陕西
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珠江•天河都荟，天河中轴·智慧城芯·新派科技住宅
约72-152㎡全南向新规产品即将上市
核心价值卖点，为超越而来
超强品牌：珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团
超配地段：天河中轴，天河智慧城核心
超极交通：天河智慧城站直线距离约600 米
超优教育：北侧规划公立学校，南地块配建幼儿园
超越配套：家门口广百广场，周边繁华商业
超强生态：火炉山、杨梅河、大观湿地公园
超舒低密：天河罕有2.0容积率低密社区
超级礼遇：双泳池会所，酒店式社区大堂
超享园林：多重园林谧境，主题架空层空间
超奢尺度：3.15米起层高，约6米高首层大堂（北地块）
超极产品：新规配置，空间尺度迭代升级
超高科技：华为鸿蒙智能系统，科技新标杆
——基本信息——
【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团
【开发商】广州程锦房地产开发有限公司
【占地面积】约 5.5万㎡
【计容建面】约11.5 万㎡
【容积率】约2.0（首开北地块）
【装修标准】精装修
地铁线路：地铁21号线，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州
广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区
城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）
优质教育矩阵，12年尖子摇篮
项目北侧规划公立学校，配建6班幼儿园
周边广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），全龄段优教圈，成长每一步全面发展
300m广百广场 下楼即享商业
24H健康鲜氧生活
火炉山：地块北靠近火炉山，火炉山作为城市中的自然生态资源，提升了整个居住环境的品质和舒适度
杨梅河：项目东临杨梅河，河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处
大观湿地公园：项目紧邻大观湿地公园，每一步都是与自然的亲密接触，每一次呼吸都是清新的氧气
2.0容积率低密社区 天河稀罕
低至14层小高层，户户朝南，低密奢境
约72-152㎡全南向新规产品
科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野
PLUS+新一代六边形产品
南向【沐光】户型，越享人居舒适度
3.15米起层高，奢享豪宅空间
270°景观大飘窗，“全面屏+超广角”视野
新规配置，高使用率，更大空间
LDKB方厅设计，直连超6m阳台（部分户型）
室内华为智能系统，公区可实现无感通行
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