北京通州区挂牌一宗组团用地，8个小地块74.91亿元起拍

北京土地市场继续有节奏的推出供应，明天朝阳区将迎来126亿地块4家房企竞拍。

今晚，通州区又继续放出一宗预申请地块。

来看下出让信息：

宗地名称：北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块供地项目R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。

地块包一共包含8个小地块，其中7个住宅用地，1个F3其他类型多功能用地。总土地面积112872.449平方米，规划建筑面积261935平方米。起拍价格74.91亿元。

根据出让文件：

居住用地在建筑规模总量不变的前提下，各住宅地块之间可结合高品质方案进行统筹平衡，合理调整各地块建筑规模指标。相邻地块鼓励地上、地下连通，潞滨一街及紫旭东路设置地下步行通道，地下步行通道的设计方案应妥善处理好与周边地块开发、规划M104支线站点的关系。 各项指标最终以建设工程规划许可为准。

0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811地块含家园中心1处，地上建筑面积约1.38万平方米，涉及功能包括：社区卫生服务中心1处，建筑面积3500平方米；养老及助残中心1处，建筑面积1200平方米；残疾人托养所1处，建筑面积1000平方米；机构养老设施1处，建筑面积3000平方米；末端物流配送中心1处，建筑面积200平方米；邮政所1处，建筑面积200平方米；室内体育设施1处，建筑面积2000平方米；社区文化设施1处，建筑面积2000平方米；社区服务中心1处，建筑面积700平方米。家园中心由二级竞得人进行代建，建成后无偿移交通州区政府，由区政府统筹安排。

本次公告宗地预申请受理时间自2025年4月27日起至2025年5月27日下午17:00。

值得注意的是，今年1月份，该地块就已经启动招标。

根据媒体报道，当时的招标计划显示，招标人为中建玖合发展集团有限公司，项目选址位于北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块。东至运河东大街、北至规划紫旭东路、南至紫运西路、西至副中心站前街。

招标项目为运河核心区3号地居住项目，紧邻副中心站交通枢纽站，未来可换乘包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等轨道线路，轨道交通便利。此次规划中包含7宗住宅地块及1宗多功能用地，还包含了一处家园中心。

工程拟划分为 3 个标段进行招标，各标段如下：一标段：0705、0706地块 ，建筑面积: 108129.42平方米。二标段：0707地块，建筑面积: 34659.24平方米。三标段：0708、0810地块，建筑面积: 127929.18平方米；投资估算：278727.04 万元。

本项目总建设用地规模：74666平方米，总建筑面积约270718平方米，其中地上建筑面积约183816平方米，地下建筑面积约86902平方米。