浙江
——揽翠艺墅——
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静安内环大宁国际社区
大宁揽翠艺墅
臻藏住宅房源震撼面世
加推11套、仅11套
建面约260-270㎡下墅(4室)
总价约3150万起毛坯交付
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纯住宅别墅:市芯难得的总高四层上下叠产品、3.15米层高,物业费5元/m²/月,无需积分直接买、加推11套下叠
项目信息:
商圈板块:静安区大宁
开发商:明园集团
外立面:干挂石材
物业类别:住宅/产权年限—70年
建筑面积:5.7万方
占地面积:8.3万方
绿化率:50%
容积率:0.62
拿地时间:2003年
开盘时间:2015年
入住时间:现房(毛坯交付)
物业公司:上海家必安物业管理有限公司
物业费:5元/㎡/月
总户数:72
在售产品:加推11套下叠260-270m²4房
项目报价:3150--4000万
产品层高:B1层高-2.7米、1F层高:3.15米、送约/60-80平米地下室;
特别提示:板块内同类型产品—金茂府,挂牌价超过17万/m²!
板块外中环外产品—静安府,挂牌价接近15万/m².
大宁揽翠艺墅产品性价比简直爆棚!
大宁揽翠艺墅现场实拍
项目信息
明园森林都市做为静安老牌项目,项目分四期开发:
一期:滴翠园(占地约4.2万㎡,建筑面积16.3万㎡;由9幢14-34层住宅楼及1座五星级酒店组成)
二期:揽翠苑(占地约8.3万㎡,建筑面积5.7万㎡,由62套低密度别墅组成)
三期:涵翠苑(占地约2.6万㎡,建筑面积11.5万㎡,由813套高层组成)
四期:叠翠苑(也就是“静安穆舍”,由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成).
目前一、三、四期以全部售罄,仅二期叠墅再售,也就是本期推售的「大宁揽翠艺墅」.
大宁揽翠艺墅(明园森林都市二期)位于新静安大宁版块,项目东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架.
项目整体占地面积83000m²,总建筑面积约57000m²,仅规划62套低密度别墅,容积率仅为0.6.项目以生态、艺术、科技作为开发理念,不仅社区内鳞次栉比的创意雕塑点缀出浓郁的艺术氛围,而且绿化率超过50%,几千棵树龄超过50年的原生香樟环伺周围,「大宁揽翠艺墅」也因此得名,走进小区的第一刻就会被精致与仪式感完全包围!
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大宁揽翠艺墅现场实拍
户型图赏鉴
260㎡下叠
尺度感超乎想象,强烈建议亲临现场感受!
样板间实拍照片赏鉴
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社区规划
明园森林都市做为静安老牌项目,项目分四期开发:
一期:滴翠园(占地约4.2万㎡,建筑面积16.3万㎡;由9幢14-34层住宅楼及1座五星级酒店组成)
二期:揽翠苑(占地约8.3万㎡,建筑面积5.7万㎡,由62套低密度别墅组成)
三期:涵翠苑(占地约2.6万㎡,建筑面积11.5万㎡,由813套高层组成)
四期:叠翠苑(也就是“静安穆舍”,由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成).
目前一、三、四期以全部售罄,仅二期叠墅再售,也就是本期推售的「大宁揽翠艺墅」.
大宁揽翠艺墅(明园森林都市二期),项目东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架.
项目整体占地面积83000m²,总建筑面积约57000m²,仅规划72套低密度别墅,容积率仅为0.6.
项目以生态、艺术、科技作为开发理念,不仅社区内鳞次栉比的创意雕塑点缀出浓郁的艺术氛围,而且绿化率超过50%,几千棵树龄超过50年的原生香樟环伺周围,「大宁揽翠艺墅」也因此得名,走进小区的第一刻就会被精致与仪式感完全包围!
大宁揽翠艺墅现场实拍
大宁揽翠艺墅采用半人车分流设计,车辆进入小区后,需要在特定楼幢间的地下车库口进入车库,然后剩电梯入户到家,充分保障业主及家人的通行安全,同时也保障了社区景观的完整性,降低噪音及尾气污染.
大宁揽翠艺墅采用现代简约的建筑风格,外立面采用干挂饰面砖幕复合设计,外墙保温又隔热,外观美观大气,经久耐用.
大宁揽翠艺墅景观全部为原生态园林,采用十字景观轴设计,景观集中在一横两纵3条绿化林荫大道为主,这些林荫大道由树龄从10年-50年不等的香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等珍贵树种组成,让整个项目树木参天、郁郁葱葱、生机盎然!
大宁揽翠艺墅由原生香樟大道划分,分为南块和北块两个区域.南块是合院和联排产品,北块是叠加别墅区,共有少量叠加别墅在售.
数千株树木林立其中,蜿蜒的河流穿过社区,身在其中,宛如置身大自然之中,退去一天的疲惫,自由的呼吸,好不舒畅、惬意.
这里的园林几乎没有人工雕琢的痕迹,居住者可以感受到公园一般的美,
另一方面又融入了艺术的气息,加入了景观的雕塑,艺术化改造的工厂设计,艺术大师的涂鸦创作等,赋予了小区新的美感和生命.
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「大宁揽翠艺墅」由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计,为业主打造面积约3000平方米的高端会所,拥有室内篮球场、桌球房、瑜伽室、恒温泳池等各类体育娱乐场所.
实景图
实景图
生活配套
新静安大宁,城市资源统统配齐……
经过多年发展,新静安大宁板块的城市资源生活圈跃然纸上.
交通方面:项目距离1号线汶水路站直线约720米,步行可达.
自驾:项目紧邻广延路和永和东路,可接驳:南北高架、中环高架、内环高架、逸仙高架、沪嘉高速、外环高速等上海主干道,可快速到达上海各大商圈,尽享方便出行的悠享生活.
商业方面:项目周边约3公里有合计约150万平核心商圈,堪称永不落幕的“东方夜巴黎”.
具体包括约9万平协信星光广场、约56万平大宁中心广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货(在建,预计今年下半年开业),静安大融城等.
中环协信中心效果图
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久光百货效果图
大宁国际商业广场实景图
教育方面:项目周边优质学校林立,包括大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等学校,皆是在步行可达的地方.
上海市大宁国际幼儿园实景图
上海市大宁国际小学实景图
文娱方面:项目毗邻约10万平文创园区宏慧视界、约20万平静安新业坊、约8.8万平新静安体育中心、约3万平上海马戏城,品味文体艺术生活.
医疗方面:项目周边有上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等.
上海市第十人民医院
生态休闲:项目4大城市公园环伺:约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园,生态氛围卓越!
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