3次开盘即磬！封顶准现房加推，仅1.2万/㎡起！

经开热销盘继续补仓，新加推一批109-129㎡中小户型房源，单价仅1.2万/㎡起！

此刻，在西安主城区当中，或许会有这样的疑问：

当全城四代住宅都在“拼品质、卷会所”之际，刚需群体如何买房才能确保品质生活，同时还能以较低门槛上车？

当然大家可能会说：

别想了！价格与品质不能兼得。然而，在西安主城区确实是有这样的房子存在，大家不妨看看这个项目。

主城之内，低价也可邂逅高品质。

1.2万/㎡起的新房，在西安主城几乎不可能。然而，位于经开的绿地·海珀未泱项目却有所不同。

2022年12月，一次性公示了全盘23栋楼，整体均价约1.35万/㎡，也正因如此，它的起始价格相对较为亲民。

进入2023年以后，西安的产品呈现出显著变化。四代住宅蓬勃兴起，与此同时，会所也已然成为楼盘的标配。

高铁新城的项目亦经历了迭代更新，其均价在1.7万/㎡左右，个别盘更是早已突破2万/㎡。

而这一价格放在西安主城区市场，也是非常独特的，目前高新区新房价格在2.5万/㎡左右；港务区均价约1.7-2.2万/㎡左右；而高铁新城则成为了主城难得低洼板块。

而海珀未泱的价格几乎相当于五年前西安的房价水平，着实令人惊讶。可以说是主城地板价了，“抄底”般的存在：

一是，以主城罕有的中小户型、低总价产品，为刚需留在主城置业提供难得机会。

二是，倒挂价格。1.2万/㎡的新房价格在主城几乎绝迹，就是项目所在板块也倒挂了4000元/㎡+；

三是，刚需不必向低品质二手房、老破小妥协，低价买房也能享受高品质生活。

当前，买在高铁新城，如绿地·海珀未泱：同等面积，单价和总价要比港务等其它板块低不少；同等预算，在其它板块只能买小面积，在高铁新城则能买到大面积。

并且，低价不代表没有追求、刚需不等于没有品质。

高铁新城是经开重笔描绘的“都市新中心”，从城市发展完善和配套质量提升上，已然汇聚高端配套资源，绿地·海珀未泱则以超千平会所大宅为区域带来新的居住体验。

王炸资源标签，标定前景价值。

绿地·海珀未泱是绿地重仓高铁新城项目，占地约188亩，规划23栋楼，打造轻改全系产品线，是高铁新城在建中规模最大的楼盘。

从客观视角来看，该产品呈现出热销态势，背后存在着如下几点因素：

一是，新热点板块，价值潜力可期。项目位于高铁新城新兴居住带，区域天然禀赋、配套资源高度密集，更兼诸多‍‍‍‍‍高端产业汇聚，新热点价值板块潜力令人瞩目。

就在2024年10月，‍‍‍‍‍未央区高仙机器人西北区域总部及产业基地项目盛大开工，此项目所在的未央都市工业园，是全市44个产业片区之一，将打造“机器人”智能制造集群。

得天独厚的区域优势与蓬勃发展的产业题材相互交融，不仅助力此地一跃成为人居新热点，更为其勾勒出广阔的未来发展前景，令人充满期待。

▲绿地·海珀未泱区位示意图

二是，价格优势大，低价给予更多刚需刚改品质住房需求的机会。‍

三是，中小面积，市场紧俏产品。将中小面积和价格结合，总价不高，首付可控。又具备改善品质，在目前的市面上来说，着实紧俏。

四是，配套齐全且高量级，汇集多条地铁、河岸线、名校资源以及高定会所等顶尖配置于一身，在经开区乃至整个北城区域中首屈一指。

项目北靠渭河景观带，形成河、湖、公园连片分布，拥有优渥的自然环境；西邻经开第一学校尚林校区、经开一中等优质公办学校，优享九年一贯制义务教务资源（以交房后划分学区为准）。

▲经开第一学校尚林校区

板块内4所三级甲等大型医院，其中西安儿童医院经开院区、西安红会医院北院区、西安大兴医院渭水园院区，分布在海珀未泱的东西两侧；

环绕西安高铁北站，地铁2号线、4号线、14号线已经到场，可以便捷到西安各处，以及跨省市出行。

▲西安儿童医院经开院区

▲西安红会医院北院区▲西安大兴医院渭水园院区

相比“等配套”，高铁新城抬眼可见的成熟配套，不可复制的稀缺资源，任何一个都是王炸标签，标定项目可期的前景价值。

品质感打造，区域独一配置下沉会所项目。

从颜值、园林、社区会所等内容来看，绿地·海珀未泱属于妥妥的高品质改善风范。

一是，高颜值公建化立面，采用三段式经典设计，将金属铝板与LOW-E玻璃相结合，建筑轮廓硬朗大方，线条简洁流畅。其所拥有质感灵动的光影立面，使建筑增添了层次感以及视觉美感。

▲绿地·海珀未泱建筑立面实景图

二是，区域罕有的“奢阔泳池会所”，绿地精心打造了约1100㎡的业主专属下沉式奢阔会所，在造型上以环形回廊，搭配玻璃栏板，会所内部空间设计独具匠心，功能分区明确且丰富多样。

▲绿地·海珀未泱会所实景图

涵盖星空恒温泳池、健身场馆、四点半学堂、儿童成长中心、棋盘室以及提供咖啡下午茶的休闲区域，依环形中庭布局排列，满足了不同年龄段业主在这里找到属于自己的乐趣。

▲绿地·海珀未泱会所实景图

值得一提的是，做会所的项目很多，但配置恒温泳池的不多，一般都是豪宅的标配。这不仅是因为泳池的运营与维护成本颇高，还在于其对场地的特殊要求。

绿地·海珀未泱配置恒温泳池，既是为业主打造高端、舒适且具有品质感的生活环境，更是对社区生活理念的一种革新体现。

▲绿地·海珀未泱恒温泳池实景图

绿地打造的这座下沉式奢阔会所，不仅仅是一个物理空间，更是一个凝聚社区情感、提升生活品质的社交平台。在这里，年轻人可以娱乐健身、交友畅欢等，兴趣相投的老年人可以下下棋，聊聊天，孩子们可以阅读、游戏、玩乐......

▲绿地·海珀未泱会所内部实景图

▲绿地·海珀未泱会所内部实景图

三是，“森语星空”主题园林，规划中央会客厅、儿童娱乐区、林下空间、轴线草坪、星雨运动场、星空谷、星野园等场景空间，为高铁新城片区带来改善定位的新样本。

在城区，像海珀未央项目这样的社区配置，完全满足刚需向往的一种全新“轻奢”生活方式。

▲绿地·海珀未泱实景图

轻改全系产品线，准现房销售。

细数之下，在生态环境和重量级配套的加持下，项目现状就已经很出色了，而绿地海珀·未泱还以更具“全维度”产品系备受市场瞩目。

户型面积涵盖约109 - 169㎡，涵盖从三室到四室的多种房型，能够满足从三口之家到人生不同阶段进阶的选择需求。无论是居住生活品质，还是户型空间功能，以及面积的把控，都使其适配的置业需求更为广泛。

不仅如此，项目还以准现房销售，实景展现，可谓“安全感”十足。不仅交付时间更短，楼栋位置、瞰景视角、园林效果、会所配置等更是一目了然，所见即所得。

项目即将加推109㎡、129㎡宽厅舒居产品，均采用“全景落地窗”，且为市面罕见2T3户设计结构，也是准现房销售。

其中，建面约109㎡户型，为精致小面积优居之作。南向采用双卧布局，宽厅约5.1米，可实现更大的采光效果。

建面约129㎡户型，打开户型百变空间。南向面宽约10.4米，其中约6.8米横厅，厨房空间达约12.4㎡；后期随着家庭结构的变化，可以升级为“3+1”空间。

▲约129㎡样板间（全景落地窗）实景图

写在最后：

还是最初的思路，低价格产品具有低门槛的优势，在海珀未泱可选择性颇为丰富，并且能够拥享醇熟配套，这无疑是主城难得的置业契机！

对于刚需家庭而言，在合适的机会，找到“恰好”的房子上车，才是极为重要的。