港城云樾观海（官方网站）售楼处发布：择址核心板块

港城云樾观海售楼处电话400-832-9881✅✅✅

相信没有哪个地方买房比浦东更难！

新盘入市少不说，并且，总价段几乎集中在800-1000万级新房！

这让不少300万级预算的浦东刚需客处于选择焦虑！

要知道，浦东300万级新盘约74%来自距离市区更偏远的临港，使得刚需置业难度倍增！

同时供应的稀缺，导致该总价段一度出现断供！

而当下300万级预算，又恰巧是上海新房市场的刚需主流人群。

供需矛盾！让浦东刚需客苦不堪言！

幸运的是，如今16号线沿线出现了一个“宝藏盘”——港城云樾观海，已取证！

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效果图，仅供参考

地铁16号线惠南东站

约17万方花园滨水社区

「港城云樾观海」

已取证！

建面约99-130㎡高层

约88㎡洋房/180㎡洋房底复/约195㎡叠墅

过会均价3.3万/㎡

笔者认为，TA或是近期浦东300万级上车置业的“更优选”！

因为在浦东本身就为数不多的“300万级新房选择”中，港城云樾观海还是同价位中罕见的地铁盘！与16号线惠南东站直线距离仅约900米，步行可达！

在如今市场中，地铁盘的受欢迎程度笔者无需多言，而毗邻的16号线作为连接浦东东南方向板块的重要线路，其能级可见一斑！

图源一房一万

总价约300万级+16号线地铁盘！足以奠定港城云樾观海在浦东新盘中的地位！

况且，更有港城集团实力开发商加持，打造约17万方滨水品质生活，匠造惠南首个港城6G智慧社区！高品质值得期待！

更劲爆的来了！据内部爆料！

项目还有少量房源总价或不足300万！

性价比UP！UP！UP！港城云樾观海售楼处电话400-832-9881✅✅✅

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更有建面约88㎡洋房样板间抢先看！

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300万级全市罕见“地铁盘”！

与16号线惠南东站直线距离约900米！

地铁盘的价值多高？

看看今年理想之地、公园1872等新盘的高认购率，热销场面不断印证！

首先，从新房维度来看，300万级可选轨交盘极度稀缺！

纵观2023年8个批次合计入市145盘（已去重），符合标准直线距离地铁站约1公里范围内的地铁盘仅有48盘！

而价格在3字头更是稀缺，300万级上车机会仅有1盘！将稀缺属性直接拉满！

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其次，参考全市各轨交沿线尾部板块！

房价也大都来到4字头，总价300万级的房源仅能选择一些80平左右小户型。

图源一房一万

数量少！成本高！导致港城云樾观海成为300万级买到地铁盘的绝佳机会！

项目与16号线惠南东路站直线距离约900米，向西9站可到达龙阳路站，轻松换乘2/7/11/13/18号线+磁悬浮列车，一次换乘即达迪士尼度假区、张江产业园、陆家嘴、人民广场等！港城云樾观海售楼处电话400-832-9881✅✅✅

示意图

甚至，项目与整个浦东之间的“便利交通网”，不只限于地铁。

其临近“三纵三横”主干道，上班通勤、繁华生活自由切换。

“三纵”：绕城高速G1503、沪芦高速S2、川南奉公路；“三横”：沪南公路、下盐路、申嘉湖高速S32等。

综上，港城云樾观海仅凭现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法媲比的存在！

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更有无需等待的成熟配套！

联通三大高能级产业！

未来潜力澎湃！

而其地处浦东中央腹地惠南镇，立享醇熟配套资源的特质，也让居住于此的生活更“舒适幸福”！

图源一房一万

港城云樾观海周边商业、休闲配套均已成熟！

往北2公里是南汇大学城生活广场，涵盖了网红餐饮、文体健身、休闲娱乐等多功能业态。

距离项目约3公里有南汇体育中心；约3-6公里范围内更有世纪联华、欧尚（大润发）、禹州商业广场、弘基休闲广场等，足以满足大家的日常生活所需！

南汇体育中心实景图

在购房者更为关注的教育资源上，全龄化优质教育配置周边林立。

诸如浦东新区东城幼儿园、建平实验附属小学（惠南第二小学）、南汇第三中学等优秀教育资源均已成熟！

此外，各类幼儿园、小学、中学有10余家，包括项目东侧就有幼儿园规划用地，西北方向是一处高中教育规划用地。*新房不承诺对口学校，具体以实际为准

建平实验附属小学实景图

而且在医疗资源上，其周边也有着能为大家保驾护航的资源！

项目西侧紧邻惠南社区卫生服务中心；距离项目约5公里是三级综合医院浦东医院、复旦附属上海浦东医院、南华医院、光明中医院等。港城云樾观海售楼处电话400-832-9881✅✅✅

惠南社区卫生服务中心实景图

这样的配套属性，这样的完善生活，在港城云樾观海总价仅300万级的新房上，竟然都无需等待！

当下享受的已经足够日常生活所需！而未来还有更高期待！

商业配套升级！

产业加大马力！

三大重量规划红利辐射！

首先，商业配套迎来新升级！

比如，长城商业街，预计三季度正式开工；包括惠南人民期待已久的惠南站综合体，也计划年内开工建设，建成后将成为集购物、休闲、酒店为一体的中部新地标，惠南的商业升级指日可待~

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其次，产业上惠南还将着力推动汽车智联产业园投入运营！

据悉宝马品牌已入驻，凡德宝马5S店预计将在今年三季度开工。根据官方所说，未来还将继续引进保时捷、雷克萨斯等品牌，打造集研发、销售、服务为一体的特色产业园。

更重要的是，惠南板块强有力的城市站位！

手握三大重量级规划加持，东侧是祝桥航空城，向北是国际旅游度假区，不远处还有张江科学城，而港城云樾观海可谓抢占一线红利位置！未来择居于此必然能享受更优资源。

惠南首个港城6g智慧社区！

搭配约17万方滨水住区！

更有国企港城实力背书！

地铁、配套，无一不是300万级购房者上车置业时的重要诉求！

但“产品力”也是当前购房者在置业时的重点考量因素。

在这点上，有着港城集团背书的港城云樾观海，丝毫不惧如今楼市中的任何一个新盘！

关于港城，熟悉临港的朋友必然不会陌生！

毕竟，不同于普通开发商只能造住宅，港城对于整个临港的影响是全方位的，不可忽视！

但凡在临港有些眼熟的地标和配套，都和港城集团有着紧密的关系！

港城广场·海昌海洋公园·二环带城市公园·海立方科技园

并且，港城集团每一次打磨都是对自己的挑战，这些年研磨“馨系、悦系、云系”三大主要产品线，也造就了不少优秀的作品：悦城、港城悦府、港城悦庭、滴水湖馨苑等！港城云樾观海售楼处电话400-832-9881✅✅✅

示意图

而港城云樾观海作为港城集团走出临港之作，期待值更高，产品力更具优势！

实力匠造惠南首个港城6g智慧社区，港城云樾观海从“产品”到“场景”为购房者创造更安心、舒适的居住氛围！

以城市为生活蓝图，以家庭需求为模型，以居住者生活为导向，从选址、社区、空间、交付、服务、社群六个维度展开！

示意图

先来看外立面：

项目建筑采用现代风格，外立面选用米白色系的真石漆配合灰色涂料，艺术风的装饰立面配合现代简洁风的建筑线条，顶部的塔冠设计是标志性特点。港城云樾观海售楼处电话400-832-9881✅✅✅

效果图，仅供参考

这个颜值和风格，在浦东惠南算得上独树一帜，这不仅会是16号线新的人居天际线，也会成为业主未来身份的象征。

另外，社区整体采用高低配布局！

西侧以叠加洋房为主，东侧以高层为主，互不干扰，合理利用空间。

楼间距开阔，高层栋距约为30-55米，叠墅洋房栋距均达到1:2，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

效果图，仅供参考

走进社区内部还打造了约3.5万方的景观空间！

• 酒店式入户！约5米挑高酒店式迎宾大堂！
• 约470米阳光草坪自然客厅，光之长廊观景会客厅！
• 约260米环形健康跑道以及全龄运动场所，满足不同年龄段业主的日常生活。

同时，项目应用了9大智能化体系！

视频安防监控、可视对讲人脸识别、户内警报系统、联网安防门禁、智慧停车系统、24小时巡更系统等，科技感满满。

示意图

这个社区之精致、配置之齐全，在同级别新房中难逢敌手。

此次，港城云樾观海共有高层、洋房、底复、叠加四种产品，分别是约99-130㎡高层、约88㎡洋房、约180㎡洋房底复、约195㎡的叠墅。港城云樾观海售楼处电话400-832-9881✅✅✅

其中，以主力建面约99㎡高层为例：

三房两卫的设计，保证了一家三口到二胎的全生命周期需求。

同时、客厅+次卧南向有个超大的宽面阳台，保证了室内空间的采光充足。

还有非常标准的南北通透、干湿分离、主卧套房等等细节上的设计。

再来看洋房户型：

洋房户型突出几点：

三开间朝南的设计，室内采光度出色。

都是非常标准的南北通透户型度也是上佳。

超高得房率，没有太多过道浪费，空间利用率很高。室内各个空间的尺度感以及舒适度都相当优秀。

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综上，在浦东入住门槛不断高企的当下，港城云樾观海给出了总价约300万一步到位买轨交3房的机会，这本身就是错过不再有的天赐良机，没有错过的理由！

而优越的地段，项目居住氛围成熟，未来板块前景可期，自住&资产配置两相宜！

况且港城集团无论是社区配置还是户型打造都“在线”，这样新盘实属“可遇不可求”。

地铁16号线惠南东站

约17万方花园滨水社区

「港城云樾观海」

已取证！

建面约99-130㎡高层

约88㎡洋房/180㎡洋房底复/约195㎡叠墅

过会均价3.3万/㎡

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