V观财报｜贝壳2024年净利降超三成 “天价薪酬”非年薪

　　中新经纬4月24日电 近日，贝壳控股有限公司(下称“贝壳”)披露2024年年报。

　　在贝壳2024年年报发布当天(4月17日)，该公司发布公告称，彭永东宣布拟捐赠900万股A类普通股。其中，在承担相应的纳税义务后，50%税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%税后资金将用于应届毕业生等租客群体的租房帮扶。中新经纬发现，以当日收盘价51.95港元/股计算，对应捐赠金额4.68亿港元(约合人民币4.4亿元)。

　　该公告也破除了舆论对于公司高管天价年薪的疑问。据了解，2022年5月贝壳香港上市时，根据联交所的上市规则，具有同股不同权(WVR)架构的公司，WVR持有人(即超级投票权持有人)的股份所对应的经济利益占比不得低于10%。贝壳具有此架构，且上市前超级投票权持有人之一贝壳董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东持有的权益相对较低。因此为了满足该上市规则的要求，在联交所批准的前提下，公司向彭永东授予限制性股票。该限制性股票，在会计规则上采用“直线摊销法”，因此在每年的“股权薪酬”科目产生了较大数额，但并非一般理解的年薪。

　　年报显示，彭永东与左晖及单一刚共同创立贝壳，自2021年5月起一直担任董事会主席，并自2018年12月起担任执行董事。彭永东自2017年4月起一直担任贝壳全资附属公司链家网(北京)科技有限公司的首席执行官，并自2010年1月至2025年3月先后担任北京链家的副总经理及总经理。

　　单一刚自2018年7月起一直担任贝壳执行董事。他于2007年12月至2021年9月担任北京链家董事，自2017年12月起担任Ziroom Inc.的董事，并自2023年7月起担任Keep Inc.的独立非执行董事。

　　业绩方面，贝壳2024年实现净收入934.57亿元，同比增长20.16%；净利润40.78亿元，同比下降30.8%。此外，贝壳毛利率从2023年的27.9%下降至24.6%，对此该公司解释称，主要原因在于利润率较高的存量房业务收入占比下降，以及固定薪酬成本占存量房业务净收入的比例提高。截至报告期末，贝壳旗下门店数量达到51573家，同比增长17.7%；活跃门店数量为49693家，同比增长18.3%。

　　二级市场上，截至发稿，贝壳在港股市场股价上涨1.64%报55.65港元，总市值2016亿港元。(中新经纬APP)