®上海长滩售楼处 | 上海长滩官方发布：上海长滩,附加价值拉满

宝山淞宝板块的上海长滩，以其优越的地理位置和完善的周边配套设施，成为城市人居的典范。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

项目位于宝山区牡丹江路1875号，东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，占据宝山淞宝核心区域，是宝山区政治、经济、文化的交汇点。这一地段不仅享有便捷的交通网络，更依托区域成熟的配套资源，为居民提供高品质的生活体验。
上海长滩的交通优势显著，项目距离地铁3号线友谊路站仅约1.5公里，5站直达新江湾、9站抵达大柏树、11站通达虹口足球场、15站覆盖人民广场，轻松融入城市核心生活圈。自驾方面，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接，快速连接外环、中环及南北高架，通达全市各大CBD。此外，周边公交线路覆盖密集，形成多维立体交通网络，为居民提供高效便捷的出行选择。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

项目所在淞宝板块是宝山行政、经济、文化、商业中心，配套资源成熟度极高。沿牡丹江路分布着黄金广场、北翼商业街、宝乐汇、宝杨宝龙广场等大型商业体，形成“宝山南京路”的繁华格局。项目自带约30万方商业综合体，涵盖音乐厅、球幕影院、五星级酒店、5A级办公大厦等多元业态，满足居民购物、餐饮、娱乐、商务等全方位需求。未来，项目西侧还将建成约18万平方米的“江豚形状”环形商业中心，进一步丰富区域商业生态。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

上海长滩周边医疗资源充沛，步行5分钟内可抵达上海交通大学附属第九人民医院北院、上海市宝山区中西医结合医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。教育资源方面，项目毗邻宝山实验学校（东部）、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等优质学府，形成从小学到高中的全龄教育链，助力孩子成长。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

上海长滩以品质装修交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五金、方太厨电等国际一线品牌，打造高品质居住空间。项目整体规划融合生态绿化、现代商务、休闲居住、邮轮游艇综合配套服务，建成约33000㎡长滩瀑布公园、约41000㎡长滩坡地公园，坐拥约1.75公里滨江岸线，营造出公园、坡地、瀑布多重景观层次。此外，项目规划建设约180米观光塔、水晶音乐厅、巨型球体影院等地标性设施，为居民提供丰富的文化休闲体验。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

实景图实景图

总价约377万起

现房销售给足“确定性”

国企上港集团深谙“稳健性”的重要性，秉承“长期主义”的开发理念，10年时间焕新约1.75公里滨江岸线，打造北上海罕有的超百万方滨江大城，筑就宝山滨江的塔尖生活场域。

上海长滩项目1-4期住宅已经实景交付，超3000户家庭入住，实景品质触手可及。

社区内规划约28公顷绿化，相当于4个美兰湖，可以在坡地公园露营，在滨江休闲景观带休闲漫步，在瀑布公园享受静好岁月，容积率低至2.0，拥享极高的居住舒适度‌。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

现房建筑立面、园林实景100%的确定性，给每一位购房者都吃了一颗定心丸。

坡地公园实景图

万众期盼的“现房销售政策”，居然被上海长滩项目轻松拿捏了。要知道，完全建成后再上市销售，极度考验开发商的资金链管理能力，而上海长滩做到了！

对于购房者而言，每每刷到网上其他楼盘出现的质量问题，都会如芒刺背，如鲠在喉，如坐针毡。现房眼见为实的特质，让购房者可以拿着放大镜去观察每一个细节。

而且，期房往往需要至少2年的等待期，购买上海长滩省却了2年过渡居住的租房支出，同时也让情侣结婚、孩子上学、装修噪音等不再是困扰。

全龄段户型，大尺度封藏江景！

上海长滩五期深谙“好房子”的标准，压轴推出368套品质现房，涵盖建面约78-133㎡一房至三房，总价仅约377万起。约3米层高，（部分户型）双阳台设计，空间感优于市场同类产品，往期房源老业主复购率非常高。

实景图

其中建面约78㎡1房，餐客厅一体化，打开家庭社交空间；

厨房+洗衣区+操作阳台，打造高效家务动线；

南向双阳台设计，无论采光面还是景观面，都得到放大；

这个户型还可以灵动改为2房，对于单身贵族、养老人士来讲，总价门槛低，非常适合上车！

建面约118㎡2房2卫，因为是边套户型，客厅+主卧直观壮观江景，视野超棒。

入户后就是敞亮客餐厅，几乎没有面积浪费；

尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

建面约130㎡3房2卫更加适合高端改善客户。

餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；

南北双向大阳台，在当下新房市场也是少见，既增加了采光、景观视野，也扩展了使用空间，舒适度&实用性兼具；上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

再加上全屋超大收纳空间，包括预留餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。

精装层面，五期延续以往的高品质标准，采用一线品牌装标。

甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五金、方太厨电等知名装修品牌，以更具亲和力的价格享受滨江豪宅的品质。

样板房装修示意图，仅供参考

上海长滩高端会所已经投入运营，提供泳池、健身房等丰富功能区，以媲美市区高端住宅的体验感，撰写宝山滨江高端人居新标准。

会所泳池实景图

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第二条“南北通道”旁

主城级醇熟生活圈

上海长滩位于宝山主城区，近邻轨交3号线友谊路站，快速抵达虹口足球场、五角场、上海火车站等商圈，交通出行便捷。

军工路快速路预计2025年5月即将建成，伴随着中环线北抬（规划中），以及第二条“南北通道”的正式批复，驱车出行可快速抵达新江湾、北外滩、陆家嘴等核心区，极速拉近与市中心的距离。

约180米高长滩观光塔，标定北上海的门户所在。

大型烟花秀、游艇赛事等，于此享受VIP头排体验。长滩音乐厅，不定期大型乐队表演，匹配城市精英的艺术品味。

上港集团的商业兑现力，可谓非常强劲。

云端网红餐厅“一尺花园”4月30日即将正式开业，在咖啡的馨香中，即可品味江水奔涌的波澜壮阔。

此外，上港集团与上影集团将共同打造上海长滩球体影院，可容纳380人同时观影。

上港集团携手中旅免税、首创钜大联袂打造约18万方奥特莱斯主题商业，目前已经在招商，计划2026年开业，时尚潮流商业下楼即享。

上港集团还与万豪集团，计划以万豪旗舰品牌“Marriott万豪”打造上海长滩高品质酒店，这将是万豪集团旗下豪华品牌首次入驻宝山区。

实景图

上海长滩项目所在的牡丹江路商圈，汇聚宝乐汇、宝龙广场等众多商业体，步行即可享受主城繁华，堪称宝山的“南京路”。

宝杨宝龙广场，图源网络

项目附近配备宝山实验学校、宝山中学、宝山实验小学、长滩幼儿园等，全龄段优教资源云集，书香氛围浓郁。（注：新房不承诺学区，请以政府官网公示为准。）

示意图

项目周边有优质医院聚集，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)、宝山区中西医结合医院、上海市宝山中心医院等，为家人健康护航。

项目3公里范围内，交通、商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，给品质生活更多的确定性！

区位配套示意图

上海长滩以“一线滨江+实景现房+综合体”三重稀缺属性，成就北上海兼具生活质感与资产价值的标杆项目‌。首套房15%首付即可上车，实景现房所见即所得，是置业北上海必看的稳健型红盘。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】