城区︱核心生活圈︱

城区新地标V7国际公寓·威兰商业街区·威兹俱乐部

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项目整体以三横一纵组成主要的地面交通网，三横为桃浦路、曹安路、京沪高速均横跨内环、中环与外环，可切换多条高架线路到达市区各个板块，一纵为外环高架路贯穿全市各区，人民广场、上中环、到达内环，同时邻近14号线定边路站可一线直达豫园、静安寺、陆家嘴等多个区域并可与8条轨道交通换乘到达全市各个区域，便捷的交通出行不仅给项目带来源源不断的人气从而也会导入大量的人口入住。先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【售楼中心】

项目自带约8万方的商业集群， 景观化餐饮夜市街区， 兴趣课程体验中心、潮流酷玩、咖啡漫享、休闲会所、一站式生活卖场等一应俱全，真正做的在家门口就能提现大都市的美好。

威兰国际中心上海·中心城区︱核心生活圈︱

城区新地标V7国际公寓·威兰商业街区·威兹俱乐部

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

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为什么还没买到房子？主要有几个原因：

在买房之前我们的一些准备工作可不能少，必须要对当今的一些关于买房的政策以及地段，楼层这些情况都要有所了解，最好达到能够摸透的地步，我们在买房时，若是有对这方面比较熟悉了解的朋友可以邀请他陪你一起去看，这样你也不怕会被坑了，而且说不定还能省下不少的钱呢。那么买房到底有哪些“坑”我们要避开呢？接下来跟我一起来了解一下吧。

第一个：楼层数字的挑选有何讲究

我们中国人这么多年的文化底蕴，所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的，其中就包括一些数字的含义，因此在楼层上对这些也会有所顾忌，而在数字中“6”和“8”，成成都是意味着一个好的含义，所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子，像“4”则代表着不太吉利，因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西，不过这些东西都要看自己怎么想，毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”，所以也寓意着发财的意思，这都要看个人怎么想了。

第二个：如何根据年龄段来选择房子

年轻人比较喜欢冒险自由，崇尚个性，所以一般都会选择比较高的楼层，而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就会选择中层，若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的，因为方便老人活动，不然楼层高了老人行动会很不方便，上下楼也费劲。

第三个：楼层的高低有何区别

若是选择一个楼层在二三楼的，一二层的若是在雨季频发的地方，家里就会很容易发霉潮湿，而且采光度也不好，而高层的话，下雨的话并不能保证它不会漏水，虽说现在楼顶都会做好防水等措施，但是这个保质的时间并不知道是多久，后面出现问题难免会很麻烦，所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。

第四个：如何选择一个好的楼层

我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的，我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的，因为现在大多数楼房都建得比较高，所以会在最下面两层腾出一层来做设备用房，这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受，周边的情况也要了解，一般周围有工厂，高压电线之类的都需要仔细的考虑。

买房时如何才能选到一个好楼层呢？

买房子时不仅要看一个房子的构造采光如何还要看它处于一个什么样的楼层，现在房价并不便宜，相对来说还挺高的，所以买房是一件花费很高的事情，但是有一个属于自己的房子是祖祖辈辈都很期望的事情，所以房子可能是很多人需要花费自己一生的积蓄才能买到一个自己的房子，若是买到房子自己不太满意，那就会非常的难受，因此在买房时和售楼商就需要斗智斗勇了，毕竟现在买房的套路还是挺深的，一不小心就会着道，那么买房时如何才能选到一个好楼层呢？这些注意事项你要清楚。

3、买房挑三拣四， 矫情型

看房，看房，看房！想在海南买个房子养老，看了一年又一年，总想着要找一套十全十美的房子：价格要低，交通要方便，配套要好，物业要靠谱，房价未来一定要能涨...到最后，发现买得起的房子完全不符合条件，符合条件的房子完全买不起。就算真有这样的房子，还能等你来买？怕是排队买房的人都能排到月球上去。

建议：买房前，先问问自己到底要的是什么。不要带着挑毛病的心态去看房子，世界上没有十全十美的，只有最适合自己的。现在已经不是挑房子的时候了，而是考虑能不能买到房子。