五一，这两个地方必看！

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南通主城的楼盘，是越来越卷了！

今时不同往日， 政策松绑、购房补贴 +住宅 新规神助攻 ，老城区冒出越来越多神仙楼盘，如今的购房者，不仅昂首挺胸，重拳出击， 还可以“精挑细选”！

今天，“逛崇川·看好房”系列之《甄选热盘》就带大家扒一扒，老城的“新战场”到底在哪？

PART.01

玲珑雅苑

玲珑雅苑位于姚港路与虹桥路交界处，是南通人熟知的“龙虾王地块”。

项目位于老城区西侧，也是华宇落地南通的第二个项目， 小区仅精心规划了6栋住宅产品， 5栋洋房+1栋小高 ，容积率约1.59，小区共230户。

目前项目已经全部封顶，是准现房在售阶段。符合当下买房人特征——不爱“吃大饼”，相信落袋为安。

而且项目早把“学通商”都配齐了，满足买房人的硬核需求。

项目周边拥有劳护后巷幼儿园、虹桥二小、启秀中学等优质教育资源，形成家长们安心的名校矩阵。

交通上更是没有短板，周围均为城市繁华的主干道，去哪都方便！

南大街、圆融广场和文峰城市广场南通三大商业体簇拥左右，烟火气氛围浓厚，生活配套齐全。

当一个盘在教育、交通、 商业配套都能如此出圈，那么它必然能得到购房者的青睐。

当然，它还有过硬产品力。

玲珑雅苑采用现代都市建筑风格，严格按照绿建三级标准打造，定位中高端改善，比较纯粹。

社区按照北高南低的排列顺序，形成了一个有序的梯次排列。既考虑到楼间距，又保证了通风和采光问题。

户型方面，设计了建面约115㎡、122㎡、125㎡、140㎡四种户型，全部采用南北通透设计，短进深大宽面， 品质毫不含糊。

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目前，项目实景呈现在即，今年买今年就能住！

实拍图

总的来说， 玲珑雅苑 特别适合以旧换新置换客、书包客以及想留在主城区的改善客。

值得一提的是，玲珑雅苑五一特惠，董事长特批限时特价房源10套，非常惊喜， 对于 今年有置换或者上车主城区改善房打算的朋友，就不要错过机会了。

PART.02

锦鸿府

锦鸿府位于主城虹桥青年西路与战胜路交汇处，是主城很有烟火气的地方，坐拥这样的地段，基本等于“躺赢开局”。

近享滨江、南大街、五水三区繁华万象，南大街商圈、大润发超市、文峰城市广场、圆融广场等丰富的商业配套。

城市主干道青年西路、长江路高架，可通达南通全城

濠河、虹桥体育公园、滨江花海、滨江公园等生态鲜氧环伺项目周边，毗邻虹桥小学、虹桥二中、南通开放大学，人文教育资源浓厚。

除此之外，锦鸿府还与MYFIT健身工作室、My Gym早教品牌、帆书读书会、驿家优选、感印盲人按摩等资源品牌正式签约，达成年度合作。

为主城买家营造了一系列高端消费的生活场景，其品质感、精致感足以让所有人“眼红”。

现场图

作为 天一和万科联合打造的南通首个锦系产品，项目拟建13栋6-18层洋房及小高层住宅，也是万科在南通的首个代建项目。

项目府邸大门规制，前庭广场以玉石屏风、古驰黑奢石等贵重材质精心铺设，呈现约14M大屋檐、近60M巨幅景墙， 以一轴两苑、三厅两巷，奠定归家仪制。

效果图

八院十二庭的社区布局，营造归家、社交、陪伴、疗愈四大多功能组团空间； 同时打造学习盒子、童玩盒子、植物盒子三大架空层，为社区活动提供更多可能。

实景图

在凑齐了如此强悍的生活图景之后， 锦鸿府 的入手门槛，却依然友好，项目打造建面约105㎡、125㎡、143㎡、165㎡四款户型 ，很好地兼顾了小面积段+高舒适度的平衡。

每个户型都前沿居家空间设计，合理动静布局、收纳空间、双联全景阳台、套房式主卧，观景、采光，全维度的享受升级。

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同时，项目也公开了建面约125㎡和143㎡的居家生活体验馆，在馆内，所有关于美好生活的想象，都有了具象化。

建面约125㎡居家生活体验馆 ，入户双玄关+独立储物间；独立餐客厅+双阳台，小家化主卧套房，北向双卧可联通自主设计， 为后期改造提供了便利 。

建面约125㎡样板间实拍图

还有建面约143㎡户型体验馆，做了装修+交标两个样板间展示，全屋多个大尺度全景飘窗，LDKG一体化超大餐客厅；大四房+三卫+L型横向厨房+双套房+仪式入户，尺度感和享受感直接拉满。

建面约143㎡样板间实拍图

这样的兑现力与确定性，才是在每一轮市场上升周期中，先人一步的关键。

目前，锦鸿府五一期间不仅有草坪直播，美吉姆活动，还可以打卡春日灵感大片#下楼见春天+吸睛标题，分享拍摄真实的锦鸿府示范区美图或视频，就有机会领取小米旅行背包、露营充气沙发、咖啡杯一套！（活动详情咨询售楼处）

感兴趣的朋友，不妨亲临项目现场，切身感受一下锦鸿府带来的生活场景吧！

“逛崇川·看好房”系列活动开启

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看房热线：189 6295 3976

责编：小金钱

主编：芷儿

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