2025全国第一个开盘破100亿，保利面粉厂创造历史

广州，扬眉吐气！

刚刚，保利面粉厂正式开盘，据最新消息，今天已经卖出了106亿，单盘3000万以上成交套数和金额均超广州市全年总量。

开盘首日卖106亿是什么概念？

直接创下广州新盘首开的金额记录，也是2025年全国唯一“开盘当日破百亿”的项目，超过了北、上、深的一众超级豪宅。

这次面粉厂开盘，不是集中在某一栋楼，而是把3、5、6、8、9栋的精品房源拿出来，大约200多套货。

也就是说，除了1栋约600㎡大平层没有上线，估计要最后来一波大的。

而整体单价大约在13-22万/平之间，最高单价超30万/平。

起步总价就超过2000万，最贵的房源，是以亿为单位的。

其中，3栋/5栋203-237㎡ ，单价13-17.2万/方；

6栋/8栋270/346㎡ ，单价13.5-18.5万/方；

9栋，也就是东边一线望江楼栋，407/432㎡ ，单价15.6-30.3万/方。

这个定价，实实在在地和周边豪宅拉开了身位，守住了广州豪宅门面。

而晚上7点半一到，线上系统一开，江景资源好的中高楼层基本被秒光。

我们一个参加选房系统的朋友说，目前卖了80%以上，只剩少量不受欢迎的高低层。

哪怕是大佬，到了面粉厂面前，也要准时守着屏幕抢房啊。

据我们了解，来抢面粉厂的买家，包括实业老钱、琶洲互联网游戏科技公司老板、中国富豪榜500强榜上的大佬、香港富豪等等。

有的是家族一串六，一次性在面粉厂花了3个亿。

有的是珠城业主，家里5个小孩，想要有足够多的房间，直接买下一整层打通。

还有香港上市企业高层看中低空经济+面粉厂附近的码头规划，通勤+景观+设施都拉满。

| 保利玥玺湾会所实拍

其中，越贵的、越稀缺的王牌单位越多人抢。

保利面粉厂，确实符合高净值人群对资产配置的需求，要么不买，要么就买唯一、买最好的。

几个重点：

1) 绝对的城市核心地段，引领珠城东扩格局

2）近年来广州望江景观+南向采光面最好的项目，户户全江景

3）广州唯一一个阳台率30%+公共空间10%的户型

4）广州前所未见的产品，保利发展总部直管，高层领导直接参与规划和设计

就面粉厂实际开放的展示区来看，豪宅品质感也是拉满的：

广州首个 “11 米抬高浮岛社区”，盖板整体抬高，最大尺度俯瞰珠金琶城市景色与珠江景观。

全弧形设计的“湾流立面”，采用 “定制弧形玻璃 + 进口铝材 + 高端陶板” 的单元式幕墙，单立面成本超数亿级。

全广州第一个“八衡”科技系统，从风、光、湿度、 温度室内气候调节，到用水、睡眠等考量改善居住环境......

| 效果合成图，仅供参考，非交付承诺

可以肯定的是，保利面粉厂是广州市场少见的，地段、景观、户型、品质都具备了唯一性的顶级产品。

今天首开即爆，意味着圈层属性加固，200多个高净值家庭入驻，保利面粉厂留下了城市的话事人。

他们的产业、投资、消费，他们的朋友圈、供应链，都将在广州长期生根，这对于广州市巨大的无形价值。

以上。想了解保利面粉厂最新消息，扫码私聊。