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西派澜廷，地处琼山博雅片区二期3号地块，总占地45.17亩，规划建6栋楼，目前还未透露是否有回迁房。

值得关注的是，琼山博雅片区二期，总规模105.95亩，建设体量约30.5万㎡，分3个地块开发，建有10栋商品房、7栋回迁房，可提供房源2157套。

其中，1号地块已开发，为江语天宸，建了5栋楼，3栋是商品住宅，2栋是回迁房，预计2026年交楼。2号地还未开发。

从航拍视角可见，西派澜廷率先施工的3、5、6 栋，建设进度喜人，部分楼栋已建至十余层。

项目北侧现存的几栋小洋房据说不会拆，未来将保留。

作为中国铁建旗下高端“西派系”产品，西派澜廷在建筑设计与居住体验上实现全面升级。外立面采用现代简约的公建化风格，搭配纯板式结构与独梯入户设计，更打造出一线江景宽景大阳台，整体来看还是很有亮点的。

产品上，面积段涵盖建面约110㎡三房、120、130-140㎡四房，预计5月中旬开放样板房。

户型图曝光，交付标准不错

来看看户型图。

建面110㎡三房两厅两卫，独体入户，可享约11㎡前厅，三开间朝南，做到南向约10米采光，U型厨房，餐客厅开间3.8米，阳台连通次卧，6.8米长、1.8米宽，朝南向，主卧开间为3.2米。

建面120㎡可做到3+1房，入户左侧为生活阳台，可打造成书房、储物间、卧室等多功能空间。

LDKB一体化设计，开间做到了约4.6米，公区尺度大。南向阳台连通次卧，长达约7.5米，视野采光俱佳。主卧做到约3.4米开间，带步入式衣帽间+独立卫浴。

交付也很不错，据说全系一线品牌豪装，带中央空调交付。

项目优缺点明显，卖多少你会买单呢？

西派澜廷，地处滨江新城片区，地段、景观不错，项目北侧距离两三公里就是国兴CBD，西侧紧邻府城商圈，东侧与江东新区隔江相望，可享受三区发展红利。

而且，项目东侧就是南渡江，与南渡江直线距离约300米，可一线望江。

配套方面，整个项目将配建约1万㎡商业、菜市场、银行等配套设施，5公里范围内还有国兴大润发、日月广场、国秀城等商业体，满足日常消费需求。

交通方面，出门就是滨江路，去国兴、海府路、机场江东片区都很方面。不过，因为靠近滨江路，也存在噪音和粉尘污染问题。

学区方面一般，参考江语天宸的学区，小学划分到的是海口市琼山第七小学，中学是海口市琼山中学，这俩学校，在海口算不上优秀。

整体来看，如果你看中这边的位置、环境，又不介意书包，这里居住舒适度还是不错的，而且产品、户型不错，又是央企开发。

至于价格，参考江语天宸最近推出2号楼清盘特价16XXX元/㎡起，均价在1.8万/㎡起。周边还有招商雍江湾均价约1.9万/元㎡，滨江星城现房均价约1.85万/㎡。

那么，你觉得中国铁建·西派澜廷开盘时会卖多少钱呢？

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