济南龙湖·御湖境楼盘详情 团购优惠 周边配套 价格面积值得购买吗

【龙湖·御湖境-II期】

御湖境二期升级 王者归来

二期六大升级 为超越而来

建面约129-231㎡龙湖全新高定作品

济南龙湖御湖境-II期售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

龙湖·御湖境Ⅱ期总建筑面积：12万㎡ ，位于济南·西城金融文化十字黄金轴心，兴福寺路与淄博路交汇处西北角。规划11栋住宅，携手三位豪宅世界级设计大师，汇集世界各国臻萃及一线精装品牌，首创臻萃世界万境好莱坞高定园林，匠造一轴两礼双庭五苑世界级景观，匹配济南层峯向往。

✔建筑面积：12万㎡

✔绿化率：35%

✔规划户数：811户

✔规划楼高：17-22层（一梯两户/一梯一户）纯小高业态，圈层纯粹

✔全系户型：三室（129㎡）四室/（143㎡/185㎡/231㎡）。

✔交付标准：奢装交付

✔物业：龙湖物业（2.36元/㎡，中国第一物业，连续14年满意度超过90%）

交房时间：预计提前到2026年9月30日

在售房源

楼栋:6#，层高3.1米

2个单元，1梯1户

面积:184㎡、231㎡

公摊:赠送完约10%

价格：184平均价22000，231平均价23000

楼栋:7#，层高3.1米

2个单元，1梯2户

面积:143

公摊:赠送完约10%

价格：均价20000

楼栋:10#，层高3.1米

2个单元，1梯2户

面积:143,184

公摊:赠送完约10%

价格：143均价20000，186均价22000

楼栋:11#，层高3.1米

2个单元，1梯2户

面积:129㎡

公摊:赠送完约11%-12%

价格：均价18500

龙湖·御湖境Ⅱ期，著极一期之上再次以「世界臻萃于此境」为核心，匠造「臻选城央、臻品美学、臻奢选材、臻享圈层」的「六大豪宅基因」精著豪宅作品。过去30余年，龙湖对于产品的研磨和打造，受到了高净值群体的一致认可。龙湖集团全国综合实力前十，港股房企排名第一，连续七年三道红线零踩线。31载豪宅开发经验，被誉为中国“别墅专家”“豪宅专家”“园林造景大师”！基于此，龙湖·御湖境Ⅱ期是龙湖在西城城央臻罕贵脉之上，汇聚龙湖30余载再次匠心打造的全新高定作品。

豪宅升级之作 绝版济南极境

御湖境二期奢境巅峰之上再进化 臻享17-18层纯粹低密谧境 低密再升级

豪宅升级之作 济南首个9000m²园林

济南首个9000m²好莱坞美学艺术瑰宝园林 升级约130m星光大道 千万级美学再升级

豪宅升级之作 世界级立面迭代西城

立面选材&阳台窗配 精工镶嵌全新升级 先锋美学立面再增配 立西城颜值之最

豪宅升级之作 济南第一个总统套卧

济南首个巨幕转角总统奢套房主卧 7.5米超广角视界 270°无死角 俯瞰全城视野再升级

豪宅升级之作 世界级奢装再迭代

全球取材臻选西门子、瑞士弗兰、法国施耐德、德国杜拉维特/恩仕/高仪

刷新济南世界豪宅新标杆

豪宅升级之作 迭代极奢圈层

御上·CLUB 高净值名门汇聚 纯粹小高社区 大人物的显赫所在 划界济南豪宅标准

一、【臻选城央】

绝版西城芯，集萃90%鼎级配套资源，序启新一代豪宅新篇

西城城央惟此500米黄金轴芯，享成熟‘10分钟步行核心豪宅生活圈’

鼎级商业：约300m济南印象，600米可达山东省最大万达广场（在建中），3km天街、宜家、麦德龙等，集萃西城约90%繁华商业资源，坐拥近百万方商业配套

鼎级教育：约200米签约山大附中九年一贯制学校，省级前三教育配置，好生源+好师资+好产品的塔尖高配

鼎级交通：约500米地铁6号线地铁，1/2/4/6号线，4条轨道交通，5分钟可达西客站，北侧北园高架、二环西高架，全城惟此极致交通，无缝贯通济南

高端文娱配套：1km省会大剧院、市三馆、市级文化高地，全龄化大城文化会客厅

鼎级生态：鼎级生态公园（中央公园、腊山河景观带、中央公园、五七公园、森林公园），区域值此宜居生态。

鼎级医疗：10分钟三甲级医院市立五院、儿童医院、济南国际医学中心医疗硅谷，15分钟省立医院为您和家人的健康保驾护航。

二、【臻品美学】

建筑美学：以创新先锋美学立面致敬现代主义大师致敬玻璃墙之父密斯凡得罗，匠造幕墙化高级外立面，南立面以金属+玻璃为主材，超大0.3窗地比及超大玻璃应用，视野无界，黄金比率1:0.618，精工镶嵌全新升级，先锋美学立面再增配，立西城颜值之最

园林美学：园林造景大师匠心呈现，中正有序的楼栋布局，奢定济南首席好莱坞美学艺术瑰宝园林。传承31载顶奢精湛技艺，对标全球大师艺术空间，致敬“园林界的奥斯卡”切尔西金奖花园，汲取劳伦特巴黎花园、巴塞罗那德国馆、足立美术馆、沃勒顿庄园、新月花园、亨利卢梭丛林，打造西城绝版的双归家礼序+双宝石庭院+五奢自然花园的极致园林，高定层峯归家奢享只为呈现最佳的视野

好莱坞美学第一轴—归家礼仪轴：汲取劳伦巴黎花园，鎏金影壁，礼仪影壁，斜飘乌桕树，御湖泛舟，整打汉白玉，伴水归家，呈现极致归家礼仪

好莱坞美学第二庭-湖心之境：日本足立美术馆，升级约130米星光大道、约9000平好莱坞美学艺术瑰宝园林，大尺度户户观景，通过浮岛水台，鎏金影壁，吧台长廊，匠造御湖境业主的专属会客之所

好莱坞美学第二庭-林里闲庭：伦敦新月花园的设计手法，给西城塔尖人物提供亲子互动空间，鎏金大师匠造数十万艺术雕塑，呈现西城惟有美学园林

好莱坞美学第二轴—归家礼仪轴：沃勒顿庄园鎏光影壁:对景两扇奢石影壁，英式的水景布局，两侧阵列的造价千金美国红枫和榉树与银珠水幕相融合，彰显品质的同时，创造极致尊崇的豪宅归家仪式感

萃趣·卢梭的龙小湖丛林

配置森系龙小湖主题儿童乐园，探险乐园、森林树屋等内外交融，释放孩子奇思妙想

三、【臻奢选材】

甄选世界奢材，精工匠诣；历经淬炼，极致璀璨的奢华

1、全球臻选奢石

臻选全球5%奢石，意大利天然奢石、普拉达绿奢石，凝萃世界极境

2、遴选全球名木

美国典藏级红枫及榉树，超配30万元时光之树，美国红枫树阵点植其中，大造价一掷千金

3、全维升级豪装

全球一线奢装标准，室内全屋精装交付，打造高定奢宅标杆

4、高定奢雅细节

柔光砖地面、瓷砖过门石、卫浴墙地同色、弧线灯池吊顶、通高背景墙、玄关收纳再升级

5、绿建三星建筑标准 100%智能化社区+零接触归家

绿建三星 济南首个100%智能化社区（八重盾级安防，智慧消防系统）+【全域恒静体系】【电动门+零接触归家】

①可视化单元门禁

刷脸解锁单元门，电梯自动感应降至一层，归家无触碰，安全健康

②自动呼梯：电梯系统也因为前面的人脸识别自动锁定楼层，无需按键

当你在家要出门时，通过“千丁”即可提前预约电梯到达该楼层等待

③全域监控：高清摄像头360度覆盖小区全域，系统后台实时查看园区品质，24小时保障业主安全

◆【全域恒静体系】

恒静规划、恒静墙体、恒静楼板、恒静之门、恒静外窗、恒静空调、恒静新风、恒静设备八大全屋静音技术，把生活调成“恒静模式”，降噪隔音

◆地上地下全域星级大堂

约3.8米入户大堂 极致的入户仪式感

超5星级酒店地下室奢华配置 双精装营造标准

四、【臻享圈层】

高定御上·CLUB，无界奢境大宅；塔尖奢享，仅献极少数

奢华星级门庭：约200㎡ 湖光大堂门厅，约11米通高七星级酒店大堂格调，约4.5米整打汉白玉艺术家署名雕塑，库里南星空顶迎宾圈层臻享，整块巴西进口普拉达绿奢石景墙，恢弘涌泉水瀑迎宾

御上CLUB臻贵圈层：一二期尊崇共享 约1400m²高定艺术会所再现西城华尔街奢华私域，西城塔尖高净值名门汇聚，终极改善纯粹豪宅社群。

户型鉴赏——

西城鼎峯显赫私藏，巨幕超广角视野：南向巨幕落地窗，边户270°观景窗，全域观景面，转角视野再升级。LDKG空间尺度：超配厨房奢阔尺寸，南北通透，升级超视野大窗厨房，动线更流畅。空间利用率：百变北阳台，奢尺阔面再升级，更大更舒居，实用率超100％。

129㎡全能大宽厅学府豪宅：市场难得一梯两户、6.8m宽厅无界瞰景落地幕的三居设计；

143㎡堪比165m²王炸空间之最：极致公摊，可四室可三室，7.5米超跑观景阳台；

184㎡世界双客厅豪宅：首个总统套房主卧，7.5米超广角视野，一期率先断货户型，二期首开重磅加推！私属门厅，极致公摊，仅赠送约25平米，6.2米大宽厅；

231㎡西城最强改善王：环幕270度极致端厅，超20米落地瞰景玻璃，西城首个双入户端厅户型，主卧超长7米！步入式衣帽间，尽享居住奢华感！龙湖·御湖境Ⅱ期巅峰之上再升级，颠覆传统豪宅尺度，层峯共鉴

龙湖·御湖境Ⅱ期领驭塔尖豪宅而来，为西城再造一座终极人居盛景！

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