深圳龙岗静安府：值得购买吗~值得投资吗~房价多少~房子多少层

深圳龙岗静安府值得购买吗~深圳龙岗静安府值得投资吗~深圳龙岗静安府房价多少~深圳龙岗静安府房子多少层

关于深圳龙岗静安府是否值得购买和投资、房价以及房子层数的问题，以下是相关分析：
是否值得购买和投资
- 购买角度：从品牌上看，保利和华润两大央企联合开发，房屋质量、施工标准和后期物业更有保障。地理位置处于龙岗区核心区域，周边有大运科技城等，发展潜力大。交通上临近地铁16号线，且有多条主干道，出行便捷。配套设施完善，教育、商业、医疗资源丰富，能满足日常生活需求。小区建筑设计和园林规划注重品质和舒适度。
- 投资角度：区域有较大发展潜力，随着周边城市更新项目的推进以及龙岗区的整体发展，房产有一定的增值空间。且央企开发的楼盘在建筑质量和物业服务方面有优势，有助于房产的保值。
房价
- 2023年6月7日首次取证入市时，1栋A/B座备案单价3.82 - 4.47万/㎡，备案均价4.16万/㎡。
- 2023年11月26日加推2栋，备案均价3.71万/㎡，备案单价3.29 - 4.27万/㎡。
- 2024年11月29日加推3栋，折后均价约2.78万/㎡，折后单价约2.5 - 3.06万/㎡，总价210 - 285万/套。其中，84㎡户型总价约210 - 240万元，单价约2.5 - 2.85万元/㎡；93㎡户型总价约280 - 285万元，单价约2.79 - 3.06万元/㎡；112㎡户型总价约358 - 365万元，单价约3.2 - 3.5万元/㎡。
房子层数
项目由5栋32 - 37F的住宅组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计；1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计；3栋、4栋总高37层，3梯7户设计。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是静安府的详细资料：

基础信息

- 开发商：由华润和保利联手开发.

- 地理位置：位于龙岗区龙岗街道玉岭路与楼岭路交汇处，地处龙岗中心城北部片区.

- 占地面积：约1.87万㎡.

- 建筑面积：约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡.

- 容积率：5.27.

- 绿化率：40%.

- 总户数：1050户，其中商品房920套，保障房130户.

- 产权年限：2022-2092年（70年）.

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楼栋与户型

- 楼栋情况：项目由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计；1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计；3栋、4栋总高37层，3梯7户设计.

- 户型面积：有80-112平米3-4房户型，具体包括80㎡的3房2厅1卫、84㎡的3房2厅2卫竖厅户型、91-95㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型、112㎡的4房2厅2卫户型.

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价格情况

- 初始备案价格：2023年6月7日首次取证入市时，1栋A/B座备案单价3.82-4.47万/㎡，备案均价4.16万/㎡ ；2023年11月26日加推2栋，备案均价3.71万/㎡，备案单价3.29-4.27万/㎡.

最新成交价格信息：

- 84㎡户型：总价约210-240万元，单价约2.5-2.85万元/㎡。
- 93㎡户型：总价约280-285万元，单价约2.79-3.06万元/㎡。
- 112㎡户型：总价约358-365万元，单价约3.2-3.5万元/㎡。

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交房时间

计划在2025年8月底之前带精装交房.

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周边配套

- 交通配套：距离16号地铁线“盛平站”、“尚景站”约1.2公里，步行约20分钟，该线路可换乘3/14号地铁线，未来深惠城际/深大城际预计2026年开通；家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城.

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- 教育配套：项目自带一所6班制幼儿园，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）初中部，项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校.

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- 商业配套：项目自带底商，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业，开车10-15分钟可到达龙岗中心城已开业的万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡.

- 文体配套：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆.

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- 生态配套：拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱.

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✅结尾：以上全文就是【深圳龙岗静安府：值得购买吗~值得投资吗~房价多少~房子多少层】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）