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中建未来方洲：广州东部的璀璨明珠

项目概览

中建未来方洲，由中建玖合与知识城集团联手打造，位于广州市老黄埔文冲东旧改板块，紧邻万科城市之光A区。作为黄埔重点旧改项目，其规划分三大组团开发，当前在售融资区坐落于黄埔东路主干道沿线，地理位置优越。项目总占地面积约74万平方米，总建筑面积达220万平方米，绿化率高达35.04%，是集科创办公、生态人居、滨水公园、文化地标于一体的综合性社区。

地理优势与交通便利性

位置优势：通勤与周边设施

中建未来方洲雄踞广州东部老黄埔文冲板块的核心位置，享受珠金琶CBD的繁华辐射。项目采用岛链式开发模式，创新规划理念“一城三洲，万物共生”，通过生态廊道与功能纽带有机串联，重新定义未来城市生长的理想范式。项目靠近黄埔交通大动脉黄埔东路，步行至13号线双岗站仅需约7分钟，至5号线文冲站约14分钟，自驾出行也极为便捷，20分钟内可达金融城、珠江新城等商务区。

教育资源与成长环境

教育配套：全龄段优质教育体系

整个项目规划了丰富的教育资源，包括4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校以及1所完全中学。其中，渡头片有36班小学，文元片配备一所36班九年一贯制学校，江北片则设有另一所36班九年一贯制学校和39班初高中。这种全龄段教育体系为孩子们提供了优质的成长环境和发展机会。

生活品质与休闲娱乐

配套设施：多元化的休闲选择

中建未来方洲不仅注重居住空间的设计，还致力于提升居民的生活品质。首开区规划打造约10万㎡旗舰商业综合体，涵盖精品购物、休闲娱乐、环球美食等多种业态。周边3公里范围内已有美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业配套，并将迎接开市客华南旗舰店、华润万象商业综合体等重磅商业落地。此外，项目坐拥八大主题公园，提供推窗见绿、出门进园的高品质生活体验。医疗资源方面，附近有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等优质医疗机构，保障居民健康。

户型设计与居住体验

产品亮点：多样化的居住选择

项目总体量约220万㎡，规模相当于1.5个万科城市之光，拥有多种户型选择以满足不同家庭的需求。例如，2栋楼为3梯5户，共47层高，户型涵盖B1-B2-B3-C1；而4栋楼为3梯4户，共56层高，户型包括C3-D-D-E。所有户型均注重细节处理，确保每一寸空间都得到充分利用，同时兼顾舒适度与私密性。

中建未来方洲凭借其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源及多样的生活配套设施，成为广州东部极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中寻找宁静港湾的年轻人，这里都是理想的选择。项目的创新规划理念和前瞻性的设计理念，预计将在未来引领市场潮流，成为大湾区产城融合的新典范。

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