☀☎‍2025聚焦@天地源伴山溪谷官方售楼处发布：书写生活新篇章!

✨天地源•伴山溪谷✨✽✽✽✽

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天地源•伴山溪谷：亚运板块的宜居高地

项目简介

天地源•伴山溪谷，作为亚运板块唯一一个地铁盘，坐落在定位为番禺旧改第一村的南浦村内。该项目改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，是一个规模宏大的城市更新项目。伴山溪谷凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。

开发商实力介绍

广州天地源置业有限公司是一家上市国企，拥有雄厚的资金实力和卓越的品牌影响力。公司致力于通过高质量的建筑作品为客户创造价值，并在多个城市成功开发了一系列高端住宅项目。天地源•伴山溪谷便是其在广州的一大代表作，展示了广州天地源对品质生活的不懈追求。

项目价值优势排列

• 交通便利：距离4号线石碁站约600米，一站到大学城，五站到琶洲；三号线东延段海傍站——五站到番禺广场，可换乘快线18、22快线。
• 自然环境优美：背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市森林大氧吧。
• 教育资源丰富：自建幼儿园，对口韵琴小学，均位于项目附近，方便业主子女入学。
• 生活配套完善：项目内部配建有商业街、游泳池、星光老年之家、肉菜市场等基础社区配套，同时距离项目约2.5公里处有亚运城广场，满足更多购物需求。
• 医疗资源充足：周边有广州医科大学附属第二医院（番禺院区）和广州中医药大学中西结合医院（规划），为居民健康保驾护航。

在售户型及价格

天地源•伴山溪谷目前提供的户型包括：

• 83㎡ 三房两厅两卫：南向3房带主套设计，生活更随心。约5米宽大阳台，视野更开阔，超高赠送，户型使用率约90%。

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• 98㎡ 四房两厅两卫：超5米宽阳台，区域内唯一97㎡四房户型，精英阶层置业首选。

• 103㎡ 四房两厅两卫：南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用。超6米宽MAX宽景阳台，南北通透一揽山林景色。

小区园林设计优势

伴山溪谷背靠尖峰山，眺望莲花山，实现了“一半山景一半城”的理想居住环境。未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。小区内部还配有游泳池、星光老年之家等设施，为居民提供了一个舒适的生活空间。

通勤交通建设介绍

项目临近4号线石碁站，仅需步行600米即可到达，一站直达大学城，五站可达琶洲CBD。此外，三号线东延段海傍站也近在咫尺，五站可抵达番禺广场，并能换乘快线18、22快线。开车出行同样便捷，通过三纵三横道路网，可以快速到达广州市中心各区。

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优质教育

天地源•伴山溪谷自建幼儿园，并对口韵琴小学，使得业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，项目周围还有其他多所学校可供选择，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

周边商业配套

项目内部配有商业街、游泳池等设施，满足了居民日常生活的基本需求。距离项目约2.5公里处有亚运城广场，能够满足更多的购物娱乐需求。此外，还可以共享亚运城板块的其他配套资源，如亚运城综合体育馆等。

周边医疗实力

项目周边医疗资源丰富，距离约3.2km即有广州医科大学附属第二医院（番禺院区），而广州中医药大学中西结合医院（规划）则距离约3.8km，为居民的健康提供了坚实的保障。

项目总结

天地源•伴山溪谷凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的自然景观，成为了广州市番禺区不可多得的理想居所。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。尽管项目存在一定的旧改周期较长的问题，但其整体优势仍然十分明显，是一个兼具投资价值和居住品质的优秀项目。

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