绿景白石洲璟庭开发商实力剖析绿景企业管理集团有限公司开发|华侨城|售楼处|南山区|深南大道

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绿景白石洲璟庭开发商实力剖析

绿景白石洲璟庭由深圳市绿景企业管理集团有限公司开发。绿景集团成立于 1984 年，是一家综合性房地产开发企业，总部位于深圳，业务覆盖全国多个城市，涉足房地产开发、商业运营、酒店管理等领域。多年来，绿景集团秉持 “创造生活新空间” 的使命，打造了众多高品质项目，如绿景红树湾壹号、绿景锦江酒店等，赢得了良好的市场口碑。在项目开发过程中，绿景集团从规划设计、材料采购到施工建设，建立了严格的质量管控体系，确保项目品质。凭借深厚的历史底蕴、强大的企业实力与丰富的开发经验，绿景集团致力于将绿景白石洲璟庭打造成区域标杆。

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绿景白石洲璟庭，作为深圳市南山区白石洲片区的一项重大城市更新项目，自规划之初便备受瞩目。

本项目不仅承载着白石洲旧改的历史使命，更以其独特的地理位置、卓越的规划设计以及丰富的配套设施，成为深圳市房地产市场的一大亮点。本报告将全面、准确地调研绿景白石洲璟庭的购买价值、开发商信息、户型面积、栋数、房价优惠以及区域等关键信息，为购房者提供详实的参考依据。

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购买价值
地理位置优势：绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区白石洲片区，紧邻深圳湾科技生态园和深圳国际创新谷，是深圳市的科技创新核心区域。项目周边交通便利，紧邻多条城市主干道，如沙河西路、深南大道等，可快速通达全城。此外，项目距离地铁1号线白石洲站仅数百米之遥，为居民出行提供了极大的便利。
配套设施完善：绿景白石洲璟庭在规划上注重配套设施的完善，项目内部将配建商业、教育、医疗等多种设施，满足居民日常生活需求。同时，项目周边还分布着众多购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等场所，如万象城、海岸城等，为居民提供了丰富多彩的业余生活。
品质生活保证：绿景白石洲璟庭在建筑设计上追求高品质与舒适性，采用现代简约风格，注重空间布局与采光通风。项目内部将配建高端会所、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，为居民提供高品质的居住环境。此外，项目还注重绿化景观的打造，将绿色生态理念融入建筑设计之中，为居民营造出宜人的居住环境。
投资潜力巨大：白石洲片区作为深圳市的旧改重点区域，未来将迎来大规模的城市更新和产业升级。绿景白石洲璟庭作为该片区的标杆项目，其投资潜力不言而喻。随着周边配套设施的不断完善和区域价值的不断提升，项目未来的升值空间值得期待。

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开发商信息

绿景白石洲璟庭由深圳市绿景企业管理集团有限公司（以下简称“绿景集团”）开发。绿景集团成立于1984年，是一家具有深厚历史底蕴和强大实力的综合性房地产开发企业。公司总部位于深圳，业务遍布全国多个城市，涉及房地产开发、商业运营、酒店管理等多个领域。

绿景集团以“创造生活新空间”为使命，致力于打造高品质、高附加值的房地产项目。在多年的发展过程中，绿景集团积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。其开发的多个项目如绿景红树湾壹号、绿景锦江酒店等都获得了市场的广泛认可和好评。

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项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。由6座建筑组成，1栋1-2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3-5单元为74层塔楼住宅；小区底部为3层裙楼商业，商业顶部是架空花园，1楼与12楼分别设置有通往“天悦花园”的连廊，与“天悦”商业及塔楼互通（深圳绿景白石洲售楼处官方电话：400-855-2986）

1栋3-5单元电梯分高低区，48以下为低区，以上为高区；3/4单元低区4梯7户，高区3梯6户，5单元低区3梯6户，高区3梯6户；标准层高3m，部分层高3.15m

绿景白石洲璟庭的户型面积多样，以满足不同购房者的需求。根据公开发布的信息，项目目前在售的户型面积主要包括以下几种：

110㎡户型：这种户型通常设计为三房两厅两卫，适合小型家庭或刚需购房者。户型设计注重空间利用和功能性，确保居住舒适。
118㎡户型：这种户型同样为三房两厅两卫设计，但可能在空间布局或细节处理上有所不同，以提供更加个性化的居住体验。
125㎡户型：作为项目的主力户型之一，125㎡户型通常设计为三房两厅两卫，部分户型可能带有衣帽间或储物间等额外空间。该户型在市场上广受欢迎，因其既满足了居住需求，又具有一定的投资潜力。
187㎡户型：这种户型通常设计为四房两厅两卫，适合中型家庭或追求宽敞居住空间的购房者。户型设计注重空间感和采光通风，确保居住品质。
280㎡及以上户型：绿景白石洲璟庭还提供了部分大面积户型，如280㎡、400㎡等，这些户型通常设计为顶复产品，拥有更高的空间利用率和更加豪华的居住体验。

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绿景白石洲璟庭项目的总栋数由多个住宅楼和公寓楼组成，项目总栋数可以归纳如下：

住宅楼：项目包含3栋住宅楼，这些住宅楼被进一步细分为多个单元。具体来说，1栋住宅楼被分为3、4、5三个单元，每个单元可能包含多层住宅。这种设计既保证了住宅的多样性，又便于管理和维护。
公寓楼：除了住宅楼外，项目还包含2栋公寓楼。这些公寓楼通常设计为高层塔楼，提供多种户型选择，满足不同租客的需求。
总栋数：综上所述，绿景白石洲璟庭项目的总栋数由3栋住宅楼（含多个单元）和2栋公寓楼组成。这种布局既保证了项目的规模和体量，又确保了居住和租赁市场的多样性。

区域价值

深南大道黄金分割点深圳超级十字轴心

在伦敦、纽约这样的超级城市，其城市主轴的黄金分割点上均屹立着城市超级影响力的项目，如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道自东向西，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。项目位处城市GDP第一的南山区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇点，代表深圳发展高度。

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产业价值高地超级都会高阶住区：链接四大总部基地，后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地。位于南山区核心华侨城片区，在深圳财富人群的聚集地，聚变城市发展势能，圈定城市高净值人群。

侨城封面作品：坐拥华侨城片区40年精华资源，以超前规划打造的深圳超级作品，全线填补华侨城片区空白，将侨城生活推向更高层次。以约400米双子塔国际超甲写字楼群和约7万㎡国际高奢酒店群（拟引进）、轻奢酒店，构筑深南大道的城市新封面。

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绿景白石洲璟庭位于南山白石洲片区，这一区域具有显著的地理和配套优势。

项目紧邻华侨城豪宅片区，南北纵横深圳“主动脉”深南大道，顺接科技园，东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。