重磅！常州这个知名“烂尾”商业，有望重新启动

龙湖北城天街，要重新启动？

近期，根据常州自然资源规划局官方网站的信息显示，东经120路东、太湖路以北地块项目发布了设计方案调整的批前公示。

该项目即为搁置已久的，位于恐龙园板块的龙湖北城天街。

从效果图上看，此次项目设计方案调整主要涉及以下内容：

1.北地块商业北扩，平面布局做相应调整；

2.办公塔楼面宽缩小，平面布局、层高、建筑高度调整；

3.北地下车库调整，增加商业面积，减少机动车停车；

4.地面停车，南地块停车楼交通组织调整；

5.建筑立面调整；

实际来看，主要增加了商业部分面积，整体规划调整，同时商业外立面也进行了优化提升。

调整前效果图：

调整后效果图：

龙湖北城天街位于恐龙园板块，北侧为中华恐龙园，西侧为世茂广场，东侧为龙湖原山，南侧是龙湖星图，山外有山。

最早在2019年5月，龙湖北城天街项目就发布过了规划批前公示。

且龙湖龙城天街在2018年9月开业， 首日总客流量即达到21.6万人次，刷新了当时常州商业的纪录，所以板块居民对这座天街也非常期待。

龙湖龙城天街开业的盛况

2020年12月，龙湖北城天街正式启动奠基，迈入了正式施工的阶段。

不过在奠基仪式之后，项目施工进度极慢，后续基本停工，处于完全搁置的状态，从后续的航拍上看，整个工程似乎只打了个地基。

但从2024年的年底开始，陆续有传言称龙湖北城天街要重新开工，会配合地铁6号线的施工同步展开。

而且在短视频平台上搜索一下的话，也有部分博主发抖音表示项目会在2026年年底开业。

笔者个人分析的话，天街设计方案的调整肯定不是空穴来风，不会无缘无故的突然进行调整，所以项目迎来重新启动基本就是板上钉钉的事。

当然，2026年年底开业肯定是不现实的，工期相对来说太赶了，作为对比，飞龙吾悦，华润万象城两个商业体的工期都在三年半左右。

龙湖北城天街若是能如期复工建成的话，对整个板块来说还是非常利好的。

一方面板块内大体量的小区很多，超级大盘世茂香槟湖以及龙湖、九龙仓的多个小区，有着庞大的潜在消费人口。

另一方面恐龙园板块也确实缺少一个像样的大型商业体，现有的世茂广场从体量和招商来看都比较差，板块内的居民大多还是前往万达、环球港的比较多。

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