上海
在繁华都市的版图中，每一个新地标的崛起都牵动着无数人的心弦。今天，让我们将目光聚焦于浦东唐镇，一个即将迎来崭新蜕变的区域——保利·天奕，正蓄势待发，准备以它独特的魅力，开启一段关于理想居住的新篇章。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
基本信息：唐镇核心，地铁上盖的黄金宝地
2024年11月28日，上海土地市场迎来了一场重量级拍卖，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%的佳绩，成功摘得浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，这不仅是实力的象征，更是对未来居住趋势的精准把握。该地块位于唐镇核心区域，紧邻2号线唐镇站，直线距离不足300米，南侧则紧贴高科东路，交通优势得天独厚。地块规划为居住用地与文体用地相结合，出让面积达12023.79平方米，容积率控制在2.5，限高80米，旨在打造中小套型占比50%的高品质住宅社区，同时集采装修标准高达2500元/㎡，品质生活从这里启航。
推售信息：新奢产品，满足多元需求
保利·天奕，作为张江新十年的开篇之作，承载着对第五代国际社区的美好愿景。项目即将推出建面约102-140m²的三至四房新奢产品，共计约531套房源，预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度正式入市。这一面积段的设计，既考虑了年轻家庭的首次改善需求，也兼顾了多代同堂的居住梦想，多样化的产品选择，让每一位追求品质生活的你都能在这里找到属于自己的理想家园。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
周边配套：醇熟生活圈，尽享便捷
谈及保利·天奕的周边配套，不得不提其得天独厚的地理位置带来的无限便利。项目紧邻2号线唐镇站，3站即可直达张江，9站便能触及陆家嘴的繁华脉搏，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。此外，步行范围内即可抵达两大商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求；双TOP医疗资源环绕，为家人健康保驾护航；福山唐城外国语小学与建平培德实验中学等优质教育资源环伺，让孩子的成长之路更加顺畅。更令人向往的是，下楼即可漫步于约1.7万方的休闲绿地之中，享受自然的宁静与惬意。
项目亮点：度假酒店式泳池会所，尊享生活
保利·天奕不仅仅是一个居住的地方，它更是一种生活方式的体现。项目内设度假酒店式泳池会所，让你在忙碌的生活之余，也能享受到身心的放松与愉悦。想象一下，在炎炎夏日，带着家人或三五好友，在清澈见底的泳池边畅谈人生，或是在星空下享受一场私密的电影之夜，这样的生活场景，无疑让人心生向往。
展厅实拍：提前感受未来家的模样
为了让更多人提前感受到保利·天奕的独特魅力，项目特别设置了展厅接待服务。从现场实拍的图片中可以看出，展厅布置温馨而不失格调，每一处细节都透露出项目对品质生活的不懈追求。无论是精致的沙盘模型，还是专业的讲解服务，都能让你对未来家的模样有一个更加直观的认识。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
项目推荐理由：综合优势，值得期待
保利·天奕凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、高品质的产品设计以及独特的社区文化，成为了市场上备受瞩目的焦点。对于正在寻找理想居所的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。无论是自住还是投资，保利·天奕都将是一个值得考虑的选择。
在这个快节奏的时代，我们总是在寻找一片属于自己的净土，一个能让心灵得以栖息的地方。保利·天奕，以其独特的魅力和无限的潜力，正等待着每一位追求品质生活的你前来探索。不要错过这个机会，让我们一起见证这个新时代国际社区的辉煌诞生吧！
浦东新区PDP0-0405单元内两块地块也值得关注。其中C-05D-03地块为纯居住用地，面积17,906.23平方米，容积率2.5；而C-05C-04地块则规划为居住及文体综合用地，面积12,023.79平方米，同样容积率2.5，起始总价260,193万元，起始楼板价每平方米34,774元。这些地块同样限高80米，中小套型比例不低于50%，且无明确的住宅套数要求，集采价与上述唐镇核心地块一致。
最终，C-05C-04地块以总价32.93亿元成交，楼板价达到每平方米44,008元，溢价率为26.56%，由保利发展成功竞得。
唐镇板块的新房市场供需紧张，热门楼盘聚集。周边项目华发·半岛华庭和安高申宸院均价约7.06万元/平方米，三次开盘均需积分购房。同样，浦发唐城在最近两个月内两次推盘，也触发了积分机制。这些项目的容积率均为2.5，但浦发唐城的装修标准更高。
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项目的地理位置得天独厚，距离地铁仅200米，周边商业配套设施丰富，购物娱乐一应俱全。同时，项目邻近知名学区，为家庭提供优质教育资源。根据规划，项目将实现全人车分流，地面无车位，并计划设计下沉式庭院，提高居住舒适度。然而，项目也面临交通噪音和振动挑战，开发商考虑通过绿化隔离来缓解这一问题。
#最新消息#
浦东·唐镇 最期待的地铁新盘
「保利发展唐镇项目」等待入市
将推约108-163㎡3-4房
共计约531套房源
最快将于今年一季度入市
保利上海某项目，与文章内容无关
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基本信息
2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
地块实拍：
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地块信息
土地用途：居住用地、文体用地
出让面积：12023.79平方米
容积率：2.5
地块限高80米
中小套型占比50%
住宅套数下限无设定
集采装标2500元/㎡
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；
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除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
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推售信息
据悉，保利发展唐镇项目将推约108-163㎡3-4房，共计约531套房源，预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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东地块：一共5栋可售商品房，地块内无保障房，无租赁用房。
西地块的东北角有一栋保障房，以及占地较大的社区文化中心（拿地硬性要求）
户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
建面约108㎡户型图
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建面约108㎡户型图
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建面约125㎡户型图
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建面约125㎡户型图
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建面约145㎡户型图
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建面约145㎡户型图保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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周边配套
保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。
北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。
东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
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交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
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教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
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龙东公园效果图
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