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————海淀海开·颐海澐颂————

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项目概览
在海淀这片热土上，海开控股，一家由海淀区国资委全资控股的国企巨头，匠心独运，推出了又一力作——海开·颐海澐颂。该项目傲立于海淀永丰南，这片科技创新的璀璨中枢，与北京国家新材料高新技术产业化基地——永丰版块交相辉映。地铁16号线永丰南站近在咫尺，西北旺万象汇、永丰TOD等繁华商圈触手可及，共同织就了一幅高品质生活的动人画卷。
海开·颐海澐颂，作为海开TOP颂系的又一标杆，不仅承载着海开控股对高品质生活的深刻理解，更将“文居颐和”的理念融入每一寸空间，旨在打造一座集文化、居住、美学于一体的时代人居典范。项目占地面积约44,838.45平方米，建筑面积高达98,644.59平方米，容积率仅为2.2，绿地率约30%，以洋房和小高层的优雅姿态，呈现出一幅幅诗意盎然的居住图景。

户型楼座分布

楼盘详情
开发商：海开控股
项目区域：海淀区永丰产业基地
项目位置：地铁16号线永丰南站西侧约300米处
占地面积：约4.48公顷
建筑面积：约9.86万平方米
容积率：2.2
绿地率：约30%
产品类型：洋房/小高层
户型面积：建筑面积约97-171平方米，涵盖三居至四居
产权规划：70年

海开控股：深耕海淀，与时代同行
海开控股，这家由海淀区国资委全资控股的区属一级监管企业，不仅是中国房地产百强企业之一，更是海淀区城市建设的重要力量。自成立以来，海开控股始终秉持国企的责任与担当，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务等核心领域，持续推动酒店服务业务的发展。近年来，海开控股更是迎来了新的发展机遇，总资产、净资产和营业收入等关键指标均实现了复合高速增长，为海淀区的城市建设和发展注入了强劲的动力。

颂系传承：品质生活的典范
海开颂系，作为海开控股进军高端住宅市场的开山之作，自圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+的辉煌战绩开始，便奠定了其在高端住宅市场的领先地位。栖海澐颂的持续热销，更是将颂系品质推向了一个新的高度。

颐海澐颂，作为颂系的又一力作，不仅集品牌灵感与产品美学之大成，更以其独特的文化底蕴和居住体验，成为了颂系品牌的定鼎之作。

文脉渊源：颐和文化的现代演绎
颐海澐颂，文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”的灵感相契合，以澐天相映的壮阔景象，再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。从圆明园到颐和园，这片土地上的文化脉络得以赓续，为颐海澐颂赋予了深厚的文化底蕴。在这里，每一处细节都透露着对颐和文化的致敬与传承，让居住者在享受现代生活的同时，也能感受到传统文化的魅力。

产业势能：与世界海淀共舞

颐海澐颂所处的永丰南版块，不仅是海淀区的科技创新中枢，更是全球科技巨头品牌的聚集地。这里北连创收800亿的永丰产业基地，南接中关村软件园，集700余家企业于一体，年总收入突破3366.3亿元。百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球知名企业在此扎根，共同推动了海淀区的科技创新和经济发展。这样的产业势能，为颐海澐颂的居住者提供了丰富的就业机会和无限的发展机遇。

交通优势：一轨四横四纵，便捷出行

颐海澐颂的交通优势同样显著。项目紧邻地铁16号线永丰南站，出门即可享受便捷的地铁出行。同时，永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，形成了“一轨四横四纵”的立体交通网络。无论是前往中关村、金融街等城市高能区，还是前往其他产业聚集地，都能实现快速转场，让居住者的出行更加便捷高效。

教育资源：双名校加持，点亮未来
在教育资源方面，颐海澐颂同样占据得天独厚的优势。项目一路之隔即为北京建华实验学校本部，这所归属于北京十一学校集团的著名十强学校，涵盖了幼儿园、小学、初中全程优质教育，师资力量雄厚。此外，周边还有首师大附中（科学城学校）等十余所中小学名校环绕，为居住者提供了丰富的教育选择。这样的教育资源配置，无疑为颐海澐颂的居住者点亮了未来的希望之光。

商业配套：双TOD商业综合体，领潮生活
在商业配套方面，颐海澐颂同样不负众望。项目自持12.38万平方米的社区商业综合体，未来规划有商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等多元业态。同时，以永丰南TOD为核，与永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇等繁华商圈交相辉映，共同打造了一站式步行生活体验。无论是购物、美食还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。

康养配套：头部医疗资源护航
在康养配套方面，颐海澐颂同样为居住者提供了周到的保障。项目近距海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼、在建中，双三甲护佑）约1.2公里，此外，还有解放军总医院第八医学中心（三甲，原309医院）、中国中医科学院西苑医院（三甲）等头部医疗资源护航。这样的康养配套，让居住者在享受高品质生活的同时，也能拥有健康的体魄和安心的保障。

诗意栖居：山、湖、园盛景汇翠
在居住环境方面，颐海澐颂同样令人向往。项目周边绿量静谧，与繁华诗意相拥。此外，还有3A级百望山森林公园、中关村公园、永丰公园等丰饶景观环绕，让居住者在享受现代生活的同时，也能感受到大自然的魅力。这样的诗意栖居环境，无疑为颐海澐颂的居住者增添了一份宁静与惬意。
设计团队：匠心合璧，美学盛宴
在设计团队方面，颐海澐颂同样汇聚了业界顶尖的力量。项目邀请了大象VAAS（北京大象建筑设计有限公司）、笛东规划设计（北京）股份有限公司（DDON）、深圳市郑中设计股份有限公司（CCD）等知名设计机构匠心合璧，将丰富的美学素养和经验融入设计之中。这样的设计团队配置，无疑为颐海澐颂注入了更多的艺术气息和美学价值。
整盘考量：融合城市与自然，重构生活远见
在整盘考量方面，颐海澐颂同样展现出了其独特的魅力。项目南北两地块共规划了752套户型，以6-15层的洋房与小高层错落布局，营造出一种既现代又自然的居住氛围。北区为改善型纯四居社区组团，南区则为进阶型组团，涵盖了建筑面积约97-171平方米的三至四居户型。这样的设计不仅满足了不同居住者的需求，更在细节中体现了对舒适和惬意的追求。

建筑设计：无界镜幕建筑美学
在建筑设计方面，颐海澐颂同样令人眼前一亮。项目采用了无界镜幕建筑美学设计，建筑外立面简约大气、干净整齐，仿佛一幅幅流动的画卷，与周围的自然环境和谐共生。这样的建筑设计不仅提升了项目的整体品质感，更让居住者在享受现代生活的同时，也能感受到建筑与自然之间的和谐之美。 重塑都市天际线，焕新城市风貌。在选材与工艺上，我们匠心独运，采用超白玻璃幕墙与精选石材、金属铝板的完美融合，加之北地块配置的旭格系统窗，每一处细节都彰显不凡。几何美学的精髓，在建筑的每一寸肌肤上得以展现——竖向金属铝板与玻璃幕墙对称排列，气势恢宏，展现出一种对称美学的极致追求。

在角度与形态的打磨上，我们更是精益求精。金属铝板与石材经过精细的圆弧研磨，建筑外立面圆润流畅，与方形基座相映成趣，寓意着“天圆地方”的古老智慧。步入大堂，奢阔的空间与精致的礼序瞬间俘获人心，多道工序精心打磨的奢石点缀其间，每一处都透露着不凡的品味。
步入颂系园境，仿佛踏入了一幅隐逸的画卷。这里融合了东方韵味与轻都会生活美学，打造出一个无界的生活场域。品质归家轴线贯穿其中，每一步都踏着归家的温馨与期待。礼仪大门以中轴对称的格局呈现，灵动的水景与创新的美学符号相互交织，让人眼前一亮。下沉式澐庭会所内，灵动落瀑与局部金属锻造工艺相得益彰，自由式绿岛休闲空间为居民提供了一片宁静的天地。
草木之境中，花间林荫雅意盎然，我们精心挑选了元宝枫、无尽夏、鸡爪槭等树种，营造出动静皆宜的自然景观。礼仪之廊则致敬了颐和园的长廊，让人在尊崇感中感受到人文的温度。风雅之交处，精奢景观会客空间与下沉卡座相得益彰，宝格丽仿石砖与艺术休闲外摆为居民提供了高品质的社交场所。
在户型设计上，我们同样不遗余力。全景宽幕平层颐海澐颂户型设计（建面约97-171㎡），部分户型更是拥有270°环幕视域，涵盖三至四居。南北通透、多飘窗设计、LDK格局，让每一寸空间都得以充分利用，舒展多元生活场景。

精装赋能方面，我们以SONG生命之颂康居体系为核心，将生活智慧与智能设备完美融合。国际一线品牌的匠心精选，营造出舒温、舒感、舒氧、舒净、舒畅、舒静的健康居境。通过巧妙的空间利用与精装产品搭配，实现了玄关、厨房、主卧、卫生间、柜体五重收纳体系的高效生活。同时，我们还打造了适幼、适宠、适洁等七重适居体系，满足全家人对美好生活的向往。
物业服务方面，我们引入了金钥匙标准服务，由海开控股全资子公司北京芯海物业管理有限公司提供。整合优质资源，打造高标管家服务体系，并通过全球知名的管家培训机构皇室管理学院认证的金钥匙国际联盟认证，提供全生命周期管理。从规划到运维，我们致力于构建生态社区，融合智能科技，实现持续发展与居民共赢的美好愿景。

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