住建部一锤定音：楼龄满24年以上老房子，业主或将发财！

知道吗？最近又放了个大招，让老房业主们心里乐开了花！住建部最新文件透露，2000年前建成的老旧小区将改造，尤其是手上有满足24年房龄的房业主，新一轮拆迁之下，业主或将发财了！咱们一起来了解一下：

.01政策核心亮点
1. 改造范围扩大：已经明确，城中村改造范围由原来的35层，扩大到300城，相当于全国近一半城市都可以进行城中村改造了。

2. 安置方式升级：已经明确提出：将“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，

预计将有更多人实现自主选房，早日住上新房。

.02惠民政策背后的考量

城中村改造是推进以人为核心的新型城镇化的必然，意义重大：

1、提升居住质量

一些城中村房子太过老旧，居住条件差、基础设施不完善，通过改造，可以解决老小区漏水、管道老化等"老年病"，对提升老百姓的生活品质大有益处。

2、促进楼市健康

如今，房地产市场库存高企，通过安置购房，有利于消化现有库存，助力房地产市场止跌回稳。

3、盘活城市土地

城市核心区缺房可供应的土地，盘活存量土地和核心区低效能土地，让核心地段焕发新生机。

.03哪类房子可能优先拆迁？

1、黄金地段老破小

这些优质地段的房产在经过改善之后，不仅保留了原有的地理位置优势，还能享受居住环境的焕然一新，而且，市中心的老房子改造后，不论出租还是出售都能实现身价倍增。

2、24年及以上老房子的业主

2000年前建的房子优先改造，可能获得翻新升级或拆迁补偿双重福利。

如果你手上刚好有这样的房子，那么恭喜你，你的老房子可能要“重生”了！

说不定这一轮拆迁潮，不仅可以改善你的居住环境，甚至可以让房子的价值水涨船高。

3、预制板房的业主

存在安全隐患的预制板楼房可能直接拆迁，意味着，从此老房居民不仅将获得搬入新房的机会，或许还有可能拆迁支付，实现货币化补偿。

比如上海某拆迁项目补偿达17.5万/㎡，有业主最高获赔8200万。如果参考这个方案，那很多人做梦都要笑醒！

而且，住建部也明确，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

这么看来，拆迁货币化补偿也不是毫无希望，从业内人士的分析来看，楼龄满24年以上老房子，业主或将发财了！