陕西
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：15500元/平方米
楼盘概况总价：190-306万元/套
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：地铁沿线现房央企开发改善优选
- 建筑类别：板塔结合
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：贵阳润泽置业有限公司
- 楼盘地址：南明南明区人民大道与解放路交汇处（原省体育馆）
小区规划
- 占地面积：87915.5㎡
- 建筑面积：479258.54㎡
- 容积率：4
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：12栋
- 总户数：1156户
- 物业公司：润楹物业服务(成都)有限公司贵阳分公司
- 物业费：住宅3.2元/㎡·月
- 物业费描述：住宅：3.2元/㎡·月
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：3544
区位分析：城市中轴，政商交汇
项目位于南明区人民大道与解放路交汇处（原省体育馆），紧邻贵阳传统政务核心区（南明区政府、省军区政务中心），属于主城“黄金中轴”人民大道的核心段
1. 地段稀缺性：贵阳老城核心区土地资源稀缺，周边配套成熟，生活氛围浓厚
2. 交通枢纽：距离贵阳火车站仅300米，地铁1号线“贵阳火车站”站约500米，通达观山湖、花溪等区域
3. 生态资源：北靠河滨公园（直线900米），西邻花果园湿地公园，兼具城市繁华与自然景观
二、商业配套：万象城+商圈环伺
项目最大亮点是自建约12万㎡万象城商业，定位高端，规划引入重奢品牌与多元业态。此外，周边3公里内覆盖多个成熟商圈，比如鸿通城购物中心、花果园购物中心等大型商业体
火车站商圈、市西路等传统商业区。一站式满足高端消费与日常需求，商业板块非常成熟
三、教育资源：名校分校落地 但中学需划片
幼儿园/小学：项目已签约南明小学九悦分校和贵阳市第十一幼九悦分校，两校均由总校直管，师资与管理体系与本部同步，2024年已动工建设
中学：需按南明区教育局划片入学，目前周边有贵阳市第十四中学、第二十七中学等
南明小学九悦分校
优势：小学和幼儿园为公立名校，教育质量有保障
需注意：中学划片存在不确定性，需向教育局确定
四、交通配套：双地铁+主干道，但高峰期拥堵
轨道交通：地铁1号线“贵阳火车站”站步行约10分钟，未来可换乘其他线路
公交线路：20余条公交线路覆盖，如6路、10路、61路等，直达全城
自驾：人民大道、解放路、花溪大道等主干道环绕，但老城区早晚高峰拥堵问题突出
优势：公共交通便捷，适合无车家庭
需注意：周边较堵，自驾通勤需预留更多时间
贵阳火车站地铁口
五、医疗与生态：资源丰富，健康无忧
医疗：3公里内覆盖贵州省人民医院（三甲）、贵阳市第四人民医院、南明区人民医院等，急诊与日常诊疗便利
生态：河滨公园、南明河沿线提供休闲空间，适合散步与亲子活动
户型鉴赏：
123户型图
123平米偶数层
2T4户，层高：45层，交房时间：现房
赠送约10平米 ；均价：14500元/平米 ，朝东
143㎡偶数层
2T4户，层高：45层，交房时间：现房
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