300亿！广州第二个万象商业规划首曝

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|广州情报小分队

图片来源|除特别注明外，均来自项目官方

继广州万象城规划效果图曝光后，广州第二个万象商业也传出新消息！

4月18日，“长隆从此万象”——华润置地广州长隆万象商业奠基暨动工仪式举行，标志着该项目建设正式进入快车道。

于荔湾白鹅潭CBD布局广州首个万象城，到番禺长隆万博商务区打造第二个万象商业，华润置地在广州完成“一城双万象”战略版图。

“一城双万象”

广州两大万象商业规划齐曝光

2025年，是华润置地深耕广州的新节点。

今年4月，广州万象城效果图曝光，广州长隆万象商业正式奠基开工，两座项目在广州构成了“一城双万象”格局，但在定位和打法上则各有侧重。

• 广州万象城位于三江交汇的白鹅潭商圈，以“城市舞台”概念焕新广州滨水界面，重构珠江沿岸商业叙事。

• 广州长隆万象商业位于长隆万博商圈，与周边长隆特色资源充分互补和共融，更注重松弛感的生活尺度，契合片区推动“长隆旅游度假区”向“度假消费目的地”转变。

//广州长隆万象商业：万象3.0版产品，「街区+mall」融合长隆文旅景观

2023年4月，华润置地与长隆集团携手以197亿总地价竞得番禺长隆万博华润置地中心项目。

项目总投资超300亿，将集聚华润商业运营及长隆文旅产业优势，联合打造跨界融合的世界级文商旅消费活力中心。

从项目规划来看，将配建约24万㎡万象系商业，呈现「街区+mall」全新消费场景，并将长隆文旅及自然元素置入其中。

按照《长隆万博华润置地中心万象商业白皮书》内容，广州长隆万象商业为万象3.0迭代创新产品。

为此，广州长隆万象商业特别携手全球影响力设计团队「BIG」「AICO」，基于万象商业价值的全新思考，突破传统商业体物理空间的限制，突破自然、文化、潮流、商业的边界，强化互动感、自然感、体验感，打破以往广州千篇一律的盒子式商业购物体验。

值得一提的是，长隆度假区通过《番禺区汉溪大道北侧储备地块（BA0901规划管理单元）控制性详细规划》，新建面积达43公顷的超级乐园与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界将实现新旧融合和提质扩容。广州长隆万象商业的到来，也将从商业和消费层面融入到长隆超级乐园的升级当中，并为长隆万博商圈带来新的增量扩容。

据赢商大数据显示，长隆万博商圈目前已开出番禺万达广场、四海城、番禺天河城、时代·芳华里CR8等10家商业项目，存量体量达82.2万㎡，未来除了长隆万象商业项目外，还将迎来广州晟潮C-Wave、广州K11 Select等新商业项目，带来70万㎡新增供应。

//广州万象城：广州首个万象城，预计将于2026年5月1日开业

早在2023年6月9日，位于白鹅潭的广州首个万象城迎来奠基动工。

近日，荔湾官方召开“2025白鹅潭产城融合发展大会”，对外公布了广州万象城效果图。

据公告显示，广州万象城总占地3.5万㎡，计容总建面24.8万㎡，其中购物中心计容面积18.6万㎡。目前，万象城建设已完成6层，部分塔楼已封顶，预计2026年4月开业。

在设计方面，万象城由全球知名建筑事务所KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）操刀，融合广府文化与滨江生态，独创IMAX巨幕江景阳台、岭南园林式归家动线，甚至平移百年文保建筑“些华伦士楼”融入商业空间，实现历史与现代碰撞。

据悉，万象城门口规划了一片2万㎡的滨江公园，以及在项目一侧还预留了缆车位置，未来或将建成跨江索道，为游客带来前所未有的观景体验。

相较于长隆万象商业所在的长隆万博商圈已发展成成熟商圈，广州万象城所处的白鹅潭商圈目前仍处于增量发展阶段，赢商大数据监测，该商圈尚未有成熟购物中心，万象城将弥补区域的商业空白。

此外，白鹅潭商圈还将迎来聚龙湾太古里项目入市。

根据此前太古地产在业绩报告中披露的信息，聚龙湾太古里将从2025年底开始陆续举办展览、盛事、快闪店及各种活动，为第一阶段竣工作启动准备。整个项目预期于2027年上半年开始分阶段落成。

这也意味着，白鹅潭商圈未来将迎来广州首个万象城以及首个太古里。

一城多子策略

华润万象生活重仓广州、佛山

2004年，华润置地以深圳罗湖万象城的开幕，开启了万象商业的布局，并在全国各地带来万象城、万象汇、万象天地、以及创新产品的落地，目前在营122座购物中心，拥有5703万商业会员。

在大本营深圳，华润万象生活商业已实现万象城、万象汇、万象天地等全产品线布局，足以看出对这座城市商业发展的重视。

而作为首批培育建设国际消费中心城市的广州，同样也成为华润万象生活看好且“重仓”的地方。

除上述提及的“一城双万象”战略版图外，早在今年3月，华润万象生活商业华南大区也官宣通过轻资产输出项目，正式接场广州百信广场西区。

据赢商网了解，百信广场西区未来将纳入华润万象生活旗下“万象汇”产品线，持续进行运营提升。

这意味着，包括广州万象城、长隆万象商业在内，华润万象生活已在广州落地较齐全的产品矩阵，完成北、西、南向布局版图。

同样，这种一城多子布局的战略打法，也在隔壁的佛山有所体现。

目前，华润万象生活在佛山顺德区及禅城区分别布局的万象汇及万象天地也频频披露最新动态。其中佛山首个万象汇将于今年4月25日正式开业，佛山万象天地则在近期公布最新的规划内容。

//顺德万象汇：华南区体量最大的万象汇，于2025年4月25日开业

顺德万象汇位于佛山顺德大良，位于佛山地铁3号线驹荣北路站，建筑面积约20万㎡，商业体量约13.5万㎡，投资额约20亿元，是华润万象生活商业落子佛山打造的首个项目，也是也是华南区体量最大的万象汇。

根据规划，项目计划引入超350家品牌商家，涵盖超全零售、多品类娱乐、美食盛宴等，打造一站式娱乐购物新体验。

首批主力品牌引入包括万象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB顺德首店、STAR LEGEND顺德首店和MUJI无印良品双层最新形象店。

而最新披露消息显示，项目负一层规划有约4000多㎡的永旺超市全新形象升级店，万象影城佛山首店则位于五楼，共设有5个全激光厅，超840个座位。

//佛山万象天地：与佛山平安中心合作，预计2026年9月30日开业

备受关注的佛山万象天地项目近日释出最新深化设计方案。

该项目坐落于禅城区季华路与文华路交汇处核心地段，作为佛山平安中心重要商业配套，定位“街区+MALL”复合型城市商业综合体，规划总建筑面积逾17万㎡，预计2026年9月30日正式投入运营。

据最新披露的设计方案显示，项目外立面采用模块化玻璃幕墙系统，通过几何切割形成错落有致的视觉肌理。建筑主体以横向线条构筑简约轮廓，玻璃幕墙经模块化切割形成参数化肌理，结合金属构件打造现代主义建筑语汇。商业街区规划突破传统设计，通过圆形主体建筑与不规则几何体块的有机组合，构建具有标识性的城市商业景观。

项目规划亮点突出立体交通连接，拟建两座人行天桥系统，一条连接城发中心与九鼎国际商圈，一条贯通文华公园生态空间，形成"商业+办公+生态"三维立体步行网络。依托双天桥体系，项目将实现与周边1.5公里半径内主要商办集群的步行互联。

作为佛山平安中心重要组成部分，项目规划融合潮流零售、主题餐饮、文化体验等多元业态。配套建筑群包含两栋甲级写字楼，其中平安财富大厦设计高度156米，计划与商业体同步于2026年竣工。

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