®安高申陇院售楼处| 闵行安高申陇院官方发布:有何过人之处？

在繁华都市的脉络中，总有一些地方，承载着人们对品质生活的向往与追求。今天，让我们一同走进闵行梅陇这片充满活力与潜力的土地，聚焦备受瞩目的「安高申陇院」，探寻它独特的魅力与价值。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

闵行梅陇，作为城市发展的重要区域，近年来不断焕发出新的生机与活力。而「安高申陇院」所处的位置，更是得天独厚。其位于闵行梅陇新中心，距离 15 号线景西站仅约 500 米，是名副其实的正地铁房。便捷的交通，不仅让居民的日常出行更加顺畅，也为这片区域增添了更多的发展机遇与想象空间。

当我们把目光聚焦到「安高申陇院」本身，它的产品亮点便一一呈现。项目推售建面约 107 - 128 - 170m²的 3 - 4 房，多样化的户型设计，能够满足不同家庭结构与居住需求。无论是年轻的三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到理想中的居所。而且，其装标高达 3000 元/m²，这意味着从选材到工艺，每一个细节都力求精致与品质，为业主打造舒适、豪华的居住体验。

不仅如此，「安高申陇院」还配备了丰富的社区设施。下沉式庭院、泳池、会所等一应俱全，这些设施不仅提升了社区的整体品质与格调，更为业主们提供了休闲娱乐、社交互动的绝佳场所。在繁忙的都市生活中，能够拥有这样一方宁静而又充满乐趣的天地，无疑是一种珍贵的享受。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

回首项目的土拍历程，5 月 28 日，2024 年上海第二批次土拍交易活动中，安高 + 安联联合体以 54.64 亿摘得闵行区梅陇社区 03 单元 01 - 26 - 01 地块，溢价率 10%，楼面价 48407 元/㎡，指导价 7.6 万元/㎡。这一地块占地面积约 5.64 万方，计容面积约 11.29 万方，容积率 2.0，限高 50 米，住宅套数下限 918 套。同时，项目在规划上有着诸多严格要求与特色设计，需配建至少 5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的 50%，全装修比例 100%，且装标不低于 3000 元/㎡。

「安高·申陇院」代表着院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化深度融合。它不仅仅是一个建筑项目，更是一种生活理念的传递与践行。贯彻质造唯美的匠心主张，为上海这座城市量身定制恒久共鸣的生活住所，力图打造都会理想的崭新住址。项目致力于构建一个节能技术与自然气候相呼应，传统文化与时代发展共生的低碳式示范社区。地面不设置停车位，实现人车分流，保障了社区内部的安全与宁静。同时，精心设计的楼间距控制在 30.1 至 50.9 米之间，确保每户都能拥有充足的采光与通风效果，让阳光与清风成为生活中不可或缺的美好元素。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

从建筑设计到园林规划，「安高申陇院」无不彰显着高端品质与独特品位。其拥有五大极质标签，定义高奢质感，以绝对高度屹立城市门户。摩登之极的天际流光建筑群，选用高质优选材料，在城市天际线中闪耀独特光芒；华贵之极的百米超长山水画卷门堂，尽显大气与尊贵；隐奢之极的一园·两轴·三苑·九境，汲取皇家园林造园思想，营造出都心山水意境；阔境之极的设计理念，依循宜人尺度定制公区与私域，更大化延伸感观与边界；质感之极则体现在高品质精装、全系一线品牌、智能系统、绿色科技等方面，每一处细节都透露着对品质生活的执着追求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了硬件设施的卓越，「安高申陇院」还注重为业主打造五重美好体验，敬呈生活所享。天然之美体现在丰富园林组团的精心配置与维护，让业主仿佛置身于自然的怀抱之中；人文之美则通过传承海派文化精髓，展现地域文化底蕴与艺术魅力；健康之美得益于低碳社区的打造与绿色科技的应用，为居民的健康生活保驾护航；智能之美让业主享受便捷、高效的现代生活，一键操控家居设备，尽享科技带来的便利；服务之美则体现在全方位的物业服务体系，从生活琐事到个性化需求，都有专业团队贴心照料，让业主感受到家一般的温暖与安心。

对于购房者而言，「安高申陇院」无疑是一个不可多得的机会。目前项目正在热销中，而且预约还可获得价值 6 万元车位抵扣券权利。如果您对这个项目感兴趣，不妨文中扫码登记或加群对接销售，开启您的理想家园之旅。相信在这里，您将收获不仅仅是一套房子，更是一种全新的生活方式与品质体验，一个能让心灵栖息、让生活绽放的美好家园。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

安高申陇院在闵行梅陇地区的火热销售引起关注。项目二批次推出了107-170平方米的3-4房，售罄率达八成。这里不仅有优雅的下沉式庭院和现代化会所，还提供了高端的生活设施。项目区位优势明显，未来交通和教育配套进一步提升，吸引了大量改善型购房者。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

闵行品质住区红盘

「安高申陇院」三期

建面约107-170㎡户型

预计明年一季度加推

二期少量房源在售中

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效果示意图，仅供参考

安高申陇院三批次预计加推三栋房源，产品建面约107-128-170㎡。

专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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“基建类”房企稳健布局

高速地产&安联公司国企品牌实力！

2021年开始，“基建类”房企纷纷进驻上海，稳健、资金雄厚、多元化布局、硬核产品力走出了特色之路，为楼市提供了一系列有口皆碑的安心红盘。其中让人眼睛一亮的有千亿国企——安徽省交通控股集团有限公司。中国500强企业、安徽省统一的高速公路投资运营管理平台和资产规模最大的省属国企。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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2024年4月3日，高速地产集团连续两年荣登“中国房企综合实力百强企业”榜，排名73位，较去年上升11位。2024年上半年，更是荣获“全国房企销售业绩百强”，“长三角区域房企品牌20强”、“安徽省房地产行业三强企业”等荣誉称号。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下子公司，成立于1998年8月，26载砥砺前行，已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2023年底安联公司总资产近200亿元，演绎城市精品，塑造了“匠心品质 安心未来”品牌发展理念。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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高速地产&安联公司，房地产开发深耕20余载，开发足迹已遍布长三角、粤港澳、京津翼三大中心经济圈。目前在上海已交付一个住宅项目，运营东方金融广场、安联大厦两个写字楼项目，在建三个项目———安联湖山悦、安联虹悦、安高申宸院。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

2023年至今年，由高速地产&安联公司联袂打造的安高申宸院，凭借优越的区位、优质的产品实力出圈，每一期认购都破千组，三期产品更是目前今年认购数第一的项目！（数据来源于新房数据库）

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数据来源于新房摇号小程序

「安高申陇院」则是继安高申宸院之后，由高速地产&安联公司联袂打造的第二个品质住宅社区，院系产品升级之作！专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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天选区位优势明显！

配套成熟且优质！未来潜力十足！

「安高申陇院」位于梅陇核位置，距离中环仅约2km，商业、教育、交通及生态公园配套非常优质且成熟！

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效果示意图，仅供参考

现在3轨交、还有3轨交在建

「安高申陇院」距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全程！

可以看到，这六条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

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来源于百度地图，仅供参考

闵行新中心规划

而作为上海西南新的财富锚点，有六条轨交还不够，政府还在这里倾斜了大量的资源，打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

在总体规划层面，梅陇板块属于闵行中部单元，正好今年年初《闵行区中部单元规划》批复。位于闵行区梅陇镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口，梅陇新中心最新定位将打造闵行中部地区科创核心。中部单元规划提出梅陇地区中心重点培育科技创新功能和树立城市门户形象，是以科技创新、商业商务为特色的综合性地区中心。（来源于上海闵行区十四五规划）

以四条轨交为基础，整个闵行新中心及周边片区，除了已有的莘庄TOD，还规划了5大城市TOD，未来板块能级攀升势不可挡！

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来源于百度地图，仅供参考

商业氛围相当浓郁

「安高申陇院」位于梅陇镇非常成熟的大型品质居住区，日常生活配套已经相当成熟！周边商业氛围非常浓郁，除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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海梦一方实景，图源网络

项目周边教育资源非常优质！

教育资源更值得一提，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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来源于百度地图，仅供参考

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闵行实验小学实景，图源网络

超大体量生态公园配套

项目附近更有众多大型生态公园环伺：约60万方的梅陇生态园、约30万方的西岸自然艺术公园、约81.8万方的上海植物园等等，生态宜居属性拉满！专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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来源于百度地图，仅供参考

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梅陇生态公园实景，图源网络

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约107㎡起步中大户型社区

更符合市场对改善品质住区的需求！

「安高申陇院」项目主力产品有建筑面积约107㎡、128㎡、170㎡三个面积段、107㎡为三房两厅两卫、128㎡为四房两厅两卫、170㎡为四房两厅三卫，完全可以满足不同家庭的各种需求，更符合当下市场大量改善需求~专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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效果示意图，仅供参考

建面约107㎡3房2厅2卫户型

标准的3房2卫飞机户型，尺度舒适，适合一家三口或年轻家庭居住！

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建面约128㎡4房2厅2卫户型

该户型在约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭改善居住~专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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建面约170㎡4房2厅3卫户型

终极改善户型，适合各类家庭居住！三套房设计，居住舒适度、隐私性非常高！边套户型更是将南向主卧升级成约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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装修标准配置也是非常高！

精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；

卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；

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厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！

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户型设计和装修标准都相当不错！几乎挑不出任何缺点，可见开发商专注于改善的决心！再看看社区打造上还有怎样的亮点~专业销售一对一咨询:闵行安高申陇院售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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匠心打造全新改善品质小高层住区

全人车分流+约1700㎡下沉式会所！

「安高申陇院」容积率仅2.0，将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套，联动价7.6万/㎡！总价约700w起。

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效果示意图，仅供参考

项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！

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效果示意图，仅供参考

外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！

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效果示意图，仅供参考

据了解，项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！（具体功能以实际交付为准）。

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总的来说，正梅陇新中心的占位、相当突出的高品质改善社区优势，让「安高申陇院」这个项目从诞生开始，就天生优于同级新房，再加上交通、商业、教育等TOP级资源加持！凝聚高速地产&安联公司联袂打造，「安高申陇院」在当前市场实属全新王炸产品！

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闵行品质住区红盘

「安高申陇院」三期

建面约107-170㎡户型

预计一季度加推入市

[摘要]自从租售同权政策初见雏形以后，引发了人们的关注与热议，大家纷纷就租赁用地和租售同权问题展开讨论。而租售同权的实施，意味着从此租房者与者能够享有同等待遇，这无疑给租房子的人带来了最大的便利。那么具体这项政策给我们带来了何种有利影响呢？

自从租售同权政策初见雏形以后，引发了人们的关注与热议，大家纷纷就租赁用地和租售同权问题展开讨论。而租售同权的实施，意味着从此租房者与者能够享有同等待遇，这无疑给租房子的人带来了的便利。那么具体这项政策给我们带来了何种有利影响呢？

“租售同权”是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为居住地且经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。

租售同权有哪些好的方面的影响：

1．缓解了人们的买房热情

曾几何时，有多少父母，就是为了一套而抢破了头，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的就是为了孩子的教育，而租售同权，打破了所谓排位制度的限制，给予了租房客同等上学权利，现在既然不要买房就可以享受到相应的教育了，那么买房换房的压力自然就小了。

2．进一步确立租房体系的地位

租售同权实施后，租房的价值不亚于买房，两者所享待遇开始对等起来，那么在一些以存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以更好地发挥其作为租赁房资源的重要性。

3．对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、广州、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂，因为租房原因无法给孩子一个好的教育资源而被迫出走呢？一旦租售同权，那么对于人才的吸纳将具有颠覆性的影响。

4．房价得到有效抑制

从长远来看，人们购房压力减少，自然对于房产的需求会降低，因此，房价格可能会逐渐回落。而对于无力购房的人而言，如果能够租房并且享有相关的权益，无疑是好事。

综上所述，租赁用地和租售同权给我们生活带来的改变无疑是巨大的。租售同权的逐渐深化实施，租赁用地的飞快发展，租房市场逐渐法制化，规范法，相信对我们普通百姓来说，无疑都是有利的。希望政府能够加快推进政策的实行，使我们早日享受到其带来的便利。