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重磅官宣，智都越秀·臻智府南侧地块的

小学已正式签约！

4月25日，广州花都教育局、智都集团就拟建学校办学条件提升事宜正式签订协议！广雅中学出席见证！本次签约将该学校冠名为“广州市花都区都雅小学南校区”（暂定名），这场备受瞩目的签约仪式，邀请了来自广州市花都区教育局、广东广雅中学以及智都和越秀领导，共同见证广花片区的教育辉煌时刻。

本次学校的签约，旨在为孩子们提供更加优质的教育体验，让他们在小区家门口就能充分培养综合素质和创新能力，为成长未来奠定坚实基础。同时，也提升了广花新城片区整体教育水平，吸引更多家庭选择在此定居，促进区域的繁荣发展。

广州市花都区都雅小学南校区建成后开办为公办小学，由广州市花都区都雅小学统一管理，接受广雅中学指导办学。

据悉该小学计划2025年内动工建设，竣工后一年内开办。计划办学规模共36个班，实际开办时间、办学规模以教育局最终审批为准。

广州市花都区都雅小学南校区是广雅教育集团在花都布局的第四所学校，从广雅中学花都校区、雅瑶中学、都雅小学再到广州市花都区都雅小学南校区，广花片区正式形成一个集齐拥有广雅教育系“小+初+高”全面教育的强区！

当然，落地名校只是第一步，对于家长而言更为关注的，是学校将为孩子提供怎样的优质教育，为孩子的成长长久赋能？“广雅系”的闪耀成绩足以说明一切。

高考成绩：2024年本科率100%，稳定985/211院校输出优质生源。

师资力量

人均985/211等名校出身，10个老师，9个硕士或中高级职称以上！

（信息来源:广东广雅中学官网数据）

班级超叻

岭南班，中山大学上线率达到七成；985大学上线率超过九成；国际班毕业生100%被世界名校录取。

（信息来源:广东广雅中学官网数据）

广雅中学（花都校区）

2024年高考物理方向(应届生)花都最高分，历史方向(应届生)花都最高分都在这里。

更重要的是，广花片区的“广雅系”教育，皆由广东广雅中学按照其办学理念、模式、规模等统一管理和调配，同根同源，共享资源。未来，广州市花都区都雅小学南校区也将继续沿用相同管理模式，百年学府书香沁润，铸就一站式荣耀之路。

随着花都教育发展格局迎来新一步的升级，作为双国企品牌的智都越秀·臻智府项目将持续发挥国企担当，助力花都教育高质量发展。

智都越秀·臻智府家门口的广州市花都区都雅小学南校区落定，未来广州市花都区都雅小学南校区+社区自建幼儿园，和家门口约1.5公里范围内的初/高中，将构建全链条教育资源矩阵，让“目送式教育”贯穿于孩子成长之路。

（本资料所涉及的都雅小学与广雅之间的关系、师资、教学理念、配置等，最终以教育局或学校确定为准，出卖人不作任何承诺。）

实际上，教育资源只是一个缩影，折射出的，是智都越秀·臻智府项目所打造的一种有着高浓度配套的、全家人步行可达的生活方式。

聚焦孩子的成长周期，智都越秀·臻智府打造约4.5万㎡内外双园林（1.5万㎡外围绿化+3万㎡内部园林，在建中），其中包含约600㎡度假风亲子泳池、约500米林荫健康跑道、儿童乐园、健身泛会所（在建中）等空间，让孩子在自然中学习，以邻居为师。

（温馨提示：本资料所涉及的泛会所及其他配套，出卖人对其运营、模式、开业时间等不做任何承诺）

（以上初步概念图，非交付标准，仅供参考，后续会根据项目实际情况予以调整深化）

社区外围，沉浸式漫享街区串联社区幼儿园，小业主不用通过马路上学，打造一条安心的最美上学路。

智都越秀·臻智府，项目产品面积段为建面约78-129㎡三四房，全部户型均按新规范匠造，实现约110%空间使用率。

项目以高端豪宅标准尺度，打造约53米宽 约7米高定制奢阔门楼（北侧大门楼），让业主每一次回家，都能体验尊崇的归家礼仪，约8米入户大堂（6、7号楼），气场和排面拉满。

户型设计用比肩豪宅的品质升级，打造年轻人都买得起的新质“奢宅”！

全新12#栋央景楼王，更是以改善的标杆标准打造，未开先爆。

建面约110㎡南北对流四空间，空间使用率直接对标传统户型建面约130㎡。约15米南向五开间，100%的房间和客厅全朝南，每位家庭成员皆能畅享阳光和风景。

灵动LDKB一体化客厅，厨房-餐厅-客厅-阳台同一直线上的巧妙设计，隔阂消弭，满足全家人多种社交共融场景。

约6米开间，270°视野景观大阳台+南向约100米超阔楼间距，让眼前不仅有无遮挡的视野，更有阔绰的中央园景。270°宽幕视野主卧，可配设女王梳妆台+衣帽空间，在家亦有星级度假居住感受。

建面约129㎡户型，单独占一个边户，实现纯改善的尊崇和私密，媲美建面约140㎡户型的纯粹感。

从电梯出来，即可到达家门口，不仅尊享私密性，更能搭配组合增加更多功能，让家的空间尺度再延伸。

（温馨提示：本资料所涉及的泛会所及其他配套，出卖人对其运营、模式、开业时间等不做任何承诺）

约15米南向全光幕五开间和宽幕玻璃窗双重buff，让客厅房间增加更多采光。

同时，建面约129㎡户型更是同面积段户型少见的双套房空间，不仅能满足现代家庭多样化的需求和多代同堂的生活，同时还拥有双阳台、看双园景望泳池，家楼下便是小区的健身泛会所。

不仅能享受中心园林楼王的安静、舒适和景观视野，更能拥有板块内超110%使用率的稀缺王炸新规户型，因此也受到了市场的广泛追捧，启动以来诚意登记已突破50组，板块仅30套稀缺户型！即将加推！

智都越秀臻智府与都雅小学南校区携手

开启教育新篇，铸就全龄教育生态

在这里，孩子们将享受优质教育

居民将体验人居高端奢宅的品质生活

我们有理由相信，智都越秀·臻智府

将为广花新城带来一个崭新又璀璨的未来

全新12#栋央景楼王

不负众望，即将加推

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