一张图看懂！卓越珺奕府规划图全解析与未来生活展望

一张图看懂！卓越珺奕府规划图全解析与未来生活展望
卓越珺奕府规划图展现出独特魅力 。项目总占地约3.3万㎡ ，整体建面33万㎡ ，容积率6.5 。由7栋楼构成 ，1栋为回迁房 ，6栋为商品房 ，总户数约2136户 ，停车位约2343个 ，车位比约1：1.1 ，基本能满足业主停车需求 。住宅建筑布局合理 ，楼间距经过精心设计 ，保障各楼栋采光与通风 。小区内部绿化率约40% ，打造了多层次园林景观 ，有休闲步道贯穿其中 ，居民可在此散步、健身 。还设有儿童游乐区 ，配备滑梯、秋千等设施 ，为孩子们提供玩耍空间 ；老年活动区设置休闲座椅、健身器材 ，满足老年人日常休闲娱乐需求 。项目自带约2100㎡都会商业 ，能满足业主日常购物需求 ；自带12班幼儿园 ，方便孩子就近入学 。临近地铁4号线龙胜站和6号线元芬站 ，公共交通出行便捷 。从规划图可以展望未来生活 ，业主将享受便捷、舒适、丰富的社区生活 。

龙华上塘，卓越珺奕府2期计划将在2025年4月份取证入市，本次将首推3栋，共311套房源，面积有83㎡的3房1.5卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考在2024年3月8日入市的卓越珺奕府1期，备案均价5.63万/㎡，备案单价5.27-6.31万/㎡，总价421-713万/套，预计在2027年3-6月带精装交房。

卓越珺奕府2期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

卓越珺奕府2期是目前最靠近上塘板块的在售新房，另有1个塘城NEXT TOWN入市时间迟迟未定，并且定价也不低，卓越珺奕府交付标准：还额外赠送了全屋收纳+家电（冰箱，洗衣机，空调，洗碗机等）西门子或同等品牌，全屋小米智能化交付。

卓越珺奕府2期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司

2、物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心

3、物业管理费：5.5元/㎡

4、总占地面积：3.26万/㎡

5、总建筑面积：31.4万/㎡

6、容积率：6.75

7、绿化率：40.13%

8、产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）

9、总户数：2136户

10、总栋数及楼高：7栋，48-49层

11、梯户比：3梯6户/3梯7户

12、车位数：2343个

13、车位占比：1：1.1

14、交楼时间：2027年3-6月

15、交楼标准：精装

16、开发商电话☎400-083-0338

卓越珺奕府2期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记

项目区域及楼盘介绍

卓越珺奕府2期，位于位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，地处龙华“数字龙华、都市核心”战略核心发展轴，紧邻红山-上塘高端居住区。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，两站直达深圳北站枢纽，未来深大城际线（在建）通车后，3站可至宝安机场，跨区通勤高效。周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线，可快速连接福田、南山，形成“一线通勤”网络。

卓越珺奕府2期，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。

总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。

卓越珺奕府2期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记

项目周边配套介绍

地铁配套4号地铁线“龙胜站”距离约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。

另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

有意了解更多或预约参观的客户，请拨打深圳卓越珺奕府二期官方售楼处电话进行咨询。在这里，您将找到理想的居住之地，开启幸福的生活旅程。

温馨提醒：为确保您的咨询得到及时回复，请务必致电与销售确认预约时间。仅预约客户可进入销售现场，以免空跑，感谢您的理解与支持。

卓越珺奕府2期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记