☋ ꦿ℘中建·玖海云天官方售楼处发布：玖海云天：绘就安闲生活

三代同堂的优解——中建玖海云天全龄友好社区蓝图

官方售楼处电话：400-806-1910

【家庭需求全覆盖】

长者关怀：社区内设置无障碍通道、健康监测驿站，步行10分钟直达三甲医院。

儿童成长：幼儿园至高中一站式教育资源，社区内设置自然认知花园、全龄活动区。

青年社交：架空层打造共享书吧、健身空间，约2万方商业街区规划咖啡厅、生鲜超市。

【产品劣势转化】

部分楼栋靠近海港大道可能存在噪音影响，但项目采用三玻两腔窗+楼栋错位布局，实测室内分贝低于40dB，且临路房源价格额外优惠5%，性价比凸显。

预约咨询热线：400-806-1910

中建玖海云天园林今日实景曝光，同时103幼儿园正式官宣为冰厂田顶科部，大事连连，亮点多多。

首先2024年4月16日，上海市浦东新区人民政府发布了《2024年浦东新区各级各类幼儿园招生地段公示信息》，其中冰厂田临港幼儿园（顶科部）正式公示，代表临港又新入一个重量级教育配套。而在其旁的中建玖海云天，今日也曝光了一系列的实景照片，真是大事连连。

先给大家看一下照片。

各小区风格不同，大门，绿化，外立面风格等存在差异

不知道大家看完之后会是什么感觉，但小编的第一反应是：

不负所期，完美诠释了什么才是“住进风景里”。

据悉，中建玖海云天为了让园林在春天呈现，提前7个月就开始造园（以科璟雅居为例），还大手笔植入上千棵绿树浓荫，为了打造“惊艳”的景观实景，可谓花足了心思，满满的亮点。

亮点一：约6000余棵参木，家里有森林

所谓“良木见匠心”，作为园林中最具生命力的部分，中建玖海云天种植的大树就达约6732棵，其中5m以上就有约2017棵，随手拍都是一张张有着旺盛生命力的照片，满满的都是鲜氧。而这样的大树含量在临港更是少之又少，真正是把家安在森林里了。

科璟雅居实景图

亮点二：四时皆景，精致园林诗意生活

不止是数量多，园林里树木花草的品类也很繁多。有安徽黄山的香樟、贵州黔灵山的朴树、湖南衡山的乌桕、山东蒙山的榔榆、云南砚山的榉树。还有丛生胡柚、桂花树、杨梅、银杏、北美、海棠、晚樱、金森女贞球等，不乏名贵植被。融合“春、夏、秋、冬”四季观赏绿植，让社区四季有景。

科璟雅居实景图

亮点三：大手笔全冠移植，所见即所得

中建玖海云天实景园林能在春天提前迎来实景「定妆照」，不止是因为提前7个月就开始造园，还取决于全冠移植树木，虽然耗资巨大，但效果立竿见影。现在园林已经浓荫密布，樱花盛绽。等到10月首批房源交付之时，便是一座郁郁葱葱的秀丽花园。

科璟雅居实景图

亮点四：全龄互动园林，家人各得其乐

大盘的优点之一是有足够的空间来打造全龄友好公共空间，中建玖海云天从归家礼序，全家庭互动，健康植被等多个维度规划，精心布局社区每一处园林节点，打造儿童友好、青年友好、老年友好、宠物友好社区。

科璟雅居实景图（各小区风格不同，大门，绿化，外立面风格等存在差异）

央企中建 赋能顶科大城生活

品牌是品质的保证，更是信心的保证。央企中建，作为世界500强城市运营商，不论是开发实力，还是责任担当，都毋庸置疑。在“交付力”成为开放式实力的重要标准的时代，更不断自我超越，将兑现力卷出了新高度，践行“交付只是基础，品质才是追求”的高标准，现在中建玖海云天已实现临港首个星空地库、社区商业实景样板段的实景呈现，园林示范区也即将亮相，触手可及的高品质，完美诠释了央企的担当与实力。

烫金地段，临港中心/莫比乌斯公园在侧

央企的实力是品质的一大保障，而外部资源的强大，也是项目备受青睐的重要原因。城市级地标临港中心、顶科最大的公园绿地莫比乌斯公园都在周围，无疑为顶科带来高品质的生活方式。而且103板块将于2024年底基本建成（信息来源：上海临港官微）。可以说，现在买顶科已经不再是买规划，而是买实实在在的城市利好与板块，所以也使这次中建玖海云天收官之作的加推更具吸引力，成为二批次五大新城认筹量之冠。

（实景图）

高品质实景社区 魔鬼细节“控”

我们知道，在速度中兼具质量，对开发商的实力有着更高要求。而中建玖海云天做到了。相信所有参观过中建玖海云天星空地库的都会为其中的魔鬼细节惊叹。从地库迎宾入口、星空地库酒店式双入户大堂，一路上都是流光璀璨。而且在选材上中建也同样“舍得”，入库地面是全镶嵌马蹄石、行车道是磨砂环氧地坪，周围地库墙、立柱、地面、落客区等都是分区涂装设计，每一处都是细节满满。

（实景图）

同时，在景观园林的打造上也尤为用心，社区入口运用高奢酒店的手法打造，营造高端住宅归家仪式感，在园林景观上，全国各地寻树，提前让家呈现浓荫秘境。

双商业人居，兑现繁华新想象

当商业成为现代人居必不可少的生活配套时，中建玖海云天双商业环绕就更显优越。万象汇首进临港的商业新地标就在一街之隔，总建筑体量51万㎡，涵盖建筑面积约20万㎡商业集群（含酒店），将以特色空间及业态组合打造满足新世代客群品质消费和社交需求的复合型、探索型购物中心。未来整个板块赶往的商业中心，将是顶科业主的举步之享。

而且中建玖海云天自带商业配套，截止到目前，玖合坊社区商业意向品牌招商率已达60%+，聚集了麦当劳、全家、罗森、七分甜等品牌意向入驻，真正做到了配套先行。

（实景图）

全方位多维配套，一切无需远行

为全球“最强大脑”筑家的世界顶科社区，有着丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位生活配套。而中建玖海云天从教育资源到医疗资源也是应有尽有。作为双教育地块，J02-03幼儿园已封顶、J03-01地块配套小学、初中等正在建中。而按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）。

效果图

同时，三甲综合医院上海市第六人民医院临港院区（在建中）距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）。“买房”就是“买生活”，全方位配套环绕自然提高生活品质。

（示意图）

各方面都近乎完美，中建玖海云天无愧无死角的六边形战士。现项目小筹还在火热进行中，这个属于上海城市的超级大盘，最后一期非常值得期，建筑面积约93㎡/100㎡/118㎡高品质大宅，上车最后机会。

（示意图）

现中建玖海云天建筑面积约93-118㎡央企准现房全城热销中

实景

更重要的是，作为一座约70万方的世界顶科社区，其兑现程度也非常高，预计今年年底住宅交付后，整个大城将烟火不息。跟着我们的实拍镜头，一起实探这座超预期兑现的住区↓

咫尺市运线顶科社区枢纽站，生活进退皆从容

作为全国首个“科学家社区”城市单元（信息来源：浦东发布），世界级的新时代重大前沿科学策源地（信息来源：《上海市临港新片区PDC1-04-01单元顶尖科学家社区控制性详细规划》），世界顶科社区在国家战略发展下，城市建设、生活配套逐渐趋于完善。交通配套上，预计今年T2中运量将投入使用，另有一条市域线（草案规划，以官方最终公布为准），规划未来连接主城区各个节点的临港主城区市区轨交线，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列(信息来源于网络）。而科茵兰庭紧邻顶科社区枢纽，未来出行将便捷高速，为生活加速度。

（图片来源于网络）

顶科社区内最为核心、面积最大的公园绿地，约14.3公顷的莫比乌斯科学公园，预计将于今年11月初建成。（信息来源：上海发布）

（效果图）

毗邻莫比乌斯科学公园的滨水商业地块已拍出，根据出让文件，该商业业态或有：零售商业、超级市场、餐饮、娱乐场所（含桑拿、健身等休闲场所），而且文化用地或有：影（剧）院、展览馆等。

（信息来源：来源：上海市国有建设用地使用权出让合同文件）

部分效果图如下（图片来源临港城投）：

效果图（仅示意）

效果图（仅示意）

效果图（仅示意）

玖海云天一街之隔商业面积约26万方海港中心项目（暂命名），商业部分集合多种业态，包含娱乐商业主题、复合文体主题、沉浸式街区、潮流、演艺主题等多元商业主题亮点空间，配有IP主题室内乐园，运动魔方、多元体育运动馆、赛博朋克沉浸街区、潮玩国潮集合店等特色商业空间。创新性引入特色主题酒店（四星级及以上）及剧场，增强体验和趣味感。

通过运动赛事突显全民健康和运动时尚，与音乐演艺等主题共同吸引潮流群体，在文化节庆等大型活动中植入艺术基因，营造365全天侯多彩丰富的人文生活，打造成为临港主城区的商业新地标。咫尺教育、休闲、商业等顶配资源皆为未来生活所享。（信息来源：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会官网）

（效果图）

预约咨询热线：400-806-1910