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南京中海·江南玖序
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中海·江南玖序始终着眼于家人享受及家庭和睦关系，作为户型设计的重要考量，在大平层户型设计上持续精进，从家庭关系出发，以滋生家庭情感创新空间设计，构建与城市、与自我、与人际三位一体的协调关系场——与阳光、清风、自然万物和谐共处，尽得亲近自然的丰茂与生机，让“有天有地有院子”的至高人居理想照进生活的现实。

中海·江南玖序200平米平层奢宅联袂北纳家，与Natuzzi Italia 、BoConcept、Cassina联合，共同打造 《奢宅意趣》家居艺术展，将「艺术与生活」和「室内与室外」平衡有致

产品代差

住宅4.0时代 空间范式升级

随着房地产行业已全面进入「品质内卷」新纪元，如同手机从功能机向智能机的迭代——那些仅依赖地段光环却忽视产品力进化的项目，正在重演诺基亚被时代淘汰的剧本。

这场变革的本质，是房地产从「土地金融」向「产品科技」的范式转移。这种「空间魔法」直接颠覆了传统户型价值体系——旧规项目得房率仅80%的户型在「住宅4.0时代」的新品面前，如同手机实体键盘在触控屏时代的尴尬。

中海·江南玖序，南京河西中央科创区首发住宅4.0大平层，墅厅与第四代住宅史诗级糅合，重新标注南京人居海拔！432户家家大露台，面积约20-30㎡，最大面宽超12米。不论200㎡大平层，抑或305㎡墅厅户型，都推演了多重露台生活，为南京高净值人群提供独一无二上层生活。

空间奢尺

才是谈及舒适第一要义

空间尺度上的奢侈，才是真正的奢侈。更大的空间尺度，带来的不仅是生活空间的延展，更是生活乐趣的指数级增长。

区别于市面上「紧凑型大平层」，建面约200㎡宽幕大平层，以空间上的奢尺，践行生活上的奢享，为河西大平层再进化——4室2厅3卫空间格局在空间尺度上，极尽拉伸尺度的面宽与进深，容纳写下生活的仪式感与日常。

建面约200㎡宽幕大平层，整体面宽约18.2米，从而保障了居住空间的尺度，套房式主卧室面宽约4米，进深约9.5米，保障主卧室内大床+双床头柜+围合式衣帽间+梳妆台布置。不仅可以有效让夫妻双方衣服分类收纳，还能让妻子成为丈夫衣品的“把关人”；浴缸也设置在窗户旁，不论是温度还是风景，都能带来最宜人的舒适体验。

次主卧套房面宽3.5米，进深约4..6米，同样容纳得下室内大床+双床头柜。父母偶尔来住，或者极少住，都是豪华客卧，不论谁来照顾孩子，孩子和照顾者，都享受着与主人成就相关的待遇。

目之所及

每一个机位都是风景的大片

“你站在空间的任何一处、你看向的任一视角都被仔细对待”。这是设计师的真诚，因此，200平米平层奢宅并没有按照常规方式组织动线，或是以功能为导向做空间合计。而是通过“露台-客厅（主卧）-餐厅-厨房”的连续设计，在“超画幅”视野之下，直接对话窗外的天空、庭院，饱满的呼吸感从室外贯穿至室内。

——露台可随性展开悠闲生活的铺设：喝茶、养花、看书、聊天；让居住空间变身游艇客房，沉浸式的度假感直接“住进”家中。

200㎡宽幕大平层奇数层和偶数层，在露台生活方式上分别做了不同的推演，可实现“露台 + 客厅”、“露台 + 主卧室”，多元场景组合，满足不同业主的进阶式生活需求。

200㎡的偶数层户型，露台连接主卧，直接将卧室的采光面「扩展」至7.3米，在房间就能欣赏美景，并且，露台直通客厅阳台，让家庭聚场外延至户外，实现梦寐以求的“有天有地有院子”的人居梦。

200㎡的奇数层户型，客厅设置大露台，连接开间约8.9米的阳台空间，直通次卧，活动空间更加集中，同时也保证了主卧的私密性。

极致考量

每份「关系」都恰到好处

家中的时光，几乎占据了人一生中的三分之一。正如墨子所云，“居必长安，而后求乐”，人们的情感通过空间所传递出的信息被激发，精神感受与物质需求同等重要。

将最好的留给风景与视野以后，除了以家人这种亲密关系而存在，每个家庭成员还有着以个体为单位的独立角色，适当的距离在家里也是一种必然需求，家庭成员之间有时也是朋友、伙伴。

而200㎡平层奢宅，在空间设计上已提前考虑并且照顾到这个需求，提供了不同成员关系的体验空间，以及足够丰富的以家庭为中心的社交场景。

将厨房和客厅的常规空间轮廓抛却脑后，宽敞的空间客餐厅里只有“交流场所”，室内外的空间界限进一步消融，自然景观成为了“日常的装饰，沙发里、客厅中、露台上，撇开夫妻关系，像朋友一样谈心。

除此之外，200㎡平层，将住居空间，看作可以进行新陈代谢的生命体，为未来可能发生的变化留下伏笔，「怪兽收纳」空间和储藏间设计，进一步实现室内设计的可持续发展。这种灵活性可以应对不确定性和不可预见。

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