今起认购，闵行梅陇「保利·海上印」首开入市，一房一价表发布！

今起认购，闵行梅陇地铁房「保利·海上印」首开入市，一房一价表发布！

闵行梅陇 15号线地铁房

「保利·海上印」

主推建面约110-152㎡3-4房

首发过会均价79100元/

全部一梯两户无连廊

4月20日-4月24日认购

预计4月30日开盘 认购金60万元

一房一价表已出！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一房一价表：

项目将推出建面约108㎡、128㎡以及建面约149㎡3-4房。其中：

建面约108㎡3房2厅2卫，共计约136套，一梯两户无连廊；

建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套，一梯两户无连廊；

建面约149㎡4房2厅2卫，共计约80套，一梯两户(电梯门双开)！

所有户型层高均为3.1米！

建面约108㎡3房2厅2卫，该户型为经典的动静分离户型，三开间朝南，预留分户S墙设计，客厅面宽约4.85米，边套户型主卧为270°转角飘窗！

建面约128㎡4房2厅2卫，独立入户玄关，四开间朝南，客厅面宽约4.05米，南北直通，厨房附赠飘窗，可增加实用面积，边套户型主卧为270转角飘窗！

建面约149㎡4房2厅2卫，该户型也可以说是128户型的进阶版本，各个空间会稍微大一些，客厅面宽约5米，厨房同样附赠飘窗，边套户型主卧为270转角飘窗！

保利海上印即闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于2024年11月27日七批次土拍中竞得的地块，地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡，堪称「梅陇地王」。

主要经济技术指标:

用地面积:29622.91平方米

总建筑面积:87364.68平方米

其中地上建筑面积:59593.79平方米，地上计容建筑面积:53321.238平方米

地下建筑面积:27770.89平方米

容积率:1.80

绿地率:35%

此外，根据出让要求显示，项目需配建5%以上的保障性住房，要求中小套户型不低于30%，全装修比例不低于50%，装标>3000元/㎡。

就在地块隔壁：

2021年，仁恒越秀联合体以楼板价约4.3万元/平拿下梅陇；

2023年，安高以楼板价4.84万元/平拿下申陇院地块；

2024年，保利置业4.87万/平楼板价略微涨了一些，但这是建立在东侧就是高压线的不利因素条件下。

可见，这里的地价梯度向上，这里的价值稳步向前。

保利置业梅陇项目规划设计方案公示：

从设计方案可以看出，项目地面无车位,全人车分流,一梯两户无连廊设计，楼间距约30-32米另外，项目设置有下沉式庭院，同时在5#、7#、10#、11#设置有架空层预计会配置地下会所。

保利置业梅陇项目地处梅富路与兴梅路交叉口，位于安高申陇院东侧，项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区。

地块周边实景：

项目位于闵行梅陇板块的核心位置。

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。

梅陇还有15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。

教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。

医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！

闵行梅陇 15号线地铁房

「保利·海上印」

主推建面约110-152㎡3-4房

首发过会均价79100元/

全部一梯两户无连廊

4月20日-4月24日认购

预计4月30日开盘 认购金60万元

一房一价表已出！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）