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越秀[广府系]新作 12月即将超配上新！.

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建面约68-98㎡ 全南向 1X0%高使用率三/四空间两厅两卫

项目配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体） （具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

双地铁 5/11号线（在建中） 0换乘直达珠金琶

珑悦西关]六大卖点：

「超·悦品牌」广州本土国企越秀 匠心打造广府系新作

「超·悦产品」全南向 超高使用率 “更懂广州的100个产品细节”

「超·悦配套」西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

「超·悦教育」3公里内学府环伺，幼小初高全龄优教 （具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

「超·悦交通」双地铁 5/11号线（在建中） 0换乘直达珠金琶

「超·悦医疗」健康有“依靠” 三甲医疗护航

「超·悦品牌」41年更懂广州更懂你 匠心打造全新「广府系」产品 国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）

砥砺41年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标

越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀地产已打造超300个高品质住宅，形成了“樾”系“和樾”系等多条产品线，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。

匠心打造更懂广州的「广府系」产品，打造功能先行的户型，延续旧日烟火温度的社区

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「超·悦产品」全南向 1X0%使用率 教科书式[报恩]户型

【南向阔景】全南向布局设计，极致面宽 ，宽屏取景，细节上注重通风透气、防蚊防虫、防潮防湿

【超高使用率】多飘窗，居住属性强，超高使用率，户型走廊净宽升级

【“N+X” 无界厅】通透采光，根据需求打造私密空间/家庭共享空间，更懂家庭关系所需

【广府的归家仪式感】户户独立门厅，避免门对门设计，转角玄关设计，避免一箭穿心，更懂广州人的仪式感

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（示意图 最终以实际报规交付为准）

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（示意图 最终以实际报规交付为准）

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「超·悦配套」西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

潮起西关：周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

寻味西关：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

氧气西关：驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。 以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

情系西关：左邻右里的街坊文化传承，广府人的精神

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「超·悦学府」学府环伺 孕育人文厚土

超10所学府环伺，幼小初高全龄教育，护航孩子锦绣未来。

幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园。

小学：项目配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体）、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学

初中：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等 （具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

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【荔湾教育高地】

根据近几年的荔湾周边初升高资料可见

升学率最高也是我们项目附近学校

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

「超·悦交通」双地铁环绕 即达金珠琶

地铁：项目位处老西关板块核芯，临近地铁5/11号线（在建中）中山八站，未来2站陈家祠/纪念堂，3站公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD；

自驾：通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，纵横路网畅达全城。

「超·悦医疗」健康有“依靠” 三甲医疗护航

直线距离约3KM内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院

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免责声明∶本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考 ，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准。本资料相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，需以政府部门最新公布的规划文件及相关信息为准。出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，开发商在法律允许范围内对资料内容拥有解释权。出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，开发商在法律允许范围内对资料内容拥有解释权。本资料所发布的内容为2024年11月前的信息，敬请留意最新资料。代理机构∶广州越秀兴业地产代理有限公司。开发商∶广州宏睿房地产开发有限公司。推广名【越秀·珑悦西关】，标准地名∶【荔悦府】。 笔记更新日期：2024年11月