光明联发悦尚居(官方)网站|联发悦尚居楼盘详情_房价_户型_详情

以下是关于深圳联发悦尚居的相关信息：

开盘消息

开盘时间为 2022 年 9 月 24 日。

售楼处电话

400 - 855-2986

户型价格

目前楼盘已售完，最新参考价格为 48,100 元 / 平方米。在售时主力户型有建面约 83 - 108㎡的 3 - 4 房，如 83㎡户型适合小家庭；94㎡三房两厅两卫户型方正空间合理；108㎡四房两厅两卫南向布局通透敞亮。

教育学校

项目东侧约 30m 为中科院理工附属高中（已开学），北面规划 72 班九年制院校，西面规划 27 班九年制院校。周边还有科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府，自带 18 班幼儿园，享家门口一站式 15 年全龄段教育资源。

环境配套

·商业配套：项目自带约 4800㎡商业，约 2 公里范围内有九樾 PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河 CoCoCity 等商圈。

·生态配套：位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）与超级中央公园（占地约 208 万㎡城央绿地）的结合体。

·交通配套：距 6 号线楼村站约 700 米，未来 2 站接驳 13 号线公明广场站；龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；毗邻广深港中轴枢纽 - 光明城高铁站，2 站顺达广州，3 站直抵西九龙。

交房时间

预计 2025 年 3 月 30 日交房。

户型

·83㎡三房两厅一卫，4 面朝向科学公园，视野景观优异。L 型厨房灵活运用转角空间，操作便捷，提高烹饪效率。特色独有三分离卫生间设计，洗漱如厕淋浴互不干扰，所有卧室自带飘窗，加大空间利用率，主卧南北通透，视野采光极佳。

·94㎡三房两厅两卫，户型方正空间合理。入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门，物品收纳轻松高效。客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换。（毛坯净宽）5.85 米超长客厅阳台，兼具实用及美观。U 型厨房 & 开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率。

·108㎡四房两厅两卫，南向布局通透敞亮。气派横厅联通（毛坯净宽）约 6 米超宽景观阳台，一线园林美景尽收眼底。L 型厨房 & 三分离卫浴，加速日常生活效率。所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间。

使用率

暂无官方公布的具体使用率数据，但一般来说，高层住宅的使用率通常在 70% - 85% 左右，该项目的户型设计较为方正，空间利用相对合理，飘窗等设计也在一定程度上增加了使用面积。

优缺点

·优点：国企开发，品牌和质量有保障；联发物业，服务品质较高；周边学府林立，教育资源丰富；位于环科学公园核心版块，生态环境好；交通便利，多维立体交通网络；户型设计合理，采光通风好。

·缺点：项目容积率约 4.0，相对较高，可能会影响居住舒适度

光明联发悦尚居_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

开发商实力

39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉

联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心

区域价值

光明科学城规划图

项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧（光明二十二中）与深理大附属学校中间，算是一块夹心饼干盘。

周边公园多，学校多（光明二十二中与深理大附属学校），限价4.5万/平，比边上的金茂公园和安联便宜（5.2万）。和金茂公园里、安联尚景一样，交通和商业都不完善。离地铁较远。

周边配套

交通配套

多维立体交通，领衔时代速度

地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站

高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城

高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙

商业配套

荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华

教育配套

周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育

项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学）

北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校

周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源

文体生态配套

环科学公园核心版块，光明未来真正的中心联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区

科学公园效果图

户型鉴赏

约83㎡户型约83㎡三房两厅1.5卫

特色独有1.5卫设计

有限空间做到洗漱如厕和淋浴互不干扰

主卧特色南北向双凸窗设计，增加实用面积

北向直面科学公园，视野景观资源优异

94㎡三房两厅两卫

冰箱隐藏式特色设计，物品收纳轻松高效

U型厨房洗切煮动线合理，提高烹饪效率

三分离公卫，功能分区安全易清洁

约108㎡户型约108㎡四房两厅两卫

打造气派横厅，联通约6.2m超宽景观阳台

南北通透敞亮，一线园林及公园美景尽收眼底

效果图鉴赏

深圳—光明联发悦尚居官方售楼处/预约电话 ： 400-855-2986（官方） 中介勿扰

温馨提示：过来本楼盘营销中心看房请务必提前拨打400来电预约， 感谢配合！

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