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项目亮点

01金茂+首开，口碑品质保证

两大国企联手打造，实力雄厚，承袭金茂府系产品品质，打造全新青年共享智慧社区。

02金茂府系科技系统

望京樾配置金茂府系科技系统，金茂操盘，势必带来核心竞争力的科技系统，这是其他项目很难超越的。更重要的是，金茂的科技系统一直在迭代，从五恒到现在的全优八维系统，其无论从舒适度、环保、还是从材料性能，都做了升级。

03核心区位 价值显著

项目位于朝阳区东北五崔各庄板块，为北苑、望京、亚奥三个东北部核心商圈交汇处，毗邻京承高速、北五环等多条城市主干道路可快速连通望京、亚奥、太阳宫、燕莎、 CBD等核心商圈，区位价值显著。

04产业集聚 潜力无限

受中关村朝阳园北区利好辐射，是朝阳区打造数字经济示范区的核心区，目前周边已聚集阿里北京总部、高德、美团、猎聘、雪球、新氧、蔚来汽车、墨迹天气等数字、科技、互联网头部企业，板块发展潜力较大。

#155平#南北朝向，4室2厅2卫，建筑面积155㎡，1300万/套，分布于楼栋9#、5#号楼。

#120平#南北朝向，4室2厅2卫，建筑面积120㎡，1000万/套，分布于楼栋2#号楼。

#102平#南北朝向，3室2厅2卫，建筑面积102㎡，860万/套。

作为承接望京外溢需求的首选目的地，望京未来发展的第一重镇，奶西也用自己日渐彰显的实力，回应着望京人眼光的卓尔不凡。

奶西产业支撑强大，东靠阿里巴巴总部，享受中关村产业园北区发展的红利，是朝阳区未来发展的重点，堪比以前的望京。

交通便捷，通勤顺畅，奶西四横四纵的交通网顺畅串联着望京、亚奥、燕莎、CBD等城市核心，无论工作还是休闲，出行都十分方便；

拥有北京稀缺的生态环境，清河和温榆河双水系，在这里被规划成出了30平方公里的公园，高尔夫俱乐部、休闲公园星罗棋布。

先天条件比望京好，后期规划起点高，奶西作为加强版的望京，未来的发展，不可限量。

首开——城市复兴官

国匠首开以城市复兴官身份，为望京城市人居发展深耕不辍，自20世纪90年代开始参与望京新城的建设，是开发建设望京新城的主力军。

金茂——高端人居领创者

中国金茂是央企中国中化旗下城市运营板块的平台企业，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，精耕北京始终引领城市人居标杆，成功打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

望京樾着眼于科创精英在高压工作之外，对高质量住宅及自然舒适生活的向往，融合当下现代审美及功能，以自然造园，用人性设计，定制化打造一座臻境园林，让人们从自然中汲取能量，愉悦身心，打造静谧舒适生活体验。

结合建筑形象及布局，园林呈现“一环、两轴、七境”的空间结构，满足不同年龄段居住的园林生活需求。一环是森氧跑道，在这里连接身与心，挥洒汗水释放身体的自由；两轴为南北、东西走向的仪式轴线，给您的归家带来多重体验；七境即七处主要花园休闲空间，错落的分布使得您在社区各处都能感受不同的“微度假”体验，同时满足业主对邻里交流、休憩场所、沟通会客的需求。

周边配套

【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地

【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院

【优质学府】芳草地国际学校（东洲校区）等17所国际学校

【生态配套】

两河九公园 花园海望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等约3km范围内9大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释自然宜居高地。

【交通配套】

三高速 双环线 多轨道交通

踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环

四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速

多轨道：13号线北苑、14号线来广营、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）

全优8维系统尽致产品性能应用从实际生活出发，洞察改善家庭品质生活的需求， 围绕舒适性能、环保性能、安全性能、操控性能、服务性能、可靠性能、精工性能、材料性能的八个维度，为品质生活提供全优解决方案。

舒适性能 尽致科技应用12大科技健康生活金标准金茂全面升级十二大科技系统，注重科技性能的应用，让居住空间的每个维度保持健康状态

金茂物业服务：

金茂服务以精细化服务兑现生活的品质，以一级物业资质的服务标准，提供四大品质服务：4S房屋、四色管家、四季博物馆、四邻文化，应居而为全维度定制服务。

金茂绿建作为专业的科技住宅运维机构，全天24小时对科技系统环境指标进行监控，随时发现可能出现的任何故障问题。

【样板间】

望京樾户型品鉴

【102㎡三室两卫】

方正布局，全通透全采光

约9.6米南向三面宽空间设计

约10.1米LDK纵向空间尺度

独立家政区域预留洗衣机位

主卧套房设计私密生活空间

【120㎡四室两卫】

方正空间格局近1：1宽深比

大尺度采光约10米南向面宽

深幅U型厨房合理烹饪动线

约21㎡主卧套房私密生活空间

客卫干湿分离保持居家洁净

【155㎡四室两卫】

南北通透约11.5米南向大采光

餐客一体设计近45㎡社交主场

灵动厨房布局可打造岛台式中西厨

独立家政间设计品质生活从容有序

约3.7米大尺度独立主卧 主卫双面盆设计

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