上海
《保利光合跃城，外环罕见1.13容积率洋房，重新定义高阶生活样本》
闵行【#保利光合跃城】
15号线地铁口
5站徐家汇‼3个红绿灯上中环
空中豪宅 空中花园
95-149㎡墅质洋房
总价550万～1100万
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
核心卖点：低密生态 + 全龄生活场景
保利光合跃城以约20万方双公园为底色，将自然与繁华糅合成上海罕见的“公园里的家”。盖上3万方体育公园可骑行露营，盖下14万方潮玩艺术公园规划露天剧场、亲子乐园，实现“下楼即森活”3。社区内打造全龄运动场与健身跑道，老人散步、孩子玩耍、青年夜跑的需求一站式满足。
上海南部科创中心，未来虹吸约80万人才1平方公里科创核芯，与时代同频共进15号线TOD轨交，不断导入人口！
上海南部科创中心
TOD轨交连通世界之门
楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口。
近年来，上海楼市新政频出，市场供需关系不断变化。保利光合TOD能够穿越楼市牛熊周期，长期保持热销，难能可贵！
统观整个上海新房市场，中环房价普遍超过10万/㎡。而保利光合TOD距离中环仅差三个红绿灯。此次加推新房，单价5.46万/㎡起即可买到，与中环新房相比，建面约106㎡产品总价可以劲省400多万，性价比拉满！
我们深知，产业支撑是房价坚实的保障！高端产业不断导入高精尖人才，能够保障楼市需求端的旺盛！高收入人才的导入带来更强的购买力，反过来进一步夯实板块内品质住宅的价值。
保利·光合跃城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，这里将成为上海面向全球又一大科创发展引擎。
上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，是闵行未来发展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。
可以说，这里就是闵行主城科创核芯！
5大科创中心、12大科创园以及超3000家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！
预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。
示意图
根据规划，项目所在的1平方公里科创核芯“莲花盛开”产业社区，将建设成为产城融合发展、大型企业集聚、经济效益优异的高质量发展集聚区，是今后10年里非常重要的产业阵地。远景目标将打造成为总投资超200亿、税收规模约40亿的大型经济增长极。（来源上海闵行微信公众号）
莲花盛开产业社区效果图
保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！
作为不动产，土地就决定了项目地段的好坏。买房跟着轨道交通走，更具保障！
保利·光合跃城，15号线元江路站地铁上盖，项目距离地铁最近约200米，步行可达！通过15号线可直达漕河泾、古北，快速换乘至莘庄、徐家汇、南京西路、虹桥等核心CBD，出行交通便捷！
15号线更是难得的“科创生命线”，15号线途经9所大学10个校区、3个国家级科创园区，不仅能带动产业联动，也能不断导入新生代的优秀人才！
同时轨交带动周边土拍、城市发展，未来导入更多购房人群，上海南部科创中心长期人口看涨！
户型革新：建面约106㎡户型采用“去走廊化”设计，减少面积浪费，U型厨房操作动线流畅，独立玄关收纳系统可容纳200双鞋柜。约143㎡四房户型创新设计双套房格局，主卧配备步入式衣帽间，次卧预留可变空间，满足多代同堂的隐私需求1。
最新户型图曝光：
价格策略：600万级总价对标外环主流高层产品，但本项目以洋房品质实现降维打击。对比同区域竞品，光合跃城得房率高出8%-10%，实际使用面积多出约10-15㎡，折算单价仅5.6万/㎡，相当于用高层价格购入改善型资产2。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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