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小区规划

• 占地面积：63600㎡
• 建筑面积：68200㎡
• 容积率：1.06
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：暂无资料栋
• 总户数：120户
• 物业公司：华润置地控股有限公司
• 物业费：住宅3.2元/㎡·月;别墅3.5元/㎡·月
• 物业费描述：3.5元/㎡/月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：共539个停车位
• 楼层状况：洋房7+1，叠拼2+2
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基本信息

参考价格：楼盘概况单价：14000元/平方米

楼盘概况总价：176-200万元/套

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• 物业类别：洋房叠拼
• 项目特色：江景地产国企开发品牌地产低密居所
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯;别墅:毛坯
• 产权年限：洋房产权为50年,叠拼产权为50年
• 开发商：重庆两江新区产城建设有限公司,重庆金泰国有资产经营有限公司

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个相对便利的交通路网，由礼义路、云泊路，蔡家嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥、内环快速路所组成一个相对便利的交通路网，串联了主城九区

在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，目前步行10分钟以内暂时是没有的，在交通这个环节上，短期内是比较依赖私家车出行，私家车路网是比较的便利的

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置，在逐渐一个成型中，保障最为基本的日常生活问题不大，周边也不是只有一个盘，还有其他小区的，那么距离礼嘉龙湖天街3.9公里，欢乐谷4.8公里，周边还有其他大型商圈的，商业方面，大型商业方面，周末亲子娱乐，日常招待亲朋好友的话，没有问题的，商业方面配置还是尚可⫸⫸⫸礼嘉天序-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号6666【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸礼嘉天序 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

容积率

对于这个盘而言，最大的核心优势就在于容积率层面，仅有1.06，这样低的容积率对于景观塑造来说更好，当然由于目前还没有完全开放，在实地体验中，这点没有完全展现出来，直白来说，核心优势就在于景观塑+造还有用材方面

劣势：

第一，市政路，可能有噪音影响

第二，公交站场，可能有噪音影响

第三，信号塔

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看

首开洋房2、6、7、14号楼、别墅16、21、25号楼

洋房套内108、114、117 洋房1T2、别墅套内107、116

清水交付

交房时间：预计2026年6月

洋房130-240、别墅163-205

物业费 洋房3.2 别墅3.5 华润

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