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城西学府贵地，湖畔栖居新篇 | 成都光华新城『中交·柳岸澜语』，启幕主城生活新主场

——中交西部投2025年新规战略首作——

央企中交·菁才优教·凤栖湖畔新规水境住区

一、光华新城·西贵门户，主城芯的生态学府城
成都“西控”战略下，光华新城以“产城湖”融合之势，进阶为城西宜居高地。『中交·柳岸澜语』落位光华大道主轴，紧邻约300亩凤栖湖中央公园与约750亩杨柳河滨江公园，拥揽5条城市绿廊环伺。这里既享主城繁华便捷，又坐拥“一湖一河多绿廊”的生态底色，更以双名校为邻，成就城西不可复制的“学府贵地”。

二、全能户型，精工筑就品质生活
1. 全龄舒居，进阶主城理想尺度
建面约104-143㎡清水/精装高层，2T2H纯板式结构，南北通透，约2.5低密容积率、30%高绿地率，诠释“宽境低密”的舒适哲学。

约143㎡四房：双套房设计+独立书房，约7米景观阳台衔接凤栖湖景，三代同堂各得其乐；

约128㎡四房：LDKB一体化餐客厅，行政主卧套房；空中全景庭院；

约104㎡三房：紧凑功能分区，小户型亦享独立玄关、U型厨房，适配青年家庭首改需求。

2. 精装美学，细节定义生活品质

精装单价约1.85-1.9万/㎡，配置一线品牌建材（如科勒卫浴、方太厨电）、全屋智能安防系统，预留个性化改造空间，兼顾品质与性价比；

清水房约1.7-1.75万/㎡，为追求定制化生活的客群提供多元选择。

城西学府贵地，湖畔栖居新篇 | 成都光华新城『中交·柳岸澜语』，启幕主城生活新主场

三、全维配套，兑现城西生活想象
1. 双名校护航，书香浸润成长
成都七中领办菁才中学（涌泉校区）：百年名校基因，全龄段优质教育；
四川师范大学附属温江实验学校：九年一贯制公立名校，步行可达，赋能全家庭教育需求。

2. 3轨3TOD，畅联主城动脉
地铁4号线/11号线（规划）/13号线（规划）三轨环绕，光华大道、温泉大道、骑士大道**三轴路网，快速接驳青羊、高新、金融城；
三大TOD综合体**规划加持，未来出门即享地铁、商业、办公无缝衔接。

3. 公园+商业，诗意与烟火兼得
生态主场：凤栖湖畔慢跑、杨柳河岸骑行、绿廊间亲子露营，城市自然触手可及；
商业活力：自建约4300㎡漫步式商业街，10分钟直达合生汇、伊藤洋华堂、星河COCO Park，满足全时段消费需求。

四、绿城服务，护航未来生活

物业公司：四川幸福绿城物业，2.6元/㎡/月物业费，提供24小时管家服务、智慧安防、社群运营；
车位比1:1.25，1021个车位+新能源充电桩预留，从容应对未来出行。

五、资产优选，抢占城西潜力风口
总价约177万起入住主城芯**，对标同环线价值洼地属性显著；
光华新城“公园城市+学府经济+TOD枢纽”三重红利叠加，区域价值持续攀升。

▏「锦画框」琉光立面▕◈绿城最新「design系列」扁平化窄边立面，全公建化外立面统一封窗（温江首例）

▏三进式尊崇归家礼序▕◈一进·超级界面尊崇归家◈二进·汀澜水院艺术归家◈三进·全景光厅归家大堂

▏定制双会所·高定生活场▕◈温江首创全境下沉式湖光水境会客厅打造全境下沉式水院水境会客厅，融入宝格丽安缦灵感美学，以洄游式动线串联12大会所场景，构筑全时全域的无界水幕生活场。

◈温江唯一8大主题架空层首创最高约6米层高架空层，打造One corner轻餐咖啡馆×天真星球全龄儿童乐园，多元主题营造全龄社交场景覆盖。

▏两轴四园十景·松弛感自然森居▕◈全龄共享交互园林遵循十字双轴中庭景观排布，以水境艺术归家仪式轴、水岸林下森活景观轴，交融十幕水境生活场景。

◈画境艺术花园汲取梵高《奥威尔的绿色麦田》灵感，构筑四时有别的花园景观，满足多元森居日常。

『中交·柳岸澜语』——以主城湖居敬献成都，以学府资源致献未来
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