广西
位于成都市天府新区的麓山国际社区，是成都市一个巨无霸高端小区，用地面积超过了四千亩，这里的别墅可谓是不计其数。可能也是因为这里的别墅特别多，所以在司法拍卖市场上，出现麓山国际社区的别墅被拍卖的概率也是比较大，在成都市司法拍卖市场上，也是时不时出现一栋麓山国际社区的别墅被法院拍卖。近日，麓山国际社区再次出现一栋别墅，结果第一次拍卖中就被一个富豪拍下了。
此次拍卖的别墅是麓山国际社区115栋别墅，别墅建筑面积有357.28平方米，只有两层，别墅的私家花园非常漂亮，别墅门前种植有一棵非常高大的景观树，绿树成荫的。这栋别墅虽然是毛坯房，但是别墅内却安放了一些看似还挺高大上的沙发等家具，说明曾经还是有人居住的，不知道是别墅房东购置的还是别人购置的。
别墅的评估价为1610万元，而拍卖的起拍价只有1126.93万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，竞争谈不上激烈，只进行了46次加价竞拍就结束，最终以1282.93万元成交，成交价只比起拍价高出了156万元，比评估价还是低了不少按照建筑面积计算，成交单价为3.5908万元/平方米。
此前，麓山国际社区最近被拍卖成交的一栋别墅发生在去年10月份，是一栋建筑面积368.92平方米的独栋别墅，起拍价468.855万元，最终经过249次加价后以1530.855万元成交，成交单价为4.1496万元/平方米。
不过麓山国际社区的别墅价格差异比较大，即使是法拍房，成交价差异比较大，所以，也不好说此次拍卖的这栋别墅成交价算不算偏低，大家觉得低吗？
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