『官网』龙华金茂府售楼处发布：穿越周期的恒定价值之选！

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金茂府基础信息

项目位于龙华民治腾龙路与简上路交汇处北侧，

占地面积：35673.14m²，

建筑面积：198640.42m²，

楼层状况：共E栋F层，

梯户比：2T2户，

总房源：665户，

车位比：1：1.76 共1173个车位，

开盘时间：2019-11-24，

交楼时间：2021-5-1，

交房标准：精装修交付，

主力户型：248-510m²四至九房，

得房率：82%，

备案价：11万/m²，

物业费：8元/m²/月，

物业公司：中化金茂物业，

开发商：深圳悦茂置业有限公司，

学校配套：上芬小学，龙华区实验学校，

交通配套：4号线上塘站35673.14出口，

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【龙华金茂府】深圳超级豪宅

只为时代金质人物定制

华东师附·塔尖圈层·央企现房

248㎡奢阔空间丨276-396㎡空中墅丨510㎡高定天墅顶复

选择龙华金茂府的理由

品质现房实景敬呈 定制理想生活

绝版纯大户型社区 进阶塔尖圈层

专注高端物业服务 打造国宾礼遇

家门口的菁英教育 书写美好未来

12大绿金科技系统 呵护全家健康

【选择龙华金茂府的理由1】

售楼处

丨品质现楼丨

品质现房实景敬呈 定制理想生活

中国金茂为万亿央企中国中化城市运营领域的平台企业，龙华金茂府为中国金茂以府系TOP级标准打造的、全国首个现房销售试点项目，全部实景呈现。项目联袂张润舟、程绍正韬、杜康生、谭精忠、郑忠5位国际大师，臻选唯宝、汉斯格雅、大金等国际一线品牌高定精装，以全球智慧，奠定时代人居至高起点。

项目还融入“天人合一”理念，并参考帝都北京，以围合式布局，在深圳之心竖起一方藏风聚气、福运一生的颐养天地。

项目整体园林景观以“诗意地栖居——城市森林”为主题，立体园林打造手法，打造真正的东方美学意趣。

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约67153㎡外立面采用全干挂陶板，打造全深圳罕有的干挂陶板建筑集群

太湖石雕塑，原计划采用两块太湖石原石，开采完成后，鉴于其成色与风格难以融入园区，于是又重新寻找雕塑，辅以二次艺术创作，使其更具艺术神韵

浪淘沙整石打造石阶，汉白玉垂带点缀其间，更显温润与优雅

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60多个驻足座椅，采用贝金米黄及汉白玉等120吨名贵石材打造，平均每一块座椅就达2吨，在深圳所有项目中前所未见

扎哈美学云线流梯，纯手工打磨再现曲线之美

500年树龄非洲红木，定制府匾品味尊贵人生

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6.6米挑高会客厅，IMAX影院级天际视野

车库极具艺术感的水景，不经意间显露主人格调；密布的灯带24小时照明，减少空间压抑感，并与智慧系统联动，引导业主前往最近空车位；宽敞车位，爱车停放空间绰绰有余

【选择龙华金茂府的理由2】

丨纯粹圈层丨

绝版纯大户型社区 进阶塔尖圈层

1）248-510㎡高定私宅产品

城市高净值人群对于塔尖生活的理解，不仅限于表面的奢华、尺度，而是向往更加纯粹的人生境地和生活场域。龙华金茂府为时代金质人物量身定制，打造248-510㎡绝版纯大户型高端住区，代言深圳高端生活方式。

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2）入席高阶圈层 映照理想生活

龙华金茂府认为，现在的高端住宅仅有优质的硬件已不能满足居住者的需求，精神层面的“圈层文化”更为人们所看重。

龙华金茂府引入府系产品高标准的同时，还将府系专属圈层生活带到深圳。从高定金宴活动盛情款待金茂业主，到绿跑中国，传递绿色、健康、活力的生活理念，再到金彩中国聚焦家庭亲密关系，美好再出发，龙华金茂府努力为每一位尊贵业主，兑现理想生活，进阶城市高端圈层人生。

【选择龙华金茂府的理由3】

丨金茂服务丨

专注高端物业服务 打造国宾礼遇

2022年3月金茂服务于港交所上市（HK.00816），致力实现未来人居和城市梦想。目前其服务客户包括威斯汀、丽思卡尔顿、君悦、希尔顿等全球高端酒店品牌，深圳福田金茂万豪酒店即是由金茂服务自运营的。

金茂服务为国家一级资质物业、金钥匙国际服务组织成员，专注服务高端人群，曾接待过克林顿、米歇尔、沙特王子、小布什等31位国家元首，也为其注入国宾物业基因。（数据来源：中国网地产）

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龙华金茂府定制服务：

楼栋专属管家24H服务

静默期间生活物资代购暖心服务

【选择龙华金茂府的理由4】

丨菁英教育丨

家门口的菁英教育 书写美好未来

1）华东师范大学附属深圳龙华学校

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区。（来源：华东师范附属深圳龙华学校官微）

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2）金茂府幼儿园

项目自带金茂府幼儿园，占地面积约4800㎡，办园规模18个班，其中小、中、大班各6个班。金茂府幼儿园秉持国内先进幼儿教育机构教育理念，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长，其也是龙华区政府人才引进的特级教师。（数据来源：龙华区未来小学附属幼儿园官微）

【选择龙华金茂府的理由5】

丨绿金科技丨

12大绿金科技系统 呵护全家健康

金茂府从阳光、水、空气、温度、湿度、声音六大生命元素出发，以12大绿金科技系统打造空气清新、温度适宜、超低静音、水质安心的健康舒适住宅。

居住在此，无需开窗即可实现24小时通风换气，呼吸到纯净空气；夏季24-26℃，冬季20-22℃，全年衡温，重新定义生活的温度；四重净水装置，高效净水，达到直饮水标准；有效隔绝室外噪音，让梦安心香甜。

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【主力户型】

248㎡奢阔空间（四房三厅四卫/五房三厅四卫）：

独创家庭厅，开创深圳家庭私密空间新尺度；超大主卧套房，衣帽间、飘窗、卫浴，满足主人多场景体验。以人性化的空间设计，关怀城市新贵阶层的情感需求。

276-396㎡空中墅（五房三厅四卫）：

针对家庭不同结构的不同需求设计，分层而居，合而不扰。一层欢聚层以“厅”为主，超大会客厅，与知己同聚慢聊古今大事，更有窗外盛景给予悠远情怀，尊崇主卧系统可供老人颐养，尽享天伦之乐；二层休憩层，超大衣帽间、阳光书房，奢华生活排场滋养中国盛世家族。

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510㎡高定天墅顶复(五房三厅五卫)：

510㎡顶复以超越以往对人居高度的想象，打造致敬峰层的人生礼遇，超大餐客厅，满足日常社交、亲子互动、娱乐需求；全套房设计，家人相互照顾又尽享私密；约100㎡主卧套，满足主人多场景体验；高空天际泳池，于云端俯瞰城市繁华……510㎡顶复为深圳塔尖人士带来的不仅是一种高雅格调生活的选择，更代言一个城市臻贵的顶端圈层。

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这真的是太疯狂了，大家还是疯狂的往银行存钱，

3月份居民新增存款达到了3.09万亿元，而今年前三个月居民新增存款达到了9.22万亿元，

3月13日，发布了3月份的社融数据，总体来看，3月份社融数据还是比较不错的，但是有个别数据还是不太理想。

3月份新增社融5.89万亿，同比多增1万亿，并且比市场的预期值也高出1万亿，这就说明3月份的社融新增量还是比较不错的。

不过具体来看，3月份社融增量超预期的主要拉动因素还是政府债券，3月债券新增近1.5万亿元，同比多增近1万亿元，同时3月份信贷方面也有所好转，同比多增超5千亿，

也就是说3月份社融数据的超预期主要依靠于政府债券以及信贷的增长，包括2月份的社融增长发力点也是政府债券，

很明显2025年就是货币宽松的一年，政府通过扩大债务融资来增加财政支出，从而促进经济回暖以及化债。

然后是，3月末，广义货币(M2)余额326.06万亿元,同比增长7%。狭义货币(M1)余额113.49万亿元,同比增长1.6%，

其中M1出现明显好转，相较于2月份同比0.1%的增长提高1.5个百分点，这直接使得M2和M1的剪刀差由上个月的6.9个百分点缩减至5.4个百分点，

而我们都知道M1主要指的就是流通中的现金以及企业活期存款，也就是说从整体数据上来看，3月份的经济活跃度出现好转，

具体的原因可能是季度末银行冲量或者企业销售收入增加以及政府特殊再融资债，已经下发到企业手中，增加了企业的活期存款，

接下来咱们再看看3月份居民的贷款情况，3月居民新增贷款9888亿元。其中，短期贷款增加4841亿元，同比少增67亿元。就说明居民的消费信心还是有一些欠缺，大家还是不太敢花钱，

而居民的中长期贷款，主要指的是房贷，增加5047亿元，同比多增531亿元，这就说明3月份的楼市相对而言还是比较不错的，部分城市确实出现了楼市小阳春，特别是重点城市，

新房方面，3月份深圳网签销售4161套，同比增加47%。而北京新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%，

二手房方面，30个重点城市二手房成交面积整体同比增长20%以上，成交回暖带动个人住房贷款投放增多，

不过我们需要注意，二手房的成交量虽然在增加，但整体市场大多数城市还是在以价换量，并且进入4月份，很多城市的销量相较于3月份又出现下滑，恐怕新一轮的楼市松绑措施不远了，

说完了居民的贷款情况，咱们再来看一看居民的存款情况，3月份居民存款增加3.09万亿元，同比多增2600亿元，而整个一季度住户存款增加9.22万亿元，

要知道整个2024年居民的新增存款也就超过14万亿，由此可见，现在居民的存款意愿依旧比较强，存款意愿较强就意味着大家的消费预期还是欠缺，信心还是不足，

当然了，3月份居民新增存款增加也有可能是季度末银行冲量导致的，其实每个季度末银行的居民存款一般都会明显增加，然后次月开始减少，比如2024年9月份居民新增存款2.2万亿，然后10月份减少5700亿，

以上就是3月份的整体社融数据，整体来看数据还是比较不错的，M1和M2的剪刀差在缩小，政府在加大支出，资金开始从银行向外流出，包括楼市成交量也出现上涨，

不过居民的目前信心还是欠缺，整体上来看，市场依然需要更多的刺激措施支持，特别是4月份的大会开完以后，具体的方向以及政策会加快落地。