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项目基础信息

在成功打造面向刚改人群的拾光屿后，绿城再度发力，于南地块推出纯粹改善定位的全新产品琉光屿。

容积率低至2.5，低容低密的基础参数，2梯2小高社区的标准定位，拥有高改的先天条件。

再叠加方正规整的地形条件，利于打造更具特色的建筑布局和景观设计，全方位诠释改善新标准。

1、双中庭景观，栋栋都是楼王

绿城采用西安较为少见的南阵列式+北围合式布局，形成双中庭景观。北高南低的楼栋排布，加以最大约70米超大的楼间距，营造出错落有致、开阔通透的空间格局。

2、区域首个双会所，重写产品力标准

北会所设置约630㎡的恒温泳池、健康管理中心等功能，主打健康生活体系。

南会所打造下沉庭院，布局私宴厅、健身房、棋牌室、茶室等功能区。

功能区环绕布局于庭院景观，每一次的健身、聚会都能与自然联动，体验感加倍。

4，引入约1500㎡水系景观，把自然种进社区，每一寸绿意都是奢侈品

琉光屿整体园林体量约4.8万方，约1.7万方的实景示范区占社区整体景观体量的三分之一。

其中水系面积约1500㎡，形成了约240米的绿水青山轴。

区位未来

国际港务势能迸发

大奥体盛世宏图已呈

港务区作为“一带一路”重要战略枢纽和西安国际文化交流轴中心，整个大奥体板块已经成为西安与世界交流的重要窗口。从2017年奥体中心场馆开工，到2020年核心场馆通过竣工验收、再到2021年全运会盛大召开、总部经济区入驻，仅用五年便从郊滩荒野中登上世界舞台。同时周边配套纷纷落地：长安云、长安乐等城市地标、13栋超高层、11家央企总部抢驻，王府井、水晶汇溪广场等资源叠加，掀开奥体CBD中央商务区新格局，成为众多版图里最璀璨的新星。

焕新CLD生活方式

伴随奥体CBD中央商务区超规格兑现，尤其随着奥体板块发展资源和土地空间日益趋紧，区域生活的改善升级已经成为必然。随着城市经济发展达到一定阶段，人们工作、生活等行为模式发生功能分化。就如曲江CBD向曲江CLD发展路径一致，未来以秦汉大道为界，催生全新的中央生活区——奥体CLD，双核中芯格局已成。渭灞两河蜿蜒流经，醇熟配套触手可及，便捷立体网路全城通达，繁华里拥享静谧，贴合北跨大势，洞见未来美好生活所向。

与项目近邻的西安交大附中陆港第四学校（规划中），2024年1月计划招标，规划占地面积约91亩，总投资额约8.4亿，建设内容主要包括教学综合楼、风雨操场、地下车库等，预计2024年9月建成投用，设96个教学班（小学、初中各48个），可提供小学学位2160个、初中学位2400个，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线上。

CLD生态圈|自然禀赋 宜居高地

西临最美灞河沿岸，距离奥体中央公园直线距离仅约4公里（驱车约10分钟），北接泾渭三角洲，陆港纪念公园、灞渭生态滩区等生态环伺左右，出门见绿，与家人孩子在公园漫步，与美好不期而遇。

CLD枢纽圈|随心纵横 城市经纬

秦汉大道、奥体大道、欧亚大道立体交通路网，横贯东西，近邻3号线保税区地铁站、10号线（建设中）杏渭路和水流路地铁站，无缝连接奥体中心、北客站及咸阳国际机场，便捷出行，自在随心。

CLD商业圈|万象精粹 丰盈生活

王府井（规划中）、华润万象汇（建设中）、华南城商务中心、砂之船奥特莱斯购物中心等高端商业环伺，畅享约15分钟都市生活圈，生活游刃于心，更有西安交通大学第一附属医院国际陆港医院（建设中）、西安市儿童医院国际港务区儿科门诊部（建设中），护航健康生活。

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