®恒都云璟售楼处| 松江恒都云璟官方发布:恒都云璟为何人人争抢

已开盘，可直接认购！G60科创中心低密墅区 恒都云璟 推建面约建面约91㎡-160㎡洋房&别墅！在繁华都市的喧嚣中，人们总是渴望寻找一片宁静而纯粹的居住天地。今天，要为大家介绍的，便是位于松江 G60 科创走廊、12 号线西延伸旁（在建）的「恒都云璟」二期，这里均价 5.7 万/㎡，正火热销售中！

「恒都云璟」所处的位置得天独厚。松江新桥板块，一直以来都是备受瞩目的区域，如今更是随着 12 号线西延伸（在建）的推进，交通优势愈发凸显。这条地铁线路一旦建成，将极大地拉近与市区的距离，让居民的出行更加便捷高效。想象一下，未来只需搭乘地铁，便能轻松抵达城市的各大核心区域，无论是上班、购物还是休闲娱乐，都将变得轻而易举。

而项目周边的 G60 科创走廊，更是为其增添了浓厚的发展底蕴。作为长三角 G60 科创走廊策源地的重要承载区，这里集结了全球众多巨擘企业，千亿产业园的发展势头磅礴涌动。G60 科创云廊总长约 1.5 公里，是世界上最长的城市产业廊，这意味着这片区域充满着无限的机遇与活力。生活在此，不仅能享受到现有的成熟配套，更能见证区域未来的飞速发展，与城市共成长。

「恒都云璟」二期的产品设计，无疑是其一大亮点。整个项目容积率仅为 1.2，在上海这个寸土寸金的城市里，如此低密的规划难能可贵。项目将大量的土地让位于自然，营造出一种宁静而惬意的居住氛围。这里不仅占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，让居民每天都能在推窗之际，欣赏到美丽的水景，感受大自然的馈赠。更大限度地保留了生活的纯粹怡然，远离城市的喧嚣与纷扰。

在建筑形态上，更是丰富多样且高端纯粹。项目打造了建面约 150 - 160㎡别墅低密住区与 90㎡学风洋房，包括 3F 联排别墅 + 5F 臻品叠墅 + 8F 墅质洋房等低密居住形态。每一种产品都经过精心设计，以满足不同客户群体的需求。

其中，联排别墅尤为引人注目。它打造出了前庭后院的生活场景，仿佛将自然融入了每一寸生活空间。走进室内，约 6m 挑高餐客厅令人眼前一亮，宽敞大气的空间设计，无论是家庭聚会还是日常起居，都能彰显出尊贵与舒适。双层地下室的设计，为业主提供了更多的储物空间和多功能区域的可能，可以根据个人喜好打造成健身房、影音室或者是酒窖等。双套房主卧的配置，更是充分考虑到了家庭成员的生活需求，为主人提供了私密而舒适的休息空间。可以说，这里的联排别墅拥有松江天花板级的空间品质，产品力十足。

除了优质的产品，「恒都云璟」的价格优势也十分明显。在保证墅区高品质的前提下，联动价仅约 5.2 万/㎡，均价 5.7 万/㎡，这在上海如今的房地产市场中，简直是性价比之王。用 5 字头的价格就能入手塔尖别墅，这样的机会实属难得。也正因如此，恒都·云璟早已“未开先火”，吸引了众多购房者的目光。

目前，项目在售建面约 72 - 86㎡洋房以及约 155 - 159㎡别墅，能够满足不同家庭结构和购房需求。无论是年轻夫妇的首选小户型洋房，还是追求高品质生活的大家庭心仪的别墅产品，在这里都能找到合适的选择。而且，项目还推出了线上 95 折优惠，让购房者能够以更加实惠的价格拥有心仪的美居。

为了让购房者更好地了解项目，售楼处还准备了全套的户型图、一房一价表以及最新效果图等资料。从户型图中，可以清晰地看到每一户的房屋布局、空间尺寸以及功能分区，让购房者提前规划好未来的生活场景。一房一价表则公开透明地展示了每套房源的价格信息，让购房者心中有数。最新效果图更是生动地描绘了项目建成后的整体风貌，让人对未来的居住环境充满期待。

项目还设有样板房展示。建面约 91 平的样板房，将空间的利用和装修风格完美呈现。从精致的装修细节到合理的空间布局，每一个角落都散发着品质与魅力。联排实拍更是抢先让购房者一睹未来别墅的真实模样，从外观的建筑风格到内部的装修品质，都展现出了项目的高端定位和卓越品质。

位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网效果图仅供参考位置信息来自百度地图恒都旗下项目实景图项目效果图项目效果图，仅供参考非交付标准项目效果图，仅供参考非交付标准项目效果图，仅供参考非交付标准

日前，上海土拍的新闻刷爆朋友圈，火热的土地市场一方面印证了上海房地产市场稳字当头，另一方面提高预期叠加新政利好，再次振奋购房者信心。

不过，在火热的表象背后小编发现了上海楼市新趋势。

去年几个批次土拍，热度更高的往往是容积率较低的墅级地块！

为什么低密地块如此出挑？

原因很简单，房地产已经步入自住改善时代。而众所周知，人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程。那些容积率较低，甚至能触及墅居领域的宅地天生位于置换塔尖，自然立于不败之地！

最新消息来了！12号线西延伸沪松公路站旁（在建中），容积率仅约1.2的「恒都云璟」二期已开盘，可直接认购！99套建面72-158㎡洋房&高层&别墅 上新！

上海西南天生塔尖作品

12号线西延伸线旁（在建中）

G60科创中心+低密墅区

『恒都·云璟』

二批次将推99套房源

主推建面约91㎡洋房

建面约150-160㎡别墅

恒都·云璟售楼处电话：400-8894-986

已开盘，可直接认购

一房一价表如下

Part1

千万级别墅区里的品质新标杆

12号线西延伸（在建）加持，G60科创能量亟待爆发！

俗话说，千金买房，万金买邻。

谁不希望自己的邻居非富即贵，融入一个高端圈层！而这样的置业机会在400万级刚需赛道几乎是不可能完成的梦想。

但恒都·云璟做到了！

恒都·云璟所处板块近几年吸引了大量G60高新企业高管总裁，已然形成了高端别墅区！

项目隔壁的合生国际花园、长泰西郊别墅、法兰西世家等别墅项目二手挂牌价基本都接近甚至超过2000万！

而现在，总价400万级就能买进这样的高端别墅区，怎么看恒都·云璟都是无法拒绝的人生进阶机遇！

当然，除了名门格调的圈层，深居别墅区的恒都·云璟也共享着高端别墅区的优美环境和成熟配套！

交通方面，项目近邻12号线西延伸沪松公路站，进站直达莘庄、漕河泾及城心CBD。自驾的话，项目近邻沈海高速G15、沪松公路、莘砖公路，迅捷通达G60科创产业基地、大虹桥商务区和莘庄城市副中心。

商业休闲配套方面，项目周边有龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套。

教育方面，恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校(九年制一贯)直线距离仅约500米。另外，华二附属中学松江实验学校也正式招生，教育氛围浓厚！

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

显然，项目的价值还远未到顶，因为产业是板块价值腾飞的利器！

此前恒都·云璟所处板块只能承接自驾出行的别墅业主。但在12号线西延伸通车后，更多G60高精尖产业人口必然源源不断的导入。

而且12号线3大TOD蓄势待发，包括沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD（规划）！

这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。对项目地段能级的抬升无疑是指数级的！

Part2

稳健开发商的代表——恒都置业

倾力打造双水岸低密墅区！

纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。这一点正是恒都·云璟与生俱来的优势！

项目背后的恒都置业势起松江，深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进。可以说没有哪家开发商比它更懂松江！旗下打造的恒都·云湾、恒都广场等项目在业内外口碑一流！

如今，恒都置业以全新升级作品-恒都·云璟为松江再献一座高阶人居巨著，赋予松江峯层人士向往的墅质生活。

首先，项目的天赋是真的得天独厚，除了前文提到的容积率1.2，项目还坐拥臻稀的双河湾资源，天生的滨水低密住区！

其次，你不得不佩服恒都置业因地制宜的开发能力，项目的社区景观和建筑并不是突兀的立于水岸，而是有机的、互相影响的融合，让业主真正感受到内外皆胜境，醉心自然间的美妙体验！

在社区内部，项目匠心打造了四重景观绿化带，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景，更让风景随时序悠然幻变，徘徊园林中，宛若步入画卷，心情自舒畅。

在园林功能设计上，项目全维度考究不同年龄段的居住需求，为幼童打造儿童乐园，满载童趣与欢乐；为长者打造康养乐园，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺。

而为了契合当代菁英生活，项目内部还打造了环形跑道、活力健身场，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。

最后我们重点来看产品。

最后我还是那句话，人们改善的过程就是容积率变小的过程，如今一步到位，站上塔尖的置业机会就在眼前，没有错过的理由！

上海西南天生塔尖作品

12号线西延伸线旁（在建中）

G60科创中心+低密墅区

『恒都·云璟』

二批次将推99套房源

主推建面约91㎡洋房

建面约150-160㎡别墅