上海
行大华星曜在繁华都市的一隅，有这样一处地方，它既有都市的喧嚣与繁华，又不失静谧与自然。这，就是位于闵行浦江镇沿江板块的「大华·星曜」。这里不仅有着得天独厚的地理位置，更是拥有着令人向往的生活品质和无限的发展潜力。
「大华·星曜」项目以其卓越的规划和设计，成为了众多购房者心中的热门之选。建面约89-135㎡的3-4房户型，满足了不同家庭的需求。而其精装交付的标准，更是让每一位业主都能享受到高品质的生活体验。总价350万起的价格定位，使得「大华·星曜」成为了300万级市场中的佼佼者。
项目所处的位置无疑是其最大的优势之一。紧邻万达广场和上师大附中学区，无论是购物娱乐还是教育资源，都极为丰富。这样的地理位置，不仅为居民提供了便捷的生活方式，也极大地提升了居住的价值和舒适度。
更为吸引人的是，「大华·星曜」还打造了一纵两横森氧艺境城市社区。约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴，这些不仅仅是数字的游戏，它们共同构建了一个生态宜居的环境。在这里，你可以感受到大自然的气息，享受到宁静与和谐。
而从更广阔的视角来看，浦江镇正迎来属于它的滨江3.0时代。独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，使得浦江已被列为上海重要的战略空间。这里将打造世界级滨水区，成为上海的新名片。
在这样的背景下，「大华·星曜」的出现无疑是锦上添花。横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，使得「大华·星曜」成为闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
浦江的未来潜力远不止于此。2035规划中，浦江镇被定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局。依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。
而项目周边的浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，更是让人期待。这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。
「大华·星曜」不仅是一个住宅项目，更是一个生活方式的典范。在这里，你可以享受到都市的繁华，也可以找到心灵的宁静。这是一个真正实现了入则静谧出则繁华的理想居所。
对于想要了解更多关于「大华·星曜」的信息，现在就可以行动了。样板房已经开放，你可以通过官方预约通道进行线上预约看房。只需识别二维码，进入“大华星曜”官方预约通道，案场销售会第一时间与你联系。请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场。需要注意的是，只有预约客户可进入销售现场，这是为了确保每一位来访者都能得到最好的服务和体验。
「大华·星曜」首开劲销11.9亿的成绩，足以证明其受欢迎程度。开盘现场热度空前，这不仅是对项目的认可，也是对未来生活的美好期待。
在这个快节奏的时代，我们都需要一个地方来放松身心，回归自我。「大华·星曜」就是这样一个理想的地方。它不仅提供了一个高品质的居住环境，更开启了一种全新的生活方式。如果你也在寻找这样一个地方，那么「大华·星曜」绝对值得你的关注。
随着浦江镇的不断发展和升级，「大华·星曜」所在的区域将迎来更多的机遇和挑战。但无论如何变化，「大华·星曜」都将是你最坚实的后盾，为你提供一个温馨、舒适、安全的家。
在未来的日子里，「大华·星曜」将继续秉承其优质的建筑理念和服务宗旨，为每一位业主创造更加美好的生活。让我们一起期待「大华·星曜」带来的惊喜和感动吧！
大华星曜
闵行浦江镇板块
地铁浦江线汇臻路站旁
加推约86-137㎡3-4房
万达广场+上师大附中学区旁
近地铁浦江线汇臻路站
均价42877/㎡ 可直接选
售楼处火热预约中
大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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样板房开放中
项目线上预约看房
大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
进入“大华星曜”官方预约通道
案场销售会第一时间与您联系
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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● 认购时间：2024年11月13日-2024年11月17日
● 认购金：20万元（存款证明首套94万 二套255万）
● 入围比：1.8:1
● 社保系数：0.1
● 开盘时间：11月21日
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项目基本信息
占地面积：约95129.6㎡
建筑面积：约193587.33㎡
产权年限：70年
楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）
总户数：858户商品房（45-01地块）
总车位数：超1:1
容积率：约2.0
绿化率：约35%
物业费：4.1元/㎡
梯户比：一梯两户
交付标准：精装、毛坯
交房时间：2026年3月20日
开盘时间：一二三期顺销中，四期即将加推
大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
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另外，大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
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在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。
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产品方面，大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目推出建面约89-135㎡3-4房！项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
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据悉，大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目此次推建面约86~123㎡3-4房。共计157套房源，过会均价42877元/㎡，1月13号认购。另外前期少量房源在售，无需积分，直接认购，总价约350万起！
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建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
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大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，再加上一梯两户带来的高得房率。
建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，再加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
建面约89㎡样板间实拍▼
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约99㎡3房2厅2卫▼大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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建面约99㎡样板间实拍▼
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99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。样板房实景图如下：
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约120㎡4房2厅2卫▼大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。
建面约120㎡样板间实拍▼
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大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
建面约135㎡4房2厅2卫▼
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建面约135㎡4房，五开间朝南。大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!并且还有一个灵动空间，不管是把它打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
建面约135㎡样板间实拍▼
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大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!交通配套方面：地铁浦江线（汇臻路站）5站即达沈杜公路站并与8号线换乘；浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等；
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在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
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商业配套方面：万达广场、山钢和润·旭辉里等；
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教育资源方面：上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等；大华星曜开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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休闲方面：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
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