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临港光明星城——临港新片区的品质生活典范

✨ ✨光明星城✨ ✨

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建面72-123m²尽享品质生活

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核心价值：临港核心，品质生活，未来可期

优越地段，交通便利临港光明星城位于临港新片区的核心区域，紧邻多条城市主干道，交通网络四通八达。项目距离地铁16号线临港大道站仅约1.5公里，即可到达。此外，项目周边还有多条公交线路，如临港1路、临港2路等，可快速连接临港新片区的各个区域。自驾出行同样便捷，通过沪芦高速、两港大道等快速路，可快速抵达上海市区。

教育资源丰富，为孩子成长护航临港光明星城周边教育资源丰富，紧邻多所优质学校。项目周边有上海外国语大学临港外国语学校、上海师范大学附属外国语中学等知名学府，为孩子的成长提供了坚实的保障。从小学到高中，优质的教育资源一应俱全，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长。

高端商业配套，繁华触手可及项目周边商业配套完善，大型商业中心如临港新天地商业广场、百联临港购物中心等均在项目周边1公里范围内。此外，项目自身也规划有商业街区，为居民提供便捷的日常生活服务。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松满足。

生态优美，享受惬意时光临港光明星城周边有多个公园和绿地，如滴水湖公园、春花秋色公园等。这些公园为居民提供了休闲健身的好去处，让居民在周末或闲暇时光能够与家人一起漫步，享受自然美景。

品质住宅，户型多样临港光明星城提供多种户型选择，包括建面约89㎡的三房、105㎡的三房和125㎡的四房。户型设计合理，南北通透，采光和通风良好。项目采用高品质装修交付，配置中央空调、全屋新风系统、三玻两腔中空Low-e玻璃等，为居者提供舒适的生活体验。

户型图

样板间效果图

未来发展潜力巨大临港新片区作为上海重点发展区域，享受国家和上海市政府的大力扶持，政策利好不断。随着产业的不断升级和扩张，临港新片区的人口持续增长，预计未来几年将新增大量就业岗位，吸引更多人才前来定居。临港光明星城所在的区域，未来还将有更多高端商业、办公和文化设施的建设，升值潜力巨大。

临港主城386平方公里分为滴水湖核心区、先进智造片区、综合产业区和新兴产业区。泥城所在的先进智造片区，可以说是临港产业经济的基石。

临港新片区规划示意图

临港新片区目前产业基本聚焦在先进智造片区内，主力企业特斯拉、三一重机、上海汽车等也都在这个区域。“十四五”期间，临港新片区工业产值将突破6500亿，其中预期产值合计5700亿的五大产业基本都在先进智造片区内。

特斯拉上海超级工厂实景图

强劲的产业，将导入大量的人口，带动城市复合功能的升级，也会聚集大量的高净值人群，为楼市的发展提供源源不断的动力支撑。

泥城分城区，位居临港新片区主城区门户，一直作为临港先进智造片区的居住配套，也历经多年发展。2023年底实有人口超过12.8万（来源：红色泥城）。商业配套非常完善，区域内原本拥有鸿音广场、绿地乐和城以及临港宝龙广场等大型配套。万达广场2021年12月开业，推动泥城商业整体水准再次提升。

泥城城区实景图

泥城当下开发重点，正是浦东铁路南侧占地3.5平方公里的“临港产城”园区，即临港创新创业带。万达广场及光明星城均位于这个区域。

来自：临港集团官网

万达广场和光明星城领衔开发的3.5平方公里临港产城区，可以视为泥城2.0版。与老泥城相比，这里在距离上更靠近滴水湖核心区，城市界面更新，居住人口更年青并有更高学历，配套的水准也更高。

项目周边配套示意图

从规划及落地项目来看，这里有：

商汤科技、泽丰半导体等高端科创产业；

商业旗舰万达广场，已开业

交大附属中小学及冰厂田幼儿园，今年已办学

南枫线站点泥城站（暂名），一期已开工

价格优势明显目前，临港光明星城的均价约为3.6万/㎡，总价约320万起，相比周边区域，具有较高的性价比。

总结临港光明星城以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品和合理的价格，成为临港新片区的品质生活典范。无论是自住还是投资，都是您的不二之选。

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