☎‍2025聚焦@保利瑧誉府官方售楼处发布㊣保利瑧誉府官方出品

深圳保利瑧誉府售楼处热线:400-150-5057

♐♐保利瑧誉府售楼处电话:400-150-5057【售楼处已认证】 ✽✽✽✽

♐♐保利瑧誉府营销中心电话:400-150-5057【营销中心已认证】✽✽✽✽

♐♐保利瑧誉府展示中心电话:400-150-5057【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

温馨提示：预约来电尊享购房优惠，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约→感谢理解！

400-150-5057电话为保利瑧誉府开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

宝中热度最高的新盘——【保利瑧誉府】传出最新消息！首次爆光项目户型图，项目整体预计规划为2栋45层的高层住宅，建成后或将提供约403套，114-122-138-143㎡ 纯四房产品。

网传使用率将高达108%！4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景。目前项目已组建团队，预计3月28日开放展厅，7月开盘入市！项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯的企鹅岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！

【基础信息】

◎开发商：中国保利置业

◎占地面积：约9997㎡

◎户数：403户

◎梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）

◎建筑楼层：44/45F

◎绿化率:30%

◎车位:455个（含充电桩车位）

◎层高3米

纯四房改善社区，户型为:

114㎡4房2厅2卫东北向

123㎡4房2厅2卫海景

138㎡4+1房2厅2卫海景

143㎡4+1房2厅3卫海景

抓住置业时机，首选瑧誉府

地段分析

「保利瑧誉府」

位于宝安中心区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，宝中西产业区，这里是宝中最后一个发展板块。

处在宝中+前海+企鹅岛黄金三角之上，是距离腾讯企鹅岛最新的新盘，也是距离腾讯企鹅岛最近的小区之一。放在更大的坐标系里，正是深圳当前的核心发展区，优势明显。

2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中有了“前海龙头”身份。作为前海的中心门户，宝中承接着深圳核心规划，正虹吸着深圳甚至是全世界的资金和企业聚集，比如前海人寿、农商行超甲级写字楼群，京东国际、VIVO等优质企业。

经过这些年的发展和建设，宝中已经十分成熟和完善，从2017年10月壹方城开业，到近两年前海HOP天地和欢乐港湾的相继投入运营，宝安中心的商业和文娱配套达到了一个全新的高度。目前已经是CBD+TBD的（中央商务区和科技研发服务区）双核中心，有着可以比肩甚至超越福田的优质集中配套，是深圳生活氛围最纯粹、生活配套最齐全的区域之一。

生活氛围也日渐浓厚，从「壹方城」、「熙龙湾」、「都市茗荟一期」和「云玺锦庭」等高端住宅，到图书馆、湾区书城、滨海广场、再到欢乐港湾、滨海廊桥等，串联起来形成前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线。

最重要的是，宝中宅地很稀缺，近几年宝中的年均入市项目不足1个，加上周边优质二手房少，宝中新盘几乎一出生就备受瞩目。

住宅土地越少，未来价值确定性越高，何况是在城市规划核心、配套核心的稀缺地段上。所以宝中未来价值确定性会越来越高，且随着人才入驻，其人居价值还将不断升级。

腾讯企鹅岛，总投资约370亿，建设面积约200万平，这是腾讯全球总部基地未来科技城，将建设六基地一平台，腾讯云、互联网+医疗等7大产业都将进驻，还规划了宿舍、学校、商业酒店、会议中心、科技馆、文化馆、体育中心等配套。

现在企鹅岛建设速度肉眼可见的飞快，2025年第一批人员开始入驻，整体将在2028年完工。

腾讯一旦搬迁，除了腾讯自己，还会有一个巨大的产业链跟随搬迁，这种集聚效应在科技园已经非常明显。这里未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，这也是宝安购房的主力人群。

除了腾讯，还有VIVO深圳总部基地就在项目隔壁，投资28亿，目前进度很快，预计2024年建成，可供6000名员工在此办公。很多人不知道，VIVO的员工收入也很高，福利也很好。公司能提供贷款帮员工买房，最高达100万。

宝中西产业区是宝安中心最后开发的一个新区，这边有不少写字楼和总部大厦入驻，如VIVO、农商行、怡亚通、瑞吉酒店以及整个腾讯科技岛。

「保利瑧誉府」临近未来欢乐港湾的二期延长段，目前已经做了一个山海连城。而欢乐港湾西区改造的海之声水上剧场，据传会用于全运会闭幕式。

坐享宝中千亿级配套

10分钟商圈欢乐港湾摩天轮，前海万象，壹方城等

11号线宝安站B口约800米

楼下斥重资打造近2000平超级私家会所：游泳-健身-瑜伽-茶室-四点半课堂-银龄交流室-影音音乐室等等……

教育楼盘南边100米规划一所27班（九年制）小学、西侧是海韵学校，对面新安中学

2024年9月26日，保利置业斩获位于宝中“A001-0219”优质地块，宗地面积9997.8㎡，规划建面54000㎡，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/㎡。

地块所处宝中核心地段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了海韵学校（九年一贯制）、省重点中学新安中学(集团)第一实验学校、三甲医院南方医科大学深圳医院、壹方城购物中心、欢乐港湾、世界四大摩天轮—湾区之光等核心商业配套。

中铁阅臻府和保利瑧誉府西侧的150米高的商业地块改成27班9年制学校，原来这两个楼盘西向后期都会被这个商业用地遮挡了，现在调整了规划，相当于躺赚了一个西向的全海景。

从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会带一定噪音。阅臻府位于宝安中心，作为宝安的经济文化和政治中心，宝安中心汇聚了宝安最优质的配套资源，如壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离这些优质配套也在一公里左右，地理位置优越。

交通配套：

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

商业配套：超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华

毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈

教育配套：2019年，海韵学校中考成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5。2021年中考成绩更是与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲。

文体配套：大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。

户型品鉴

111㎡4房

128㎡4房

132㎡4房

139㎡4房E户型

139㎡4房

♐♐保利瑧誉府售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

♐♐保利瑧誉府售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【预约热线】

♐♐保利瑧誉府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-150-5057

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除