◈来湾逸璟售楼处| 来湾逸璟官方发布:未来价值极核

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接下来一起来深度了解2025最新项目配套资料解析：

未来湾·逸憬复式丨大平层

✅火热❽月松江热销楼盘

12号线延伸线→沪松公路站

建面：42㎡～210㎡

总价：130w~800w

卖点：

12号线旁|3⃣大TOD加持

▪️产品力地段力

▪5.6米loft下楼即地铁

▪奢装大平层享高端品质

▪全屋地暖+中央空调+新风+通燃气

▪自用投资首选不限购不限贷

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【价值高地】

徐汇向西，G60科创走廊烫金起点

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881项目位于上海市松江G60科创走廊主动脉腹心（洞泾高科技人工智能产业基地）。北面接轨大虹桥；西面聚集广富林遗址、国家级佘山森林公园等优越自然资源；南面拥有上海超大规模的大学城，包括上海外国语大学等7所高校约12万师生；东面紧靠洞泾别墅区、G60科创走廊起点九科绿洲；区域优越，是不可多得的置业热点，发展潜力无可限量。

产业澎湃，未来导入百万科创人才

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881上海G60科创走廊“一廊九区”之上吸引腾讯AI、西门子、台积电、海尔智谷等千亿级项目入驻，未来导入上百万的优质科创人才和高净值人群。作为G60科创走廊科技部首个国家级人工智能产业基地，目前拥有200多家人工智能企业，形成完未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881整的人工智能产业链。

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【双轨交汇】

地铁12号线下楼就是地铁口

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881地铁12号线西延伸（在建中，预计2027年底通车），贯穿中心城区的主干线，本案2号楼与沪松公路站零距离。12号线作为上海地铁“换乘之王”，可换乘13条地铁线路，途经漕河泾、南京西路、苏河湾、北外滩等高能级商圈及产业区；轻松实现5分钟松江漕河泾开发区、30分钟市中心的便捷出行。

地铁9号线9站速达徐家汇

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881项目近地铁9号线泗泾站，1站佘山，3站七宝，6站漕河泾开发区，9站徐家汇，串联松江新城、七宝、漕泾河开发区、陆家嘴、世纪大道、金桥等重要区域。根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽。

自驾出行高效网

（1）四纵：①沪松公路②沪松公路快速干道③G15沈海高速④嘉松公路

（2）四横：①莘砖公路（门口主干道）②辰花路，也是通往印象城（松江人气最高的商业体）首选之路；③G60沪昆高速④G50沪渝高速，连接延安高架，直达市区。

【国际商业】

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881洞泾未来湾TOD商业综合体（建设中），商业总面积不低于20万方，自带约4.5万方下沉式购物广场，定位中高端的区级商业中心，现已全面开始建设招商。拥享三湘商业广场、保利悦活荟、G60龙湖天街云廊、宝乐汇佘山、佘山湾生活广场等商业地标，同时泗泾站北即将兑现建筑面积约12万方的规划商业综合体配套。

【优越医疗】

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881项目毗邻上海市第一人民医院（三甲医院）、泗泾医院等品质医疗，为您和家人的健康保驾护航；泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

【生态宜居】

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区上海之根——广富林文化遗址，年均客流量约100万人次，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、上海欢乐谷等生态与生活公园。

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【未来湾·逸憬】

下楼即地铁人生新领寓

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881项目位于松江G60科创走廊产业高能的松江未来湾；板块后起优势强劲，双轨交、双TOD等诸多利好加速兑现，周边住宅房价已经约5-5.5万/㎡，本案单价仅有约3万／㎡左右，极具性价比；让您拥有与周边住宅同样的双地铁高效出行、豪华装修配置的享受；未来随着地铁12号线延伸段开通、G60科创走廊产业高速发展，无论自用、投资皆相宜。

【项目概况】

占地面积：约11.7万㎡

总建面积：约19.5万㎡（其中地上13万㎡、地下6.5万㎡）

绿化率：约30%，总层高16层，总户数164户

Loft每层6梯30户，平均面积约60㎡

大平层每层4梯8户，平均面积约210㎡

电费0.4-0.9元/度，水费5.5元/吨

停车位1100个

【约5.6米挑高LOFT，买一层送一层】

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881未来湾·逸憬约60m²Loft层高高达约5.6米，远高于同类产品层高约4.5米，真正买一层送一层，每层都能做到毫不压抑，无论自用、办公、开店亦或打造网红直播

百变空间X2：下层生活，上层梦想

自在心境X2：复式享受，两种心境

多元角色X2：自用&办公，角色互换

幸福圆梦X2：投资+自用，双重选择

持续收益X2：一层投资，双层价值

【奢装大平层，拎包即住】

未来湾·逸憬营销中心电话：400-832-9881约210m²奢装大平层层高约3.9米，每户配有超大落地窗，赋予充足的日照、绝佳的采光、开阔的视野，在装修上全部采用国内外一线品牌，设计时尚、豪华，彰显品位，真正拎包入住奢华高配。

［层高达3.9米］：超大落地窗，完胜住宅2.9米层高

［一线大牌装修］：装修标准约4000元/m²远高同等产品装修标准

［高配拎包入住］：前卫时尚设计，省心省时省力

［塔尖身份资产］：企业会客&商务社交&多元办公

上海松江洞泾

—未来湾逸憬—恭迎品鉴

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现在的楼市像极了08年、12年、14年的样子，是危机更是机会，真正的聪明人，决不会放过任何一次危机！

回顾近15年来，中国楼市出现四次危机：

第一次：2008年

第二次：2012年

第三次：2014年

第四次：2024年

我们知道，楼市的拐点往往就是购房的最佳窗口期，无论未来怎么走，目前的楼市情况都会大概率好过过去，毕竟现在信贷适当放开，融资也得到满足，房企的至暗时刻已经过去。

01

两会报告，支持合理住房需求

两会发布的政府工作报告正式定调房地产，重提因城施策、稳房价、稳地价，支持购房者买房。

我们来看政府工作报告的关于房地产具体的内容：

1、继续保障好群众住房需求。

2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

3、探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。

4、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

5、稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

其中引起热议的就是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”这是一个信号

要知道，近十年以来政府工作报告上提到支持买房的只有三次，2015年、2016年和今年，上一次提到支持购房者买房的定调还在6年前，而我们知道2015-2016年，正是上一轮房价大潮的起点，全国降利率降首付，人们跑进售楼处，挤破脑袋抢房。

02

24年机遇再次到来，机会不容错过

历史上的买房时机，基本上都出现在楼市低迷，成交量下跌。

那么，新一次抄底机遇是什么时候呢?明确的告诉你，买房时机已出现

就是现在!

不看广告，看疗效。过去，只要你买房，基本都是躺赚。

楼市在低迷后通常都是打鸡血般涨起。

并且，现在全国整个大环境下，房价有所下降，但随着目前楼市逐渐解绑，也渐渐迎来复苏。

从近期，全国各地第一次土拍我们就可窥探一二，楼市情况相对乐观，但是房价肯定还是会有所上升。

所以说，现在这个时期买房无疑是最佳选择，卡在这个当口刚刚好，过了这个时间估计又是另外一个价了!

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